Hogyan juthat el egy darab földet lakókocsi lakókocsi
Almaty nincs szabad föld, szakértők szerint. Vásárlás föld csak a másodlagos piacon. Hogyan kell felhívni állami bizonyítványt, és hány kell majd fizetni az állam? Kérdéseire a Tanszék vezetője szabályozási és információs menedzsment a föld menedzsment Almaty
- Az földtörvény minden állampolgár joga van 10 hold földet. De Almaty területeken nem látszanak, miért?
- Valóban, minden polgárának Kazahsztán joga van a szabad telek a 10 hektáros (a Land kódex és a döntést a kormány RK kelt 01.08.06 város), de a város Almaty földet senki sem áll ki, mert az csak korlátozott mennyiségben, és még ha van némi „foltok”, ők már elfoglalták szerint az általános terv. Céljuk az építési iskolák, csomópontok, kórházak, sokemeletes lakóparkok.
Mint látható, az egyes lakásépítés a város kiosztott 8800. Hektár földet, az új általános terv tömbök nem biztosított. Annak ellenére, hogy a város egyre összevonása miatt a földterület, a forrás kiadását szárazföldön.
- A földterületek rendelkezésre az Állami Földalap végzik árverésen kívül, csak kivételes esetekben, a föld lehet bocsátani a beruházási projektek, amelyek biztosítják a közérdek vagy elérését közérdekű célok. Rendelkezni földtulajdon vagy földhasználat végzik a helyi végrehajtó szervek. Természetes és jogi személyek érdekelt adva nekik tulajdonosi és (vagy) a földhasználat a földön, kérelmet nyújt be a helyi végrehajtó szerv területen, a város. A kérelemnek tartalmaznia kell: a felhasználási céltól a föld; feltételezte, hogy méretei; hely; A kért használati jog; jelenlétében (hiánya) egy másik földet. Jelentkezés a jogot, hogy a föld látható legfeljebb két hónapon belül annak átvételét, és megadásának a leszállási jogot, hogy a kisvállalkozások látható három héten belül.
Ez azt jelenti, Almatiban a földet az állam alap keretében elkülönített ésszerű beruházások, valamint a projektek szükség a város infrastruktúráját. De mivel a város nem rendelkezik szabad föld, a fejlesztők a javasolt terület a bontási romos épületek, amelyek természetesen megköveteli, hogy alapos megvalósíthatósági tanulmány saját projekteket.
- Hogyan lehet egy állami bizonyítványt a földre? Milyen dokumentumok szükségesek? Időzítés, költség az eljárás?
Elfogadása alkalmazások révén hajtják végre, az állami szolgáltató központok, ott kiállított azonosító okmányok, vagyis jár a szárazföldön.
Képződött anyag föld-but-kataszteri fájl azonosító okmány termelnek földet abból adagolnak kérelmező „-ban gorNPTszeme”. Időtartama így ezeket a szolgáltatásokat 10 munkanap, a téma a kisvállalkozások - 7 munkanapon belül. A szolgáltatás - ingyen.
De szolgáltatások előállítására törvény a föld magántulajdona, amely végzik „-ban gorNPTszemom” fizetik, és végre szabályokkal összhangban és az árak jóváhagyott előírt módon a törvény.
- a megváltás a földeket az állami tulajdon a földön, vannak úgynevezett korrekciós tényezőket. Mik azok számára? És hogyan számolnak?
A 11. cikkével összhangban a Land kódex a Kazah Köztársaság, a korrekciós tényezők az irányadó kamatok és korlátait árzónákra jóvá a döntést a helyi képviselő-testület a javaslatot a végrehajtó szerv.
Hogy igazolja a végeredmény árzónákra illetően egységes rendeltetésének, használatának típusa és közeli értékű a kataszteri földterület értékét közigazgatási-területi egység a város Almaty. Annak megállapításához, a leltár költségek földet a helyét, készül szorzás értékű kártya alapkamat a föld (4800 tenge per 1 négyzetkilométer. M) a korrekciós tényező változik 0,55-1,25 árának függvényében zónában. Összesen öt zóna a város.
A végrehajtás az adásvételi ügyleteket a másodlagos ingatlanpiac, beleértve a föld rendezési és korrekciós tényezőket alkalmazzák.
Állami föld és a földhasználat
Ezek közül a földeket által elfoglalt:
- mezőgazdasági területek - 1900 hektár, beleértve a használt kert, kertészet, kertészeti - 0,9 ezer hektár.,.
- települések - 21.300 hektár, amelyből közterület (lefoglalt utak, utcák, terek, Udvarterületek) - 12, 1 ha.,.
- lakásépítés -10,89 ezer hektár, köztük az építőipar ;.
- több családi házak - 2000 ha.
- magánházak - 8,8 ezer hektár.
- az állami és az üzleti objektumok - 3,7 ezer ha ..
ez magában foglalja:
- földterület ipar, a közlekedés és egyéb épületek - 3,2 ezer hektár.
- a talajvíz források - 0,4 hektár ;.
- Védett területek - 4,7 ezer hektár.
- tartalék földek (vízmosások és egyéb neudobitsa) - 0400 hektár ..
Hibát talált a szövegben? Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter