Tartalom tulajdonjogának engedély nélküli építkezés Avenue
Lehetséges, hogy a tulajdonosi engedély nélküli szerkezetek?
A helyettes vezetője a Department of Legal Support és bírósági védelmének a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás a Novoszibirszk régióban NS Ivchatova.
Ez a szövetségi törvény célja az volt, hogy az eljárás egyszerűsítése az állami regisztrációs jogok egyes tulajdon - gazdasági és egyéb épületek, családi házak és kerti házak, tárgyak egyedi lakásépítés, beleértve a telkek kiosztott egyéni gazdálkodás és az egyéni lakásépítés lépését megelőzően a Land kódex az orosz Föderáció.
Mielőtt a törvény elfogadása a polgárok gyakran nem rendelkeznek a lehetőséget, hogy hivatalossá jogaikat övék a föld és az épületek található rajtuk. A legtöbb korábban kibocsátott dokumentumok a földön voltak eltérések a földterületek, nem volt jele, hogy milyen típusú jog, amelyen a föld került bevezetésre. A mai napig, a jogalkotó létrehozta preferenciális szabályai regisztrációs földtulajdon és elhelyezkedik az ingatlanra.
Követelmények alapján a törvény eddigi tehetik ingatlan tulajdonlása által létrehozott állampolgár, ha egy ilyen állampolgárnak joga van a föld, és van egy cím dokumentumot. A dokumentum, amely igazolja a létesítmény egy ilyen objektum vagy nyilatkozatot tulajdonság az objektum vagy a termék adatait az előírt formában.
Azonban, ha a dokumentumok a földön van, akkor adja ki a tulajdonában lévő házat, különböző építési, a polgár nem fog működni a „dacha amnesztiát”.
Korábban bíróságok felismerték a tulajdonosi jogokat a jogosulatlan struktúra figyelembe leveleket az önkormányzati, hogy a földet a jövőben, ha a bíróság elismeri a tulajdonosi engedély nélküli építkezés.
Ezek a nehézségek okozta változások art. 222 A polgári törvénykönyv az Orosz Föderáció.
tulajdonjogának engedély nélküli építkezés elismert időpontjában az új polgári jog szabályai csak akkor, ha az állampolgár vásárolta meg a jogokat a föld bármely jogi úton, akár az a tény, amely a célok által létrehozott föld jogszabályok bizonyos jogi eljárások, illetve a jogok megszerzése föld által végzett bíróság (az a tény, acquisitive recept, jog elismerése).
A változások eredményeként volt a felfüggesztés a bíróság egy hatalmas számos esetben kapcsolódik a jogok elismerése, hogy illetéktelen struktúrák sorrendben Art. 222 a Ptk. A legtöbb perek a polgárok ezen az alapon, nem volt hajlandó.
Ezért ma a jogalkotó azon dolgozik, hogy módosítsa a rendelet Art. 222 A Polgári Törvénykönyv vonatkozó lehetőségek épült engedély nélkül (a polgárok nem adja ki a kifogás joga, mert a bíróság nem ismeri fel őket, és nem tudja kiadni a föld jogok, mégis jobb a telken). Szükség van egy változás a jogi státusza a polgárok, akik a bérleti díj szerint a törvény, és azt szeretnék, hogy hivatalossá jogukat építették házaikat és egyéb épületek.
A kapcsolat a polgárok, akiknek nincs joguk a föld, valamint, hogy nem rendelkezik jogi dokumentumok, ajánlott földhöz jogok törvény által létrehozott (amely gyakorlatilag jelenleg nem lehetséges, mert a tulajdonságai már létrehozott, és a föld, például abból a célból, családi házas beépítés, során rendelkezésre állnak ajánlatok (aukciók), és lehet olyan helyzet, amikor a föld vesz egy állampolgár, mint az, aki épített egy házat. különösen igaz ez ka aetsya régi lakóépületek).
Annak ellenére azonban, bonyolítja a helyzetet, csak remélni tudjuk, korai a jogszabályok módosítása, ahogy azt ígéri, hogy a hatóságok, amelynek eredményeként a polgárok képesek lesznek regisztrálni jogaikat azok ingatlan objektumok.
Összefoglalva, a törvény létrehozta a megfelelő típusú ingatlanok csak a tulajdonosa, és a kifogás joga keletkezik abban az esetben jogi papírmunka és a megfelelő regisztráció. Ezért azok, akik nem tökéletes a jogot, hogy a szerkezet, eladni, hogy, maradtak ránk, hogy egy másik ügylet egy ilyen objektum tulajdonság, akkor nem. Ingatlanügyletek vannak kitéve állami regisztrációs lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az ilyen regisztráció. Ellenkező esetben a tranzakció érvénytelen lesz, és nem vezet a jogi következményeket.
/ Forrás: Sajtószolgálat az áfa FRS