Adója építési folyamatban
Befejezetlen építkezés a vagyonadó, amelynek kiszámítása belőle lett fedelet. Tekintsük azokat a feltételeket, amelyek mellett az adózás készült befejezetlen építkezés.
NZS és vagyonadó
Beruházások (CIP) - egy témát, amelyre még nem fejeződött az építési munkálatok. CIP egyikében lehet az építési lépéseket tartalmazza: a lépés a próbaüzem, felfüggeszthető, megszűnik, vagy konzervált. De minden esetben, a végleges költséget nem alakult ki, és ez nem áll készen a teljes működését a célra, amelyre hozunk létre.
NZS a projekt a fizikai és jogi személyek előfordulhat kötelezettség ingatlanadó.
Ingatlanadó az egyének a CIP
Tárgyak között, melyek a fizikai személyek (beleértve az IP), amely a tulajdonosok kell fizetnie az ingatlanadó - a folyamatban lévő beruházások (alzáradékban 5. cikkely 1., 401. cikke az adótörvény ...). Céljából az adózás a természetes személyek veszik figyelembe.
Kiszámításának alapjául az adó kataszteri értéke az ingatlan elején a költségvetési évben, csökken a levonások pontban meghatározott. Cikk 3-6. 403 adótörvény. Azonban az adó bevezetése alanyok az Orosz Föderáció és a kataszteri értékelés tárgyak átmeneti időszak, amely alatt az adóalap lehet egy leltár vagy kataszteri érték (Art. 402. adótörvény), ha az objektum nem adóköteles csak a kataszteri érték (Art. 378,2 adótörvény).
Így az év egyének ingatlanadó létesítmény építés alatt fogják értékelni, amikor a 3 kötelező feltételek (levél RF Minisztérium № 03-05-06-01 / 30444):
• A témában bejegyzett tulajdonjog.
• A téma az Orosz Föderáció megállapított adóalap (kataszteri és a készlet érték), vagy a téma tárgya az adóköteles csak az alapján a kataszteri értéke art. 378,2 adótörvény (igazgatási, kereskedelmi, lakó-).
• Az érték a beszerzési ár határozza meg.
Korlátozása a számítás adó alapja a föld értéke függ a célja és nem teljes objektum (tétel 2. tétel 406 RF TC ..):
• 0,1% - a NZS ház;
• 2% - a CIP közigazgatási, kereskedelmi és költséges (. Több mint 300 millió rubel) tárgyak;
• 0,5% - más tárgyak NZS.
Marginális adókulcsok leltár költség csak értékének meghatározásához a tárgy (4. bekezdése a 406. cikk adótörvény ..):
• 0,1% - nem több, mint 300 000 rubelt.;
• 0,1-0,3% - 300-500 000 rubelt.;
• 0,3-2% - több mint 500 000 rubelt.
Számos egyének jogosultak adókedvezményt (para. 1, Art. 407. adótörvény). Ezek közé tartoznak:
• emberek állami kitüntetéseket;
• fogyatékos emberek;
• résztvevői ellenségeskedések vagy a hadseregben szolgált több mint 20 év;
• a polgárok a sugárzásnak kitett egy baleset következtében;
• családtagok meggyilkoltak a sorban a vám a katonai és polgári alkalmazottak;
• nyugdíjasok;
• személyek kreatív foglalkozások tekintetében használt helyiséget kreativitás;
• fizikai személyek segítségével hozstroeniya területe 50 négyzetméter magánháztartásokban. m.
Nem lehet vinni a használt objektumok az üzleti életben. A CIP esetében, amely befejezetlen, még nem üzleti célra használt, a kiváltság lehet alkalmazni. Azonban, ha az IRS látható lesz, hogy használni CIP, akkor az ingatlanadó kerül jóváírásra.
Az árak, tárgyak az adózás és a haszon meg lehet különböztetni a régiókban. Ha a törvény tárgyának tisztázása ott rendelkezéseinek adótörvény.
Adó számítás és biztosítja az IRS értesítést küld együtt a fizetési adófizetők magánszemélyek oly módon, hogy a természetes személyek kapott egy sor dokumentumot az adó fizetésére nem később, mint 30 nappal az esedékesség időpontjában (Sec. 2, Art. 52. Az adótörvény).
Ha CIP tárgy keretes közös vagy megosztott tulajdon, az adóalany minden a tulajdonosok azonos vagy arányos a frakció alkatrészek volt (p. 3. Az Art. 408. adótörvény).
Ha a téma merült fel az adóévben, kataszteri érték adójogi napján regisztráció a kataszter. Hibák esetén a kataszteri értéke az átalakítás történik az adómegállapítási időszak az ilyen hibák. Ha a kataszteri értéke a vitatott adó változásokat is figyelembe véve a bejelentés időpontjában felülvizsgálata a költség, de nem mielőtt beállításokat a leltár (2. o., Art. 403. adótörvény).
Ha a tulajdoni tárgy van kevesebb, mint egy éve, a számítás, amely figyelembe veszi az a tényező, amely csökkenti az adó számának arányában teljes hónapon tényleges helyét az ingatlan. Ebben teljes hónap van, amelyben a tulajdonosi felmerült, hogy 15 vagy leáll, ha 15 napon (5. o., Art. 408 RF). Valamint, mivel a hónapok számát a tényleges jelenléte tulajdonjogok, adómentességet kell figyelembe venni. Ebben hónappal a megjelenése és eltűnése a kiváltság teljesen végbement (6. o., Art. 408 RF).
Amennyiben az adózó rendelkezik CIP az ingatlan, nem kapja meg az értesítést az IRS adót fizetni, és soha nem jönnek rá, köteles azt az adóhatóság a jelenléte az objektum az adózás (Sec. 2.1 Art. 23. Az adótörvény).
Ingatlanadó jogi személyek esetében a CIP
CIP javairól jogalanyok nem tartoznak a vagyonadó, ha nem kész a gyártási folyamat során. hajlandóság a tény maga határozza meg a jogi személy. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a CIP objektum lehet a végtelenségig tartani a folyamatban lévő színpadon.
Különösen veszélyes ebben a tekintetben, a színpadon a próbaüzem. Ha ebben a szakaszban nem végzik el a szükséges felülvizsgálatát a tárgy (nem is befektetni fűződő technikai jellemzői a projekt), és a termelés, rendszeresen részt vesz, biztonságosabb tedd be a tárgyi eszközök és adó tulajdonság. Ellenkező esetben, az IRS, elfogadhatja adókötelesek, és a bíróság egyetért vele (a döntést a Választottbíróság az Ural Kerületi száma F09-9720).
Tárgyak, amelyek építik a saját jogi személy, rajz adott hitelek eltérő lesz a költség-elszámolási és adózási szempontból kapcsolatban eltérő álláspontot az érdeklődés. Fontos, hogy ez a különbség, amikor belépnek a létesítmény. Mindkét érték fontos a maga módján: az adó - az értékcsökkenés kiszámítása, amely figyelembe veszi meghatározásakor a jövedelemadó, illetve könyvelési - a számítás ingatlanadó, ha nincs kötelezően meg kell vizsgálni ezt az adót a kataszteri érték.