lakóépületek tervezése
Korántsem ritka jelenség Oroszországban illegálisan épített épületek. A jelenlegi jogszabályok nem egyértelmű szabályozás meghatározó jogi helyzetének engedélyezett építési és szabályozásának lehetősége is. A jelenlegi helyzet azt jelenti, a komplexitás kapcsolódó forgalmi és nyilvántartási tulajdoni engedélyezett építési.
Az Art. 263 A polgári törvénykönyv a föld tulajdonosa a jogot, hogy épületeket emeljenek rajta, vagy egy épület, valamint Lebontását vagy újjáépíteni őket. Ezen felül, a tulajdonos teszi az építkezés az oldalon, hogy harmadik fél számára. Ennek előfeltétele az ilyen konstrukció ahhoz, Építési rendeletek és szabványok.
Nem díszített guggoló nincs lehetőség a jogi felhasználás gazdasági vérkeringésbe, értékesítés, jelzálog, stb Meghatározása engedélyezett építési adják Art. 222 A polgári törvénykönyv, mivel ez a cikk ismerteti a hatásait az építési és módszerei legalizálása.
P. 1 evőkanál. 222 A polgári törvénykönyv kimondja, hogy jogosulatlan építési elismert bármely ingatlan, épület, építmény vagy lakóház épült, a föld nem ilyen céllal vagy anélkül a szükséges engedélyek, valamint a jelentős megsértése az épület és várostervezés előírásoknak.
Végző személy engedélyezett építési, nem szerez tulajdonjogot, ezért nem teljesen dobja ki őket -, így, eladni, bérbe, illetve egyéb tranzakciók (222. cikkének 2. bekezdése a Ptk ..).
N. 3 evőkanál. 222 A polgári törvénykönyv kimondja, hogy jogosulatlan építési alá bontási. vozvedshego akár az arca, akár a létesítmények. Ez a bekezdés nem vonatkozik a hatálya alá tartozó esetekben para. 3. Az Art. 222 a polgári törvénykönyv, nevezetesen a tulajdonosi engedély nélküli építési lehet ismerni a bíróság. Ezt a jogot csak akkor lehet elismerni a törvényben előírt és összhangban megállapított eljárást. Feltétel Beszerzési ezeket a jogokat a bíróságokon keresztül a regisztrációs jogok tulajdonjoga a föld, amelyen tette a jogosulatlan építkezés. Ezen túlmenően, a tulajdonjog való jogosultság csak azokban az épületekben, amelyek nem sértik a törvényes jogait és érdekeit más személyek, és nem jelentenek veszélyt az élet és a lakosság egészségét.
A mai napig kétféle módon legalizálásnak engedélyezett építési: igazságügyi és közigazgatási.
Bírósági eljárás a legalizáció az épületek alapja az az elv, Alcikkelynek. 3, n. 1 evőkanál. 8. A polgári törvénykönyv, amely szerint az egyik ok a megjelenése a polgári jogok és kötelezettségek megállapítását. Kiadás a törvény № 93-FZ szóló cikk 3. pontja. 222 A polgári törvénykönyv előírja az ingatlanvásárlásra jogok guggoló az a személy, aki a tulajdonosi jog vagy jobb öröklődő birtoklása vagy örökös használati jogát a földet. Ennek megfelelően, ha a bíróság azt bizonyítják, hogy a fejlesztő a jogot, hogy földet, és emelt az épület nem hoz létre veszélyt az egészségre és a polgárok életét, és nem sérti a jogait és a harmadik felek érdekeit, a bíróság döntést hozni a kérelmező javára.
Közigazgatási eljárás legalizálásnak jogosulatlan épületek csak az építkezések és lakóépületek, amelyek nem igényelnek engedélyt az építési, valamint a tárgyak kertészeti és elővárosi gazdaságok.
Regisztrációs tulajdonjogok jogosulatlan építkezés végzik § szerint. 25.3 A szövetségi törvény 21.07.97 szám 122-FZ Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. A nyilvántartásba vétel alapjául a következők:
1. Az iratok a földön, az állapota neve:
- kivonatot a háztartási könyvek;
- igazoló tulajdoni.
2. A törvény a hatóság a helyszínen.
3. Kataszteri terv a föld.
5. Nyilatkozat az objektum ingatlanok (kertészeti és vidéki ingatlanok, garázsok).
Felszólították a fenti, a tulajdonosi engedély nélküli építési függ a rendelkezésre álló jogok a földet.
A hatályba lépés szövetségi törvény № 93-FZ „dacha amnesztiát” vált sokak számára az időszakban a megjelenése „ördögi kör”, azaz, hogy legitimálja a jogosulatlan építkezés nem lehetséges, amíg a föld tulajdonosa nem, és földtulajdon nem nyerhető, míg a legális jogosulatlan építkezés.
Több „kevesebb vér” formátlan költsége földbirtokosoké amelyen van legalább egy szerkezet a regisztrációs tulajdonjogok. Ezt a helyzetet szabályozza Art. 36 Land kódex, amely szerint lehetséges, hogy kiadja tulajdonjoga a föld, és azt követően, hogy legalizálják samostroy.
Szabályainak alkalmazását az Art. 222 CC RF № módosított FZ-93 FZ meglehetősen ellentmondásos. Kijelölt törvény nem ad magyarázatot, hiszen a változtatások kell alkalmazni. Így az elején a új előírások alkalmazása Art. 222 a polgári törvénykönyv, a saját belátása szerint a bírók. Bírósági gyakorlat azt mutatja, hogy néhány, a bírók alkalmazzák az új szabályokat csak az emelt épületek után hatálybalépését a törvény, míg mások az mindenhol.
Az egyszerűsített formában lakóépületek tervezése nagyban megkönnyítette a folyamat tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan az újjáépítés és építése, amely nem igényel engedélyt, ingatlan, létrehozott háztáji és tárgyak egyedi lakásépítés található vagy létrehozott területeket jelöltek ki erre a célra.
Az árnyalatok a jogszabályok elé az emberek a választás -, hogy legalizálják a föld és az épületek, miután megkapta a teljes rendelkezési jogot őket, vagy hagyja a helyén. Sokan hajlandóak kiadni tulajdonosi, bonyolítja az eljárást egyszerűen megáll. Van megoldás - egy ügyvéd Lakásügyi Minisztérium. Az illetékes szakértő, aki ismeri a csínját-bínját a ház és a polgári jog is gondoskodik mindent a lehető legjobb módon, és egy rövid ideig.
Ügyvéd Victoria Derzhavina