Közvetlen cseréje ingatlanok és hogyan kell elvégezni
„Változás Szocsiban Chicago ...
Ezek a szavak a dal a szovjet rockzenekar 80s ma lenne megtalálni a humor és egy vágyálom. Ez így van! De közvetlen cseréjével a belső Oroszországban és számos elérhető, és aktívan. Honlapjain ingatlan vannak szakaszok és fejezetek a cserével kapcsolatos lakások és házak, és a törvény barter vállalja ugyanazokat a jogokat, mint az adásvételi szerződés. Pénzügyi árnyalatok a tranzakció le a szerződésben külön tételként. Lehetséges és az egyenlő csere, és a csere ellenében a felek megállapodása. Az ilyen ügyletek népszerű, ha szükséges, képviselője az egyik fél egy igazi pénz helyett a „nagy” négyzetméter, míg a „drága” javítás, amelyben meg kell fizetni, mozgó, nem tekintélyes kerület központjában (a lakás lehet egyidejűleg teljesen ekvivalens), a csomópont a három hálószobás apartman a kis- és így tovább. Valaki kell, hogy javítsa pénzügyi helyzetét és kicserélt egy nagy lakás egy kisebb felár ellenében, hogy megoldja a problémát.
Cserék után kerülhet sor, a privatizált lakások, és az önkormányzati lakások, amelyeket nem lehet értékesíteni privatizáció nélkül. Egy tapasztalt ügynök kicserélik az ingatlan, a kockázatok csökkentése. Vannak ingatlan közösség, amelyen belül a régiók közötti szinten, akkor lehet, hogy csererendszerhez. Sok ügynökség együtt tőzsdei ügyletek saját régiójukban és minőségének biztosítása, a pénzügyi biztonság és jogi támogatást az ügyfeleknek. Hivatal, hogy szinten minden régióban az ország. Tehát ne kérjen segítséget a „kis halak” a piac ingatlan szolgáltatások, akkor jobb, ha jön a „cápák” a meglévő pozitív megítélését és hírnevét, amelyekről ismert, hogy sokkal értékesebb, mint a pénz. Ügynökség szakértői megmondani, hogy ez lehetséges, hogy kicseréljék egy lakást, és milyen cserék létezik.
Alternatív cseréje lakások
Az úgynevezett többlépcsős akció, amelyek részt vehetnek három-tíz vagy több fél között. Build a rendszer ilyen csere csak szakember ingatlanpiacon. A szovjet időkben, a föld alatti irodák állni hagyjuk cseréje több tucat lakások. A mi korunkban a munka révén az értékesítés vagy közvetlen csere, az épület egy lánc az ügyfelek, csak „fűszerezett” egy csomó poggyász ingatlanforgalmazók végzett tranzakciókat. Tudok cserélni egy lakást nélkül hivatal? Ez lehetséges, de talán szükséges elhagyni a munka és szentelik magukat, hogy ezt a feladatot.
Új típusú ügyletek
Az elmúlt években nem volt lehetőség ingatlanügyletek, amelyek besorolásuk szerint cserék. Ezek a következők:
- ügyletek a szülő tőke, mint a fizetési módot,
- cserék «becserélt» átvitelével lakásában fejlesztők rovására kész lakások az új épület,
- cseréket lakáscélú jelzáloghitel a kibocsátó bank a hitelt által aláírt két dokumentum: egy adásvételi szerződés, amelyben a vevő köteles fizetni a meglévő tartozás ingatlan adásvételi szerződés. A lakás alatt teher megfizetése a hitel az új tulajdonos. A bankok nem szívesen adja ki újra záloglevelek, igényes fizetés teljes összegét a kölcsön egy lakást a tranzakció során.
Városi on privatizált
Ez a fajta csere létezik, de magában foglalja a gyűjtemény számos dokumentumot a tulajdonosok lakásügy. Ahhoz, hogy a tulajdonos a privatizált lakások cserélnek az önkormányzati hátrányos szempontjából a jogi összetevője az objektum tulajdonjogát. Csere a helyi lakások csak akkor kerülhet sor a barter megállapodás, abban az időben, mint a tulajdonosok választhatnak a legtöbb egyszerű és gyors formája ingatlan csere.
Adószabályok, amikor aláírta a szerződést a barter is használják, mint az adásvételi szerződés. Ha az eladó tulajdonában az ingatlan több mint három éve, ő adómentes. Abban az esetben, közvetlen csere szerint viszont a polgári törvénykönyv (st.567) elismeri a vevő és az eladó. A fizetés természetben, az tükröződik a szerződés csere, érték.
Dokumentumok szükségesek a szerződés a barter:
- pénzügyi és személyi számla és a ház nyilvántartás (kivonat)
- Jelzálog bejegyzési igazolás szolgáltatás (vagy MFC)
- értékelő jelentést
- dokumentumokat a házasságra és a feloldódás
- írásbeli hozzájárulása a házastárs (ek)
- igazolás letéti (a recept, vagy kiskorú gyermek érdeke)
- útlevél vagy más személyazonosító okmánnyal.
Ha a döntés közvetlen csere akkor érett, akkor a legjobb, hogy olvassa el ingatlanforgalmazók, bár további költségeket von maga. Hidd el, megéri!