Hogyan végezzen földmérés multi-családi apartman
Felmérések föld apartman - egy lépés, ami szükséges a regisztrációs földtulajdon bérlők. Ugyanakkor, a föld nem egyszerűen keretezett: felmérése után határait világosan meg vannak határozva, amely lehetővé teszi a lakosokat, hogy használni helyi saját belátása szerint, és megvédjék magukat a hatalomba kerítése földjüket.
Földmagántulajdon van jegyezve az orosz alkotmány. Hosszú ideig nem volt egyértelmű jogi keretet, amely lehetővé tenné, hogy a tulajdonosok a lakások bérházakban, hogy rögzítik a jogot, hogy a föld alatta.
Összhangban a szövetségi törvény №189-, föld alatti bérház bemegy közös tulajdonban ingyenesen követően rész van kialakítva határain belül, és tegye a kataszteri regisztráció.
Ez adja a bérlők a jogot, hogy a földterület aránya, arányos részesedése elfoglalt helyet a házban.
Ahhoz, hogy egy telekhatárok (FZ-№221) elvégzéséhez szükséges leltár dolgozni rajta. Az új épületek, ez a kötelezettség hárul a fejlesztők, mert e nélkül földmérő nem lesz képes átadni az objektumot. A régebbi lakások felvételezés végzett kezdeményezésére a tulajdonosok a helyiségek egy bérház.
Levezető felmérés
Előtte felmérés tartanak közgyűlést bérlők.
A találkozó célja az - meghatározni az igényeket a hazai és a nyilvántartásba vétel céljából a föld.
Az a tény, hogy a felmérési végezhetjük a minimális és maximális határértékeket:
- Az első esetben azt állítja ki a földet a kontúr mentén a ház, és lehet egy kis terület, amely szükséges a fenntartó a házat.
- A második esetben, a végrehajtás a helyi összes oldalak, és ha a helyzet megengedi, még egy kicsit többet (például, ha a ház üres telek, hogy a lakosok hajlandóak rendezni egy parkolóhely).
Így egy nagyobb terület növekedését jelenti az adóteher és a karbantartás a terület.
Alkalmazni kataszteri felmérés a szervezet képes egymaga az egyik tulajdonos a lakás. De mivel a költségek a munkálatok egy személy lesz elég nagy, általában kinevezett egy csoportja felelős és szolgáltatások költsége osztva az összes lakos.
Annak szükségességét regisztrációs szomszédos földterület
Anélkül, földmérő, és meghatározzák a föld miatt a lakók nem rendelkeznek jogi indokok megkövetelni az alapkezelő társaság takarítási és javítása szomszédos területek.
föld távolság és annak szükségességét, hogy végre sok a lakók igényeinek: lehetőséget ad a területén bármely épület, szervezi a gyermekek vagy sportpálya, játszótér szemetet, parkoló, telepítse ideiglenes garázsok és így tovább.
A regisztrációhoz a föld általában részvénytulajdonban kell alkalmazni Földgazdálkodással szervezet. Miután a felmérés és előkészítés határ terv, a helyszínen kell fektetni kaduchet. Ettől a ponttól kezdve a földön úgy vélik, hogy végre kell hajtani a teljes résztulajdonlás.
Nyilatkozat kaduchet
Tíz napon belül, információt a terület nyilvántartásba kell venni, és azóta ezt tekintik elhatárolja magát és bizonyos korlátokat. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosok szabadon rendelkezhet a föld saját belátása szerint.
Miután a földmérő földmérő kell állítani a földre határ jelölések (fémrúd speciális engedély jelek) mutatja a pontos koordinátáit az oldalon.
Problémák a tervezési házak szomszédságában földet
A tulajdonosok az ilyen épületek, mint általában, de nincsenek megfelelő engedélyezési dokumentumok, de arra lehet következtetni, a bérleti szerződést az önkormányzattal. Ebben az esetben, a jogot, hogy kihívást jelent a hatóságok megkapják lízingdíjak a föld tartozó lakosok. Is, akkor perelni, ha a kereskedelmi objektum kerül illegálisan.
Létrehozása után a föld határait bérlők a jogot, hogy a kereslet a bíróság a bontási az illegális építkezések, illetve, hogy kössön bérleti szerződést, és töltik a bevételt obschedomovye igényeinek.
Ha a földet, amely a standardok és nyissz kell tartoznia a ház, még mindig érvényben van valamilyen okból keretes más tulajdonosok, célhoz kötött termőföld szakértelem. A vizsgálati eredmények tárgyalja a bíróság, a melyek alapján a döntés.
Ha még azután is, a bírósági nyilvántartásba területén a ház nem lehetséges, van esély, hogy létrehoz egy föld szolgalmi jog, ennek igazolására az az igény, hogy a ház karbantartása, forgalomirányítás, stb Ebben az esetben a tulajdonosok a lakások is kell fizetni a kötelező kiadó.
Általános tézisek
- Felmérések - olyan eljárás, amely megadja a jogot, hogy egy lakás építési területek tulajdonosainak, hogy dobja a föld saját belátása szerint.
- Elvégzésére felmérés, kívánatos, hogy a közgyűlés összehívása bérlők, hogy meghatározza a határait a jövőbeli oldalon. Azonban földmérés elegendő forgalomban ugyanazon tulajdonos.
- Mivel az átmeneti terület a földön mozog kaduchet általános részvény tulajdonjogát.
- Vitás kérdések megállapítani a határokat a szomszédos szegmensek oldják termőföld szakértelem.
Ön, mint a tulajdonos egy részét ingatlan az épület, a jogot, hogy a közös tulajdon a telek szerint a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció. Ha eladni egy lakást, a jogot, hogy a részesedése a közös tulajdon közös tulajdon automatikusan átszáll az új tulajdonosra. Önnek nincs joga, hogy végezzen izolált a természetben való részesedése a közös tulajdon egy lakóházban. Meg is van a jogot, hogy ne dobja a tét, és más műveletet, amely magában foglalja az átadása a tét elkülönül a tulajdonjogát a helyszínen.
Üdvözöljük határait a föld alatt a MOR határoztuk részvétele nélkül az önkormányzat tulajdona. italmérö nem elégedett az eredménnyel a felmérés. Hogyan tudjuk vitatni az eredményeket felmérés, ami elvégzi a elhatárolását, és újra felmérés, összhangban a tulajdonosok döntése lakó helyiségek?