Land bérház
- Amely előírja, földmérő?
Felmérések a beépített területek végzik annak megállapítása érdekében, föld határait. Ez lehetővé teszi, hogy megvalósítsa a tulajdonosok a helyiségek egy bérház jobb telket a ház alatt.
- Nem tehetjük meg felmérés, hogy hagyjon fel a földet?
Lehetetlen, mert ez a követelmény, a jelenlegi jogszabályok. Ezen túlmenően, a földhivatalok végzik elsősorban az érdeke lakástulajdonosok.
Szerint a lakásügyi törvénykönyv az orosz föld tartozik a közös tulajdon a italmérö egy lakóházban, valamint a partra, lépcsők, liftek, folyosók, pincék, padlások, tetők, stb és tartozik a tulajdonosok a helyiségek egy bérház a jobb oldalon a közös tulajdon izolálás nélkül a természet a maga részét. Így a hulladék a föld, így lehetetlen, mint a pincétől vagy leszállás.
Teljesítménye földmérés, hogy elkerülje a föld vita a tulajdonosok a helyiségek, a ház található, a szomszédos telket, ami a gyakorlatban gyakran előfordul. Perek ilyen típusú évekig. Azonban, ha az ingatlan vonalat beállítva, a létesítmény a föld határait a földön, ez elég ahhoz, hogy meghív egy szakember, aki bármikor vissza a vitatott határ, és egyértelműen jelzi a helyét a természetben.
- Ki vezeti a határ?
Meglévő föld és lakásügyi jogszabályok az Orosz Föderáció biztosítja a munkák képződésére földet lakóépületek helyi önkormányzatok és az állami hatóságok alanyok az Orosz Föderáció.
Ugyanakkor, a formáció ilyen helyek a kezdeményezésére a tulajdonosok lakóházak. Ebben az esetben a tulajdonosok a helyiségek döntést közgyűlésen a kialakulását a föld, vásárolt ülésén a felhatalmazott személy akkor ez a személy válik szerződő szervezet, amely a jogot, hogy rendezze meg a projekt, kataszteri munkák.
- Ki fizeti a felmérési?
- Hogyan határozzák meg a határokat a föld, amelyen az épület található?
A határok és a méret a földet, amelyen az épület található, a következőképpen kell meghatározni követelményeinek megfelelően a föld jogszabályok és jogszabályok várostervezés. Szerint n. 4 evőkanál. 43. Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció, a mérete telkek határain belül beépített területek vannak beállítva a tényleges földhasználat és várostervezési szabályok és a hatályos szabályok fejlesztése során ezeket a területeket. Összhangban n. 7, Art. Land 36 kódex helyét határait a föld határozza meg, figyelembe véve a piros vonal, egy helyen a szomszédos területek határait (ha van ilyen), a természetes határok földet.
A terület nagysága határozza meg attól függően, hogy elfoglalt terület azonnal lakóház és egyéb ingatlan eszközök, amelyek részét képezik a közös tulajdon a italmérö a ház, valamint a környező területeken, biztosítani kell a karbantartást (művelet) betartása mellett városrendezési előírások, tűz biztonság, az egészség közötti réseket épületek. Ebben az esetben meg kell adni a normál körülmények között élő polgárok a szomszédos területek és a tulajdonjogok, a tulajdonosok, a felhasználók és a bérlők ezeken a területeken, valamint az épületek tulajdonosai található rajtuk, épületek és építmények.
Ha a tényleges földterület a meglévő épület kisebb, mint a méret a szabályozási terület és a méretének növelése a föld rovására a szomszédos területek nem lehetséges, a határait a föld alatt a bérház beállított ténylegesen létező határokat.
- Ki megállapodott határait földmérési meg?
1) ingatlan (kivéve, ha az a szomszédos terület tulajdonosa a állami vagy önkormányzati tulajdon, feltéve, hogy a polgárok életre örökölhető birtokában, tartós (korlátlan) használja, vagy jogi személyek, amelyek nem állami vagy önkormányzati intézmények vagy állami tulajdonban lévő vállalatok, állandó ( korlátlan) használja);
2) öröklött élettartama tulajdonosi;
3) állandó (folyamatos) használhatja (kivéve azokat az eseteket, amikor az ilyen összefüggő földterület adott állami vagy önkormányzati intézmények, az állami vállalatok, hatóságok vagy a helyi hatóságokat, hogy az állandó (határozatlan) használja);
4) bérleti (ha a szomszédos terület tulajdonosa a állami vagy önkormányzati tulajdon és a megfelelő bérleti megállapodást kötött időszakra több mint öt év).
