Megkötésére, módosítására, felmondhatja a szerződést rendesen

Nehéz elképzelni, hogy a modern üzleti nélkül a szerződéses viszony. Ez szerződések révén a vállalatok és vállalkozások vásárolni és eladni árut, és végezze el a különböző munkarend nyújtanak és igénybevételének. Minőség és időben kötelezettségek teljesítésével függ jól megírt szerződést. Milyen okos volt írva, a jobb védett jogait a felek. Tekintsük a legfontosabb dolog, hogy tudja mindenki, aki postai úton vagy erőszakkal körülmények dolgozni szerződéseket.

Miért van szükség a szerződés

A szerződés aláírása, a cég vállalja, hogy más javára társaság vagy állampolgár a megadott műveletet. Például egy vállalat köteles átadni a nemzeti áru, és ő -, hogy fizetett. A felek azonban a szerződést, és megszerezni bizonyos jogokkal. Például egy állampolgárnak joga van követelni, hogy a termék kiváló minőségű. És a cég -, hogy a kifizetés időben.

Az eljárás a megállapodás megkötését a következő. Az egyik oldalon egy oldalt ajánlatot szerződést kötni. A törvény kéri ezt a javaslatot ajánlat (Art. 435 a Polgári Törvénykönyv). A másik oldalon, ha meg van elégedve mindennel, hogy elfogadja a javaslatot. A javaslat elfogadása ügyvédek hívásfogadás. Továbbá a felek elkészíti és aláírja a szerződést.

Ne felejtsd el a feltételeket!

A szerződés lezártnak kell tekinteni, ha a felek nem egyeztek meg minden lényeges szempontból. Tehát azt mondta a cikk. 432 a Ptk. Ha legalább egyikük lesz elfelejteni viszont a megállapodás, amelynek jöttek, nem nevezhető a szerződést. Ez azért van, mert abból a szempontból a törvény ilyen helyzetben, jogokat és kötelezettségeket a felek nem merül fel.

Az alapvető feltétele olyan szerződés - a téma. A szerződés tárgya a tulajdon lehet, építési munkák, illetve szolgáltatások, amelyek az egyik fél küldi végez, vagy gondoskodik más. Minden attól függ, hogy milyen típusú megállapodást. Például, a téma az adásvételi szerződés - az áru tárgyát szerződés - a végzett munka alapján, az a bérlet tárgyát - bérelt helyiségek, épületek, stb

Azonban a téma - nem csak egy szükséges feltétele a megállapodást. Egyes szerződések a Ptk maga meghatározta azokat a feltételeket, amelyeket meg kell benne foglalt. Például az ellátási szerződés - áruszállítás (506. cikk a Ptk.), Az adásvételi szerződés az ingatlan - ára (.. 1. bekezdése 555. cikk a Polgári Törvénykönyv), a bérleti szerződés az épületek és építmények - bérleti díj (1. rész, Art .. 654 a polgári törvénykönyv), a szerződés - az átfutási idő (1. szakasz cikk 708 a polgári törvénykönyv) ...

De ez még nem minden. Vannak olyan helyzetek, amikor az egyik fél a szerződés kitart amellett, hogy néhány feltételt feltétlenül szerepel a szerződésben, a másik nem hajlandó megtenni. Ha egy ilyen ellentmondás merült fel, a feleknek meg kell szem előtt tartani, hogy elengedhetetlen feltétele felvétele a szerződés egyik fél ragaszkodik, és a második - a szedését (1. bekezdése a 432. cikk a Ptk ..). Ha a vitatott feltételeket a felek nem jutnak megállapodásra, a szerződést is tekinthető befejezettnek, ez lehetetlen.

Megjegyzés. A szerződések megkötése törvény ad teljes szabadságot a felek. Meg lehet benne semmilyen szerződési feltételek, amelyek a legjobban megfelelnek az érdekeit a társaság. A lényeg, hogy azok nem ellentétesek a törvény.

Írja vagy hisznek a szó?

