Személyi jövedelemadó az ingatlan
Adófizetők fizikai személyek minősülnek SZJA:
- adóalanyok,
Ebben a korban a fizikai személyek - az adófizetők PIT nem korlátozódik a rendelkezések a adótörvény, ami azt jelenti, hogy a kiskorúak is adófizetők ezt az adót.
Bevétele az ingatlanok területén található az Orosz Föderáció, magában forrásokból származó jövedelem az Orosz Föderáció rendelkezéseinek megfelelően az 5. igénypont 1. igénypont 208. cikkének adótörvény és elismert az objektum az adózás a személyi jövedelemadó szerint 209. cikke az adótörvény.
kiskorúak adófizetők
Normái szerint a jelenlegi jogszabályok éven aluli gyermek tizennyolc nem végezhetnek jogi lépések tekintetében ingatlan saját.
Ennek ellenére, a kiskorú személyek ismerik az adófizetők a személyi jövedelemadó általános alapon. A 2. bekezdésének megfelelően a 27. cikk adótörvény, a jogi képviselők adózó - a természetes személy jogosult személyek, akik járnak azok képviselői szerint a polgári törvényhozás az Orosz Föderáció.
Szerint a 3. fejezet rendelkezései a Polgári Törvénykönyv, a kiskorúak részt adó kapcsolatok révén jogi képviselőik:
Ennek megfelelően, a jogi képviselők, és kell, ha szükséges:
„Nincsenek kivételek az adózásra egyéni jövedelem által kapott jövedelem kiskorúak fejezetben. Code 23 nincs telepítve.
Így, ha a kisebb bevételre tesz szert az eladó lakások, melyet közösen birtokolt, onpriznaetsya nalogoplatelschikomnaloga személyi jövedelemadó esetében az ilyen bevételek és ugyanolyan jogokkal rendelkezik, mint a többi adófizetők kap ingatlanadó levonása.
Egyének alapján kapott összegek eladásából származó tulajdonában lévő ilyen személyek a tulajdonjog, bekezdések alapján. 2 n. 1 evőkanál. 228 A kódex, köteles önállóan számítja ki és fizeti az adót a személyi jövedelemadóról szóló, valamint benyújtja az adóhatóság a bejegyzés helye vonatkozó adóbevallások, kivéve meghatározott esetekben záradékot. Cikk 17.1. 217 A kódex, amikor az ilyen jövedelem nem adóköteles.
Összhangban n. 1 evőkanál. 26. A Kódex adóalany részt vehet kapcsolatok által szabályozott jogszabályok adók és díjak révén törvényes vagy meghatalmazott képviselője, ha másképp nem a szabályzat által előírt.
Így n. 2 evőkanál. 27. A kódex előírja, hogy a jogi képviselők adózó - a természetes személy jogosult személyek, akik járnak azok képviselői szerint a polgári törvényhozás.
Adóbevallás az adó a személyi jövedelemadóról szóló kiskorú gyermek, amikor jövedelmük be kell nyújtania az adóhatóság az e gyerekek szülei, akik a jogi képviselő. "
Eladó ingatlan, birtoklás, ami több mint 3 éve
Nem mindenki és nem mindig kell fizetni a személyi jövedelemadó esetében az ingatlan.
Így szerint p.17.1 217. cikke az adótörvény, nem adóköteles (adómentességet) által kapott jövedelem az egyének, akik adóalanyok az Orosz Föderáció, az érintett adózási időszak eladásából származó:
Megjegyzés: Ez a mentesség nem vonatkozik a jövedelem származik a vagyontárgyak értékesítése, neposredstvennoispolzuemogo egyéni vállalkozók az üzleti életben.
Mint látható a fenti előírásoknak, a személy nem csak saját tulajdonát több mint három éve, de van, hogy egy adózási illetőséggel az Orosz Föderáció.
A 2. igénypont szerinti st.207 adótörvény, adó lakók azok, akik ténylegesen területén található az Orosz Föderáció legalább 183 naptári napon belül 12 egymást követő hónapban.