- Mik a feltételei felmérés?
- Telket tulajdonába vagy még kiadó?
A jobb közös közös tulajdon a föld alatti bérház talált a ház jogszabály, kivéve azokban az esetekben, ahol a föld nem vihető át a tulajdonjogát törvény, mint a föld forgalomból kivont, vagy korlátozott forgalomban. Ezekben az esetekben a földet kiadó.
- Mivel a tulajdonosok lesz képes, hogy dobja a föld részesedése?
Szerint a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció osztani egy adott tulajdonos a közös tulajdon közös tulajdon lakóházak, amelyek magukban foglalják a föld, kell, hogy legyen a sorsa az ingatlan tulajdonosának jogait a helyszínen a hozzá tartozó. Például, az eladás a lakás az új tulajdonos egyidejűleg jogosulttá válik egy részét a közös tulajdon közös tulajdon.
Ebben az esetben a tulajdonos a helyszínen egy lakóházban nem:
1), hogy kitűnjön a természetben részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy lakóházban;
2) semmisítse részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy lakóházban, és más műveletet, amely magában foglalja az átviteli e részarány elkülönítve tulajdonjogának telephelyén.
- Mi van, ha a ház egy beépített és csatlakoztatott telephelyén?
Az Art. 36 Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyv, minden tulajdon az épület, beleértve a föld, amelyen fekszik a ház, elemekkel tereprendezés és szépítését, és egyéb karbantartási, működtetését és fejlesztését, a ház található tárgyak ilyen telkek tulajdonosa a jobb az közös tulajdon italmérö egy lakóházban. Következésképpen a jogi személyek, amelyek a helyiség tulajdonosától egy ilyen házban (üzletek, kávézók, stb), be kell vonni a döntési közgyűlésén a tulajdonosok a helyiségek egy bérház megoldások kialakulása szempontjából a földet, és a folyamat kialakulásának a föld. Ház jogszabályok tekintetében megalakult a föld biztosít egyenlő jogokat valamennyi italmérö, mind a lakossági és nem lakossági.
- Hogy van a kataszteri földterület értékét?
Annak megállapítására, a kataszteri földterület értékét tartott állami kataszteri értékelése földeket engedéllyel vállalkozók.
- Mi a mérete a földadó? Akit fizetett és milyen időkeretben?
Az adófizetők olyan egyének, fizeti az adót alapján az adó által küldött értesítés az adóhatóság (n. 4, v. 397 h. 2 Revenue Code).
- Fogok tudni telepíteni kerítés elhatárolni magukat a területen?
Ebben a kérdésben, a meghatalmazott képviselője a italmérö egy apartmanházban, forduljon a Tanszék Építészeti és Urbanisztikai a megfelelő terület a város, ahol külön-külön vizsgálni a lehetőségét föld kerítés összhangban városrendezési előírásokat.
- Vannak olyan szárazföldi bérház közművek?
A kommunikáció az egyensúlyt szolgáltató szervezetek, hogy a kínálat a közművek. A teher a karbantartást (megőrzés, javítás) az ingatlan lesz a tulajdonos az ilyen tulajdonság (210. cikk a Polgári Törvénykönyv). Az alkotó a határait a földterület lakóházak által elfoglalt közművek szerepelnek szakaszok és telepített nyilvános szolgalom a földhasználat a javítási segédprogramok, műszaki, elektromos és egyéb vezetékek és hálózatok, valamint a közlekedési infrastruktúra.
- Milyen teendők tulajdonosok földmérési?
Elvégzésére munkák kialakulását föld italmérö lakóépületek, társaságok, HOA, HBC biztosításához szükséges kiválasztását jogosult személy nevében jár el a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban kapcsolatos minden kérdésről, hogy a regisztráció a föld egy bérház.
További információ a következő címen szerezhető bizottság Land Resources Barnauli (ave. Építők, 34, tel. 629-122).