Amennyiben nem tesz eleget az írásos formában a megállapodás a felek nem tudnak hivatkozni a bíróság a vallomás, mint a tényt, hogy elérték a megállapodást.

Speciális esetekben nem tartása az írásos formában kell annak törlését eredményezze. Ez vonatkozik adásvételi szerződés ingatlan, épületek, bankbetét, biztosítás, vagyonkezelés kereskedelmi koncesszió hitelszerződések.

Egyes esetekben a törvény előírja közokiratba szerződések. Erre azért van szükség, például a következtetést a szerződés járadék.

Helyezzük a megállapodás értéke!

A hely, ahol a szerződés alapján - a város nevét, vagy más településen, ahol a szerződést aláírták. Ez általában jelzi a jobb felső sarokban a szerződést.

Ha a megállapodás nem jelzi a helyét annak megkötésére, a szerződés létrejöttnek tekintendő helyén helyét a cég volt a kezdeményezője a szerződést. Tehát azt mondta a cikk. 444 a Ptk.

Attól, hogy ha egy szerződés függ, hogy milyen a törvényeket a felek végrehajtani. Annak megállapítására, a szerződés fogdákkal kell venni, hogy az egyes tantárgyakból a Szövetség, kivéve az egész orosz aktus regionális jogszabályokat.

Ennél is fontosabb, egy hely, hogy aláírja a szerződést a külföldi cég. Miután külföldön lehet a törvényi nemcsak hogy nem tetszik az orosz, hanem ütköző. Ha nem adja meg, összhangban egy ország törvényei elvégzésére, ez vonatkozik a törvény az országban, ahol a szerződést aláírták a szerződést a külföldi.

Akkor kezet

A megállapodás akkor lép hatályba, és válnak kötelezővé a felek attól a pillanattól kezdve a megállapodás megkötésére. Rendszerint az aláírást követően a felek.

Ha szükséges szerződést kötni az átviteli bármely vagyon a szerződés megkötésekor a sebességváltó (Sec. 2, Art. 433 a Polgári Törvénykönyv). Például a hitelszerződés megkötésére az átviteli dolgokat, vagy pénzt.

Megállapodások, amelyek a törvény által vannak kitéve állami regisztrációs (például a bérleti ingatlanok kötött egy évig vagy tovább), befejezettnek tekinteni attól a pillanattól kezdve, hogy az állami regisztráció.

Módosítani vagy megszüntetni?

Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a szerződés nem a cég egykori érdeke. Például, a cég megszűnt annak szükségességét, hogy az áruk (szolgáltatások), vagy a szerződés egyszerűen nem kifizetődő. Felmerül a kérdés: mi köze a szerződést? Hogy lehet-e megszüntetni vagy módosítani a szerződés feltételeinek?

A Ptk ad igenlő választ. Módon megváltoztatni, vagy korai a szerződés megszűnése két: közös megegyezéssel a felek kezdeményezésére vagy egy kézzel.

A kölcsönös megállapodás a felek a szerződés megszűnik, vagy bármikor módosítható (Art. 450 a Polgári Törvénykönyv). Háromféle szerződés módosítások:

- Emellett az új szerződés feltételei;

- kivéve a szerződés feltételeinek;

Ha a cég nem akarja megállapodást lehet változtatni egyoldalúan, célszerű még a megkötendő szerződés előkészítése magában foglalja például a következő feltételt: „Minden változás és kiegészítések az e megállapodás akkor érvényes, ha írásban, aláírásával felhatalmazott képviselői oldalon. "

A megkötött szerződés írásban, oldjuk fel vagy módosítsa írásban. Ha a szerződést közjegyzői megállapodás módosítása vagy megszüntetése kell, hogy legyen hitelesített. Ha a szerződés tárgya volt, hogy az állami nyilvántartásba, összes szerződést annak megszüntetését vagy módosítását is regisztrálni kell.

Megváltoztatása vagy korai a szerződés megszűnése készül, attól függően, hogy a szerződés feltételei külön dokumentumban (általában megállapodás módosításának vagy megsemmisítésének szerződés), vagy levélváltás.

