Albérleti hivatalos címe
Ebben a cikkben bemutatjuk a törvényi rendelkezések, a lehetséges előnyök és hátrányok az ilyen típusú megállapodás, és az olvasók néhány tippet aláírása a helyszíneken szerződéseket.
Egyszerű szavakkal helyszíneken nem lakáscélú helyiségek a bérlő a bérelt átadása nem lakóépületek (vagy részei) bérletével illetéktelen személy. Így a funkciók a műveleteket, amelyek részt vesznek az adatok azonnal pravootnoshenijah három (kettő helyett, mint a lízing) oldalán. Emiatt a gyakorlatban sok jogi árnyalatokat.
Ezért két lehetőség van előzetes írásbeli hozzájárulásával a bérlő:
Így összegezve a fenti próbálják meghatározni a főbb pontjait aláírása a helyszíneken szerződések, kockázatok és a jó tanácsot adni az olvasóknak, nem lehet csapdába.
A legfontosabb dolog - ez kötelező megszerezni előzetes írásbeli hozzájárulás albérletbe a közvetlen tulajdonosai nem lakóépületek. A szabály a földesúr engedélye kötelező (feltétlen kötelezettségeket), és semmilyen esetben nem konvertálható más feltételek a fő bérleti szerződés.
Azaz, ha hirtelen fogja biztosítani, a bérleti szerződés rendelkezése, hogy a bérlő a jogot, hogy át a lízingelt eszköz nélkül a lízingbeadó engedélyével - feltétele a megállapodás jogellenes.
Időzítése tekintetében az intézkedés gazdasági szerződések helyszíneken, akkor nem lehet időtartamra kötötték, amely nagyobb, mint a kifejezés a bérlet. És ha a bérleti szerződést rendelkezéseinek megfelelően a szövetségi polgári törvényhozás meghosszabbításra kerül, egy új kifejezés, ez a rendelkezés vonatkozik a helyszíneken megállapodást.
Abban az esetben, idő előtti megszüntetése a bérlet, ugyanaz a sors vár a helyszíneken megállapodás - korai megszüntetése. Ha valamilyen okból a bérleti szerződés akkor tekinthető semmisnek a bíróság - szintén törölt megállapodást helyszíneken.
Ezen túlmenően, a bérlő nem jogosult a Sublessee több jogokat a tulajdonosi és a nem lakáscélú helyiségek, és ez önmagában alapján a bérleti szerződés.
A következő fontos árnyalatot. Összhangban a Ptk ha megállapodást a helyszíneken nem lakásépítés időtartamra kötötték a több mint 12 naptári hónap, ez alá kell vetni az állami nyilvántartásba, ami kötelező. Ha az albérlő nem regisztrálja a szerződést - ez hordoz némi kockázatot. Tehát nem legalizálta a jóváhagyott eljárás helyszíneken nem lakóingatlan, amelynek érvényessége több mint egy éve nem jön létre.
És akkor, ha például arra kötelezi a bérlőt, hogy elhagyja az al-bérlő bérbe létesítmény a tervezett időpont előtt, előírt a megállapodás, akkor nem lesz képes a bíróság előtt, hogy gyakorolja a garantált jogait.