Az ingatlanadó - a befejezetlen épület
NZS és vagyonadó
Beruházások (CIP) - egy témát, amelyre még nem fejeződött az építési munkálatok. CIP lehet található, az egyik az szakaszaiban az építési és a próbaüzem szakaszban, vagy fel kell függeszteni, megszűnik, vagy konzervált. De minden esetben, a végleges költséget nem alakult ki, és ez nem áll készen a teljes működését a célra, amelyre hozunk létre.
NZS a projekt a fizikai és jogi személyek előfordulhat kötelezettség ingatlanadó.
Ingatlanadó az egyének a CIP
- egy tárgy regisztrált tulajdonosa;
- a tárgya az Orosz Föderáció megállapított adóalap (kataszteri vagy leltár érték), vagy a tárgy kapcsolódik az adóköteles csak az alapján a kataszteri értéke art. 378,2 adótörvény (igazgatási, kereskedelmi, lakó-);
- nagyságát érték az objektum határozza meg.
Korlátozása a számítás adó alapja a föld értéke függ a célja és nem teljes objektum (tétel 2. tétel 406 RF TC ..):
- 0,1% - a NZS ház;
- 2% - a CIP közigazgatási, kereskedelmi és költséges (. Több mint 300 millió rubel) tárgyak;
- 0,5% - egyéb tárgyak CIP.
Marginális adókulcsok leltár költség csak értékének meghatározásához a tárgy (4. bekezdése a 406. cikk adótörvény ..):
- 0,1% - nem több, mint 300 000 rubelt.;
- 0,1-0,3% - 300-500 000 rubelt.;
- 0,3-2% - több mint 500 000 rubelt.
Számos egyének jogosultak adókedvezményt (para. 1, Art. 407. adótörvény). Ezek közé tartoznak:
- emberek állami kitüntetéseket;
- fogyatékkal élők számára;
- harcosok, vagy a hadseregben szolgált több mint 20 év;
- polgárok sugárzásnak kitett egy baleset következtében;
- családtagok megölte a sorban a vám a katonai és polgári alkalmazottak;
- nyugdíjasok;
- személyek kreatív foglalkozások tekintetében használt helyiséget kreativitás;
- fizikai személyek segítségével hozstroeniya területe 50 négyzetméter magánháztartásokban. m.
Nem lehet vinni a használt objektumok az üzleti életben. A CIP esetében, amely befejezetlen, még nem üzleti célra használt, a kiváltság lehet alkalmazni. Azonban, ha az IRS látható lesz, hogy használni CIP, akkor az ingatlanadó kerül jóváírásra.
Az árak, tárgyak az adózás és a haszon meg lehet különböztetni a régiókban. Ha a törvény tárgyának tisztázása ott rendelkezéseinek adótörvény.
Adó számítás és biztosítja az IRS értesítést küld együtt a fizetési adófizetők magánszemélyek oly módon, hogy a természetes személyek kapott egy sor dokumentumot az adó fizetésére nem később, mint 30 nappal az esedékesség időpontjában (Sec. 2, Art. 52. Az adótörvény).
Ha CIP tárgy keretes közös vagy megosztott tulajdon, az adóalany minden a tulajdonosok azonos vagy arányos a frakció alkatrészek volt (p. 3. Az Art. 408. adótörvény).
Ha a téma merült fel az adóévben, kataszteri érték adójogi napján regisztráció a kataszter. Hibák esetén a kataszteri értéke az átalakítás történik az adómegállapítási időszak az ilyen hibák. Ha a kataszteri értéke a vitatott adó változásokat is figyelembe véve a bejelentés időpontjában felülvizsgálata a költség, de nem mielőtt beállításokat a leltár (2. o., Art. 403. adótörvény).
Ha a tulajdoni tárgy van kevesebb, mint egy éve, a számítás, amely figyelembe veszi az a tényező, amely csökkenti az adó számának arányában teljes hónapon tényleges helyét az ingatlan. Ebben teljes hónap van, amelyben a tulajdonosi felmerült, hogy 15 vagy leáll, ha 15 napon (5. o., Art. 408 RF).
Valamint, mivel a hónapok számát a tényleges jelenléte tulajdonjogok, adómentességet kell figyelembe venni. Ebben hónappal a megjelenése és eltűnése a kiváltság teljesen végbement (6. o., Art. 408 RF).
Amennyiben az adózó rendelkezik CIP az ingatlan, nem kapja meg az értesítést az IRS adót fizetni, és soha nem jönnek rá, köteles azt az adóhatóság a jelenléte az objektum az adózás (Sec. 2.1 Art. 23. Az adótörvény).
Ingatlanadó jogi személyek esetében a CIP
CIP javairól jogalanyok nem tartoznak a vagyonadó, ha nem kész a gyártási folyamat során. hajlandóság a tény maga határozza meg a jogi személy. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a CIP objektum lehet a végtelenségig tartani a folyamatban lévő színpadon.
Tárgyak, amelyek építik a saját jogi személy, rajz adott hitelek eltérő lesz a költség-elszámolási és adózási szempontból kapcsolatban eltérő álláspontot az érdeklődés. Fontos, hogy ez a különbség, amikor belépnek a létesítmény. Mindkét érték fontos a maga módján: az adó - az értékcsökkenés kiszámítása, amely figyelembe veszi meghatározásakor a jövedelemadó, illetve könyvelési - a számítás ingatlanadó, ha nincs kötelezően meg kell vizsgálni ezt az adót a kataszteri érték.