Miért és hogyan kell beállítani a tilalmat tranzakciók ingatlan ria
Miért van szükség a tilalmat az ingatlan-tranzakciók, és hogyan működik?
Ez az intézkedés megakadályozza a csalárd tevékenységek:
- megvalósítása (eladó, ajándék, csere) ingatlan. Például abban az esetben, ha elvesztette az útlevelét és / vagy az ingatlan dokumentumokat, akkor hagyjuk sokáig;
- lajstromban bérbe ingatlan, jelzálog és egyéb korlátozások (terhek);
- megszűnése tulajdonjogát az ingatlan.
Ehhez a jogosult vagy törvényes képviselője kell nyújtania a megfelelő alkalmazást a tilalmat az ingatlan-tranzakciók. Kataszter tanács elfogadja vagy MFC. Ezután a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele egy bejegyzést, hogy tiltsák, és anélkül, hogy a jelenlét, még a közjegyző jelenlétében meghatalmazást, senki nem lesz képes elvégezni a tranzakció a tulajdon, megszünteti a tulajdonjog, illetve nem ró terhet az Ön számára.
Emlékeztetni kell arra, hogy a jelenléte USRRE felvétel lehetetlen az állami nyilvántartásba nélkül személyes részvétel nem zárja ki az állami regisztrációs átutalási korlátozások (terhek), megszüntetése a jogtulajdonos a lakás; ha prezentálnak az állami regisztráció:
- lépett jogerőre bírósági határozat (például csőd esetén a jelzálog hitelfelvevő, ha a lakás ígéretet tett, hogy a bank)
- követelmény végrehajtó szerint a szövetségi törvény „A végrehajtási eljárás”
- más esetekben által létrehozott szövetségi törvények az Orosz Föderáció (pl bíróságok vizsgálati szervek).
Mégsem „tilalom” lehetséges a bíróság kérésére a végrehajtó és kérésére a tulajdonos.
Akár vagyon lehet kiadni egy ilyen tilalom?
A vagyon, amely áll a kataszteri nyilvántartás, legyen szó akár egy lakás, egyedi házat vagy egy parkolóhelyet lehet megtervezni megállapított eljárás szerinti állami regisztrációs jogok lehetetlenség nélkül személyes részvétele a szerzői jog tulajdonosának.
Hogyan és hol a tulajdonos gondoskodik a tiltás?
Információk a lehetetlenségéről állami regisztrációs jogok nélkül személyes részvétele a jogosultat kell feltüntetni USRRE követő 5 napon belül a bejelentés napjától. Ha a dokumentumok benyújtásával az MFC regisztrációs határidő meghosszabbodik két munkanapon belül.
A törvény nem tartalmaz egy listát a szükséges dokumentumok, hogy egy ilyen rekord ERGN. Így az egyetlen dokumentum a tervezés egy ilyen „tilalom” egy nyilatkozatot is, mert különben (tulajdonosi igazolás, stb) lehet beszerezni MFC Rosreestra, kataszteri Kamara más szövetségi szervek hatalmi szervei a téma a hatalom, a helyi önkormányzati szervek révén megfelelő tárcaközi kérelmet.
Amikor befejezzük a kérelmet kell figyelni, hogy a kellékek, „Eljárás dokumentumok”, amely előírja, hogy a regisztrációs lépéseket lehet tenni a kérdést, anélkül kiadását kivonatát a felperes USRRE. Az utóbbi esetben, egy kivonat USRRE állíthatók elő:
- papíron, hogy van, személyesen vagy levelező csak akkor, ha a kérés formájában mutatják be a papír alapú dokumentumok,
Kell fizetni a design a tiltás?
Nem bélyegilleték bejegyzési kérelem nem elérhető.
Azonban cikkelye szerint. 333.33. Adótörvény az Orosz Föderáció a módosításokat USRRE rekord az egyének, köztük kérésére a jogosult (törvényes képviselő), hogy vonja vissza a korábban benyújtott nyilatkozatot a lehetetlensége regisztrációs magánszemélyek van beállítva bélyegilleték sebesség: 350 rubel.
És ha a tulajdonosok néhány, hogy kell-e alkalmazni egyszerre a teljes tárgy vagy úgy is, hogy a tilalom csak a részüket?
Citizen rendelkezhet csak az ingatlan, amelyik neki tulajdonjogot. Így a tilalom lehet eladó csak a maga részét.
És mi van, ha a tulajdonos, aki kiadta a tilalmat, meghalt, akkor a tilalom automatikusan törlődik, vagy át örökösei?
A törvény létrehozza az alapon kimerítően visszafizetését nyilvántartást a lehetetlenségéről állami regisztrációs jogok nélkül személyes részvétele a jogtulajdonos és a halál a szerzői jog tulajdonosa nem annyira alap.
A törvény nem írja elő a felvétel visszafizetés alapján a halál egy panaszos fél. Megszűnésekor a felvétel azt az új tulajdonos érkezett öröklési jogokat.
1) A határozat az állami anyakönyvvezető jogok (alkalmazása nélkül a tulajdonos, a törvényes képviselője) ugyanabban az időben végzett személyes részvétele az állam az átruházás bejegyzése megszüntetése a tulajdonjog az említett tulajdonos;
2) nyilatkozat a tulajdonos (törvényes képviselő), hogy vonja vissza a korábban benyújtott nyilatkozatot a lehetetlensége regisztrációt;
3) hatályba lépett bírósági törvény.
Hogy zavarhatják, vagy megakadályozzák a telepíteni egy ilyen tilalom?
Követelmények dokumentumokhoz céljából állami regisztrációs jogok, beleértve a felveendő USRRE rögzítése lehetetlenségéről állami regisztrációs jogok nélkül személyes részvétel, székhelye Art. 21. A szövetségi törvény № 218-FZ.
Mert ezeknek a követelményeknek, különösen a következők:
- nyilatkozatot nyújtott be megfelelő személy. Ebben az esetben az érintett személyek jegyzékét USRRE tulajdonos a lakáscélú helyiségek, a jogi képviselő a tulajdonos vagy képviselője a hitelesített meghatalmazást, hogy nyújtson be kérelmet a nyilvántartásba történő bejegyzésnek a lehetetlenség USRRE állami regisztrációs nélkül személyes érintettség,
- Vannak ellentmondások között az információkat a tulajdon, hogy a kérelemben feltüntetett adatok és USRRE ilyen tulajdonság.
Az okok a visszatérését a dokumentumok a következők:
- benyújtott, elektronikus formában nem a megfelelő formátumban;
- aláírás hiánya a kérelmező a kérelmet.
Más esetekben nem tartása a benyújtott dokumentumokat állami regisztrációs bejegyzés van függesztve, jelezve az időszak, hogy megszüntesse ezeket a hátrányokat.
Az anyagot készítettünk segítségével: ügyvéd Anna Minushkina, vezető jogi osztályának ICA „Arbat” Marina Orlova, a szakértők a jogi cég Tenzor Consulting Group
Felhasználó köteles nem sértik a vonatkozó törvények az Orosz Föderáció.
Felhasználó köteles tiszteletben tartja más megjegyzésírók olvasók és magánszemélyek hivatkozott anyagokat.
A levél kell tartalmaznia:
- Téma - Visszatérő
- Bejelentkezés felhasználó
- Magyarázat az intézkedéseket, amelyek sértik a fenti szabályokat, és ennek eredményeként egy mondatban.
Ha a moderátorok tartja vissza lehet állítani hozzáférést, ez fog történni.
Abban az esetben ismételt megsértése szabályok és visszazárás hozzáférés felhasználó nem lehet visszaállítani, a zár akkor befejeződött.