Ebben az időszakban, amikor az egyén az Orosz Föderáció nem szakad időszakokra távozását az Orosz Föderáció a rövid távú (kevesebb, mint hat hónap) kezelésére vagy képzést.
Továbbá a 3. igénypont szerinti st.207, függetlenül az aktuális időt töltött RF adó lakosok:
- Orosz katonai szolgálatot külföldön,
„183 napos tartózkodás az Orosz Föderáció, ahol az egyén úgy találjuk, hogy egy adózási illetőséggel az Orosz Föderáció kell kiszámítani summirovaniyavseh naptári napon belül az egyén van jelen az Orosz Föderáció, 12 egymást követő hónapban.
Adó statusfizicheskogo arc meghatározó adóztatását szerzett jövedelem adózási időszakban kell megállapítani alapján az adózási időszak.
Abban az esetben, a természetes személy, az Orosz Föderáció több mint 183 napot egy adómegállapítási időszakban, az elismert személy adóként lakója az Orosz Föderáció és a bevétel bekezdés rendelkezései alkalmazandók az eladó egy adómegállapítási időszakban ő birtokolja az ingatlanokat. Cikk 17.1. 217 A kódex a kiadás bevétel adóztatása.
Álláspontja ebben a kérdésben egyetértettek a Department of Tax és Vámtarifa politika a Pénzügyminisztérium, az Orosz Föderáció.
Hogy ezt a levelet, hogy az alárendelt adóhatóságnak. "
Ennek megfelelően, ha a végén az adómegállapítási időszak, amelyben az ingatlan eladása esetén az adózó adó rezidens és tulajdonhasználatot 3 év vagy több, a személyi jövedelemadó nem kerül kifizetésre.
Ha az adózási időszakban az egyén területén az Orosz Föderáció legalább 183 napig, úgy kell tekinteni a nem-rezidens az Orosz Föderáció és az értékesítésből származó bevétel a tulajdon személyi jövedelemadó adó mértéke 30% -ban a 3. szakasz szerint a 224. cikk adótörvény.
Muszáj, hogy a Szövetségi Adóhivatal a nyilatkozat egy 3 PIT, ha értékesítik ingatlan, amelyben az adó rezidens tulajdonában lévő több mint 3 évben?
Nem, ebben az esetben a jövedelem az egyén nem köteles nyilatkozni.
Számítási és fizetési személyi jövedelemadó természetes személyek kell alapulnia kapott összegek a vagyontárgyak értékesítése tulajdonában álló személyek tulajdonában van, kivéve azokat az eseteket előírt 17.1 217. cikke az adótörvény, amikor az ilyen jövedelem nem adóköteles.
4. igénypont szerinti 209. cikke adótörvény vámkötelezettek ne adja az adóbevallásban jövedelem nem adóköteles (adómentes), a 217. cikkével összhangban az adótörvény.
„Szerint az igények. 2 n. 1 evőkanál. 228 Code számítási és fizetési személyi jövedelemadó elő magánszemélyek alapján kapott összegek eladásából származó tulajdonában lévő ilyen személyek a tulajdonhoz való jog és a tulajdonhoz fűződő jogokat, kivéve meghatározott esetekben záradékot. Cikk 17.1. 217 A kódex, amikor az ilyen jövedelem nem adóköteles.
Az erény para. 1, Art. 229 kód az adóbevallás benyújtott adózó által meghatározott Art. Art. 227, 227,1 és 228 a kódex.
Így alapján n. 4 evőkanál. 229 A kódex, az adófizetők a jogot, hogy nem tartalmazza az adóbevallásban jövedelem nem adóköteles (adómentes) § szerint. 217 A kódex.