Ha a találkozó a felek képviselőivel kapcsolatos aláírása egy dokumentumot a megszüntetése vagy szerződés módosításával, nehéz, hogy meg lehet csinálni a rendes levelezés. Az eljárás a következő: az egyik fél küld egy másik levelet a bejelentése a szerződés megszűnésének vagy a vágy, hogy megváltoztassa azt. A levélben fel kell tüntetni a határidő a válaszra. Ha a válasz igen, és mivel a megállapított határidőn belül, a szerződés módosított vagy megszüntetett napjától, amikor kapott egy levelet a hozzájárulását. Ha a válasz időben nem követi, vagy negatív, a párt érdekelt megszűnése vagy szerződés módosításával, lehet alkalmazni ezt a követelményt a bíróság előtt.

Szerződés módosítására, az érdekelt félnek kell küldeni egy levelet azzal a javaslattal, hogy módosítja a szerződés feltételei. A levél úgy kell megfogalmazni, a szerződés is változik (adja meg a nevét, a szerződés, a nevét és adatait az oldalán); miért kell módosítani a szerződést; javasolt változtatásokat.

Ha az ügyfél vállalja, hogy a változás, a felek aláírják a megfelelő megállapodást. Meg kell határozni, hogy a részleteket a változó szerződés módosítását: a kizárt, hozzáadott vagy módosított feltételekkel.

Megállapodás a szerződés módosításával kell kiadni formájában alkalmazás hivatkozva a szerződést, amelynek feltételei megváltoznak vagy kiegészíteni. Ő írta alá meghatalmazott képviselői mindkét fél számára.

Ha a szerződés válik érdektelen mindkét fél számára, akkor meg kell szüntetni a lejárta előtt. Ebben megszűnik, és a felek kötelezettségei hozzá (2. o., Art. 453 CC RF). Felmondja a szerződést két módja van: hogy küldjön egy levelet, amely javaslatot a feloszlását, vagy hogy írjanak alá egy megállapodást, hogy felmondja a szerződést.

A levélben a javaslatot, hogy felmondja a szerződést meg kell határozni, hogy a szerződés megszűnik, és az, hogy ez miért történik.

Megállapodás, hogy felmondja a szerződést ki kell állítani, valamint a szerződés is. Ő írta alá meghatalmazott képviselői mindkét fél számára. A megállapodásban meg kell adnia a részleteket a szerződés megszűnik, az idő megszűnése. Különös figyelmet kell fordítani a eljárásokat és módszereket a felmondás a szerződés megszűnik (pl milyen időkeretben kell tértiáruként pénzt, stb.) Ha nem, lehet, hogy egy vita, hogy milyen mértékben és időben kézzel kötelezettség teljesítése a szerződés alapján.

A szerződés megszüntethető vagy megváltozott kezdeményezésére egy kézzel. Ezt meg lehet tenni a bíróságokon, és anélkül, hogy Themis.

Megszüntetésére vagy módosítására a megállapodás nélkül, hogy bírósághoz, lehetséges okok, amelyek kifejezetten a törvényben előírt vagy szerződéses. Ezek a bázisok általában a szerződésben rögzített.

Ha egy cég meg akarja megszüntetni vagy módosítani a szerződést, de a jog egyoldalú megtagadása nem így volt, és nem tudott megállapodásra jutni az ügyfél kell menni a bíróságra. A bírók határozatot hozzon, ha kiderül, hogy a szerződési feltételek lényegesen megzavarása vagy jelentősen megváltoztatta a körülményeket, amelyek között a szerződés megkötésekor.

