Board - végrehajtó szerve a HOA, a tartalom platform
Board - végrehajtó szerv HOA
House által irányított szakmai erők a helyiség tulajdonosától, szükség van a közgyűlésen, hogy a vizsgabizottság tagjai csak hivatalosan nem, és világosan megértse a szerepe a menedzsment a bérház. Ehhez meg kell fejleszteni és jóváhagyja a szabályzat a Közgyűlés a testület a HOA Ez segít intelligensebben használni az emberi erőforrások. Vedd fel a testület a HOA aktív és vállalkozó szellemű embereknek, kívánatos, hogy a szakemberek, akik ismerik a működési szabályokat, valamint az épületek karbantartását.
Az igazgatóság a partnerség jogosult döntéseket hozni valamennyi kérdésben a partnerségi tevékenységet, kivéve a kérdéseket említett kizárólagos hatáskörébe közgyűlésének italmérö lakóépületek, a partnerség tagjai (p.1st.147 LCD RF)
A tanács végrehajtó szerve a partnerség elszámoltatható a közgyűlés tagjai a Lakástulajdonosok Egyesülete. Lakástulajdonosok Egyesülete testület közül megválasztja az egyesület tagjai a közgyűlésen a tagok a HOA. Az erőssége a testületi tagok által beállított közgyűlés tagjai a HOA. Ha a tagok száma a partnerség kicsi (például legfeljebb húsz-tulajdonosok), a tanács nem tud szavazni, elvégzi a funkció a Közgyűlés a partnerség. Azt is megválasztja az elnököt és az igazgatóság a partnerség.
Az egyesület tagjai ruházni a tanács a jogot, hogy dolgozzon ki politikákat és tartalma ingatlan közös tulajdonban, így a közgyűlés dönt a stratégiai kérdésekben a partnerség tevékenységét. Az igazgatóság a partnerség veszi a terhet a folyamatban lévő munkát a HOA Management. Ez a napi operatív munka a partnerség, kezeli a tulajdon és alapok. Igazgatósági tagok kötelesek eljárni az érdeke a legtöbb tulajdonos, és felelős a számukra a felelősséget tetteikért és döntések.
Időpontja és módja összehívás HOA testület ülésein kell meghatározni a Charta a partnerség. Hatóság összehívja a tanács nyújtott elnökét.
145. cikk, 6. bekezdés LC RF létrehozott határozatképes az ülés engedélyezett a tábla elismerést. Ez kvórum több mint a fele a testületi tagok.
HOA tanács tagjait választják meg kétéves időtartamra. Jelölések megválasztásáról az Igazgatóság javaslatot tehet bármely tulajdonosa, tagja az egyesület legalább 10 nappal a közgyűlés előtt. A jelöltek listáját a fórumon benyújtott egy tervezetet a 10 nap az ülés előtt az anyagokat, amelyeket elő a testület a jelentés-választási gyűlésen.
Elég gyakori kérdések ebben a sorrendben „lehetne választották a társaság HOA lakosok, akik nem tulajdonosai a helyszínen, de a rokonok?” Nem, nem tudok. Nem lévén a tulajdonos nem lehet tagja az egyesülési és így a fedélzeten, és a kiválasztott HOA.
Az eljárást a választási bizottság tagjainak határozza meg az alapszabály a társadalom, ez határozza meg a kifejezést, és megszüntetésére irányuló eljárást a testületi tagok. A szabály létrehozása, a közgyűlés a partnerség szükséges hozzájárulásának beszerzése jelöltek az egyesület tagjai szabályt. A szavazás kell történnie egyénileg és nem a listán, mivel ez gyakran előfordul. A testület első ülésén (legkésőbb 10 napon belül a közgyűlés) megválasztja saját tagjai közül egy elnököt a testület a HOA.
A közgyűlés a partnerség tagjai a méretet díjazás az igazgatósági tagok, mint mindannyian a piaci viszonyokba, és minden munkát meg kell fizetni. De lehet megoldani csak a tulajdonosok maguk, tudva, hogy az extra kifizetések növelni fogják kifizetéseket.
A közgyűlés a HOA tagok bármikor joga van felmondani a tevékenységét az igazgatósági tag, vagy az összes tanács tagjait és megválasztani az új fórumon. És ki kell kötni a charta a partnerség. A mennyiségi összetétele az igazgatósági tagok lehet meghatározni a charter társasházak, és függ a száma az egyesület tagjai egy lakóházban. Abban az esetben, korai nyugdíjazás valamennyi igazgatósági tagjainak az igazgatóság, az igazgatóság teljes újraválasztották a közgyűlés tagjai a HOA az új kifejezést.
Abban az esetben, korai nyugdíjazás a tag (ok) az Igazgatóság a kérdés, hogy a választások a fórumon HOA kell benyújtani a közgyűlés tagjainak a partnerség. Megválasztott (vagy kinevezett ideiglenes tanács által, ha egy kicsit idő múlva a jelentés-választási ülés), hogy a tag a fórumon mindaddig tart, amíg lejár a testület tagja, helyére, ahonnan érkezett.