Így az egyén nem file adó deklaratsiyupo értékesítéséből származó jövedelem egy lakás egy kifejezés birtokló ez több mint három éven belül, ha a másik alá tartozó bevételek nyilatkozat nem áll rendelkezésre. "
Eladó ingatlan, tartási idő kevesebb, mint 3 éve
A rendelkezéseivel összhangban a 228. cikke adótörvény, az adófizetők a természetes személy, aki megkapja értékesítéséből származó jövedelem a tulajdon által rájuk tulajdonjogot, függetlenül kiszámítja a fizetendő adó összege a megfelelő költségvetési összhangban megállapított eljárással 225. cikke adótörvény.
Alapján 225. cikke adótörvény, az összeg a személyi jövedelemadó, az adóalap, ha értékesítés ingatlan definíciója a megfelelő adó mértéke százalékban az adóalapot.
Az adófizetők rezidens kell fizetnie PIT az arány 30% (3. igénypont 224. cikke TC).
Alapján n. 4 evőkanál. 210 adótörvény jövedelemre, amelyre vonatkozóan az adó mértéke 30%, az adóalap meghatározása a pénzbeli értékét az ilyen adóköteles jövedelem.
Ebben az esetben a külföldi illetőségű adózó nem csökkentheti az összeget a eladásából származó bevétel az ingatlan adó cikkében meghatározott levonások 220. adótörvény, és kell fizetnie 30% személyi jövedelemadó teljes összegét a tranzakció.
„Összhangban n. 2 evőkanál. 209 A kódex adóköteles személyek, akik nem adó lakosok az Orosz Föderáció, elismert jövedelem, amelyet az adózó forrásokból az Orosz Föderáció.
Adóbesorolása az egyén összhangban meghatározott rendelkezéseinek Art. 207. kód.
Az állításokat. A 4. és 5, p. 1 evőkanál. 208 Code forrásokból származó jövedelem alapján az Orosz Föderáció tartalmaz származó bevétel a bérleti vagy egyéb módon használhatja ingatlan található az Orosz Föderáció, valamint értékesítéséből származó jövedelem található ingatlanok az Orosz Föderációban.
Adómentesség a fenti jövedelem az egyének, akik nem adó lakosok az Orosz Föderáció, Art. Kód 217 nem biztosított.
Szerint o. 3 evőkanál. 224 kód az adókulcs van beállítva 30 százalék tekintetében jövedelem magánszemélyek, akik nem adó lakosok az Orosz Föderáció.
Összhangban n. 4 evőkanál. 210 A kódex a jövedelem, amelynek tekintetében az adó mértéke 30 százalék, az adóalap meghatározása a pénzbeli értékét az ilyen adóköteles jövedelem. Amikor etomnalogovye levonások cikk értelmében. Art. 218-221 a kódex nem vonatkozik.
Ha a végén az adómegállapítási időszak, amelyben az egyén adja ingatlannal birtokában kevesebb, mint három éve, hogy nem lesz adó lakója az Orosz Föderáció, a természetes személynek nem adnak alapot ingatlanadó levonás bekezdését. 1 o. 1 evőkanál. 220 kód ".
A 3. igénypont szerinti st.210 adótörvény, az eladásból származó bevételeket az ingatlan, amelyre vonatkozóan az adó mértéke 13%, az adóalap meghatározása a pénzbeli értékét, így adóköteles jövedelem, csökkentve az adó összegét cikkében meghatározott levonások 220. adótörvény.
Az adó mértéke a jövedelem szerzett az ingatlan illetőségű adóalany készlet 13% -ban az 1. igénypont szerinti, a 224. cikk NC RF.
Ennek megfelelően a belföldi illetőségű adózó csökkentheti az adóalapot a számítás a személyi jövedelemadó összegének adólevonás megfelelően rendelkezések 220. cikke adótörvény.
Az ingatlan levonások álló adózók a vagyontárgyak értékesítése, hogy az adózó tulajdonában a jogot ingatlan kevesebb, mint 3 éve az összeget a kapott összegeket a hirdetést, de nem több, mint egy megadott határérték az adójogszabályok - egymillió rubelt.