Megjegyzés. Módosíthatja vagy megszüntetheti a megállapodás szükséges ugyanabban a sorrendben, amelyben arra a következtetésre jutottak.

fix hiba

Egyoldalú megtagadása teljesíti szerződéses kötelezettségeit csak akkor lehetséges, ha a törvény által megengedett, vagy ha a felek megállapodtak abban, hogy egy ilyen lehetőség a szerződésben. Ezekben az esetekben a párt joga van elállni a szerződéstől, akkor is, ha az ügyfél hűségesen teljesítette kötelezettségeit. Például a megállapodás értelmében a megbízó érdekében jogosult bármikor törölni a rendelést, és az ügyvéd -, hogy otthagyják (cikk 1. bekezdése 977 a Ptk ..). A főkötelezett jogosult bármikor megtagadni a szerződés teljesítéséhez a jutalék (Art. 1002 Ptk). Az ügynöki szerződés alapján, bármelyik félnek joga van visszautasítani a szerződés teljesítéséhez szükséges, de csak akkor, ha nincs megadva a lejárati dátumot (Art. 1010 Ptk). Egyoldalú elutasítás előírt szerződés (Art. 717 a Polgári Törvénykönyv), biztosítási szerződések (Sec. 2, Art. 958 a Polgári Törvénykönyv), tároló (Art. 904. a Polgári Törvénykönyv).

Ha a felek kíván venni a megállapodás lehetőségét egyoldalú megtagadása tőle, meg kell határozniuk a napok számát, mielőtt annak megszűnése szükséges értesíti az ügyfelet az elkerülésére.

Egyes szerződések felmondási idő által létrehozott Ptk. Például a szerződés indokolatlan használat nélkül megkötött megjelölve azt az időszakot, akkor egy hónap (1. bekezdése 699. cikk a Ptk ..), 30 napon belül - a rend megállapodás (3. szakasz, cikk 977 a Ptk ..), hat hónap - a kereskedelmi szerződés engedményt (n. 1, Art. 1037 CC RF).

A jogszabály nem határozza meg, hogy milyen formában kell kifejezni az elutasítás a szerződést. Célszerű erre írásban küldött ajánlott levélben, hogy a másik fél számára tértivevény és tartalomjegyzéket. Így biztos lehet benne, hogy a levél nem érkezett, és a másik fél nem lesz képes bizonyítani, hogy a boríték üres lapot. A levél meg kell határoznia a részleteket a szerződés megszűnik, az oka a felmondás és a pont, ahol a szerződés kerülni.

Megfelelnek minden előírásnak,

Leggyakrabban, a felek a szerződést megszünteti megsértése miatt a saját feltételei szerint. Ráadásul egy ilyen megsértése esetén jelentős, ez így van, ami miatt a párt nem tud, amit vártak a megállapodás megkötését. De a lényegességi szint minden más a helyzet, és az összes megsértését nem lehet előre látni. Ezért milyen jelentős lehet tekinteni a szerződésszegés, minden esetben döntött a bíróság.

Azonban néhány útmutatás ebben a tekintetben is. Például jelentős megsértése a szerződés az ellátás összhangban para. 2. Az Art. 523 A polgári törvénykönyv - jelentése:

- Szállítási hibás áruk a hiányosságokat, amelyeket nem lehet eltávolítani az időben, amely megfelel a vevő;

- megsértése szállítási feltételek két vagy több alkalommal;

- megsértése fizetési feltételek az áru két vagy több alkalommal;

- elmulasztása válassza árut két vagy több alkalommal.

A szerződésben a felek rendelkezhetnek más esetekben, amelyekben az egyik fél kérheti a megszüntetését vagy módosítását a szerződés a bíróság előtt.

Fél a jogot, hogy a bírósági megszüntetésére vagy módosítására a szerződés csak azt követően minden lehetőséget, hogy a konfliktus megoldására, „béke” azt jelenti, kimerült. Egy ilyen követelmény van beállítva o. 2 evőkanál. 452 a Ptk.

Ezért, mielőtt menni a bíróságra, meg kell küldeni egy írásos javaslatot az ügyfél megszűnés vagy a szerződés módosításáról. Meg kell adnia, amely a megállapodás hatálya alá tartozó felmondása vagy módosítása, az oka annak törlését, illetve módosítását, a határidő a válasz a javaslatot. Ha nyugodtan kérheti a bíróságtól a meghatározott határidőn belül a vállalkozó nem válaszol vagy negatív választ.

Ha a bíróság úgy dönt, hogy megszünteti vagy módosítják a szerződést, a felek ezennel kötelezettségek megszűnik, vagy megváltozik az idő, amikor a döntés akkor lép hatályba (Sec. 3, Art. 453 a Polgári Törvénykönyv).

Megjegyzés. Ha a szerződést felbontják, vagy megváltozott annak a ténynek köszönhető, hogy az egyik fél által elkövetett súlyos szerződésszegésnek, a másik kérheti megtérítését esetleges veszteségeket.

Körülmények megváltoztak.

A szerződés megszüntethető vagy módosítható, ha radikálisan változtatni a körülményeket, amelyek börtönbe került. A törvény ezt kéri jelentős változás a körülmények (Art. 451. a Polgári Törvénykönyv). Ebben az esetben a további a szerződés teljesítése lehetetlenné válik.

Különös jelenségek, események, tények, amelyek a bíróság képes felismerni a jelentős változás, nem szerepelnek a Ptk. Azonban, n. 2., Art. 451 felsorolt ​​tünetei:

- A szerződés megkötése a felek úgy gondolta, hogy ilyen körülmények között nem fordul elő;

- A felek nem tudtak leküzdeni ezeket körülmények között, jóllehet csatolták e erőfeszítéseket;

- a folytatása a megállapodás ugyanolyan feltételek vezet az a tény, hogy a párt nem tud mit várt a szerződés megkötésének;

- A szerződés vagy a gyakorlatban nem jelenti azt, hogy a kockázat a körülmények változása (vagyoni károk) fél viseli fellebbezést nyújtott be a bírósághoz.

Csak akkor, ha mind a négy kritérium egyidejűleg a bíróság megszüntetheti vagy módosíthatja a szerződést, felismerve a körülmények jelentős változását.

A következmények a körülményekben jelentős változás lehet felmondása vagy módosítása a szerződés (és hozza összhangba a megváltozott körülmények között).

Ha vannak olyan körülmények, amelyek miatt továbbra is ellátják a szerződés nem praktikus, a párt köteles tájékoztatást adni az ügyfélnek. Ehhez meg kell küldeni neki egy értesítő levél. A levélben meg kell adnia, hogy a megváltozott körülmények, amelyek a felek megállapodást kötöttek, valamint meghatározza azt az időszakot, amelyen belül a félnek kell reagálni a javaslat módosítására vagy felmondhatja a szerződést.

Ha az egyik fél nem válaszol az előírt határidőn belül, vagy küldjön egy negatív választ, akkor mehet a bíróságra. Ő, miután mérlegelés minden „profik” és az „ellen”, kell egy tisztességes döntést.

A gyakorlatban a legtöbb szerződés megszűnik. Az a tény, hogy a döntés a változás irányát rákényszerítve arra, hogy végezze el az új feltételeket, amelyek nem egyeztet a megállapodást.

Ebben a tekintetben a törvény előírt kivételes esetekben, amelyekben a bíróság elismeri a változás a szerződésben. Ez akkor lehetséges, ha ugyanolyan feltételek mellett az a szerződés teljesítése nem megfelelő és ellentétes a megszüntetése a társadalom érdekeit (4. o. Az Art. 451. a Polgári Törvénykönyv). Ez azért lehetséges, például, ha a szerződő fél monopolhelyzetben van a piacon, amikor az építési iskolák, kórházak, stb

Ez fontos! Ha a bíróság úgy döntött, hogy megszünteti a szerződést azzal, hogy jelentősen megváltozott körülmények között a párt joga van követelni, hogy a probléma megoldódott a már felmerült költségeket a szerződés alapján. Minden esetben a bíróság osztja meg a költségeket, figyelembe véve a jelen ügy körülményei között, a kötet a felmerült költségek mindkét fél, az infláció, kevés áru, összetettsége a munka, stb