Ahelyett, hogy a jogot, hogy megkapja ingatlanadó levonása 220. cikke alapján az adótörvény, az adóalany jogosult mennyiségének csökkentése az adóköteles jövedelem összegét annak dokumentált kiadások megszerzésével kapcsolatos ezek a bevételek.
Ennek megfelelően, ha az adózó igazoló dokumentumokat azok végrehajtását a vásárlás egy lakás kiadások, ami eladja, akkor lehet, hogy jobb azt mondani, hogy ez az összeg a költségek, mint az adó levonására.
Ebben az esetben, ha az adóalany él ezzel a jogával, hogy megkapja ingatlanadó levonása csökkentésével adóköteles jövedelem összege a ténylegesen felmerült és dokumentált költségek és ezeket a költségeket meghaladják az által kapott jövedelem, akkor a személyi jövedelemadó a ingatlanértékesítésből nem kell fizetnie.
Ha a feladat követelések szerződés keretében egy közös építési (szerződéses beruházási részvételi építési vagy más kapcsolódó szerződés megosztott építési) az adózó is jogosult csökkenteni a adóköteles jövedelem összegét annak dokumentált kiadások megszerzésével kapcsolatos ezek a bevételek.
Végrehajtása során az ingatlan, hogy a közös megosztott vagy közös tulajdonban megfelelő méretű ingatlan adó levonása szerint kiszámított jelen sub megoszlik a tulajdonosok az ingatlan arányában részesedést vagy megegyezésük (abban az esetben az ingatlan, hogy a közös tulajdonban ).
Ingatlanadó levonások, amikor az adóbevallást benyújtó által az adózó az adóhatóság végén az adózási időszak.
3. nyilatkozat SZJA
A 228. cikk alapján 3. pontja adótörvény, a nyilatkozat egy 3 PIT adófizetők kötelesek benyújtani - az egyének, számítja ki és fizeti a személyi jövedelemadó származó jövedelem értékesítéséből származó saját tulajdon és a tulajdonjogok, kivéve a (p.17.1 Art. 217. adótörvény):
köztük privatizált lakáscélú helyiségek,
és osztja az ingatlan található, az adózó - illetőségű adózónak és a három év alatt.
A kisebb gyermekek számára, ha kapnak adóköteles jövedelem, ha eladja a tulajdonát, a nyilatkozat kell adnia a törvényes képviselő (szülő, gyám, örökbefogadó szülők).
St.216 rendelkezései alapján az adótörvény, az adómegállapítási időszak a személyi jövedelemadó egy naptári év.
A 4. bekezdés szerint st.229 adótörvény, adóbevallásokat egyének jelzik:
1. Minden kaptak az adómegállapítási időszak jövedelem, kivéve jövedelem:
- nem adóköteles
3. Adócsökkentés.
4. Az adó összege által visszatartott adó szerek.
5. A ténylegesen kifizetett összegek az adózási időszakban előleget.
6. A fizetendő adó összege (felár), vagy visszatér az adózási időszak.
Ellenőr igazolt a Pénzügyminisztérium, a szakértő a számviteli és adózási hivatal „Clerk.Ru A”
Köszönöm a jól táplált anyag. Nem vagyok rezidens, az Orosz Föderáció, szeretném eladni a lakást, akik kétségbe vonják a tényt, hogy nem vagyok egy rezidens? Van egy Állampolgárság és állandó lakóhely, mert elméletileg nem tudok dolgozni, és ezért nem fizetnek adót évekig. A regisztrációt követően az adásvételi szerződés, akkor biztosítani kell egy igazolást az adó vagy bármilyen egyéb dokumentumot róla adók?
Üdvözlünk! Hány százaléka a pár meg kell adnia adóbevallását (Form szja-3), ha eladja a tulajdonát, ha az igazolásban meghatározott tulajdonosi - közös közös tulajdon.
Hány százaléka a pár meg kell adnia adóbevallását (Form szja-3), ha eladja a tulajdonát, ha az igazolásban meghatározott tulajdonosi - közös közös tulajdon.
Az emberek, akik szeretik ezt