Az elkötelezettség a lakás, vagy az akarat - melyik a jobb, olcsóbb, megbízhatóbb és olcsóbb lehet végrehajtani, és mit
Mi a különbség az odaadás és a végrendelet, hogy a lakás?
Concept és funkciók
Mi a különbség az akarata az adományt a lakás? Nem számít, mi volt - mintegy az ajándék vagy az akarat - mindkét esetben ingyenes tranzakciót. utalva az átmenet a korábbi ingatlan tulajdonosa az új. Az egyetlen különbség az árnyalatok.
Visszamenőlegesség szinte soha. kivéve bizonyított esetek továbbításának elutasítást. Egy korábbi tulajdonos akarata, hogy megszünteti a döntés nem elég. Az üzlet lehet adóztatni. ha az ajándékot kapott nem közeli rokon (13% -áig).
A tranzakció lépett erre a célra, tudatosan ellentétes elveket a közrendet vagy a közerkölcs, jelentéktelen, és maga után következményeket előírt § 167 E kódex. Azokban az esetekben, törvény által előírt, a bíróság díjat a jövedelem, az Orosz Föderáció, valamennyi fél megkapta az ilyen ügyletek keretében, szándékosan cselekedett, vagy olyan egyéb következmények törvény által előírt.
Adomány is ígéretesnek tűnnek (konszenzusos tranzakció), a legvalószínűbb - halasztott egy bizonyos ideig a jövőben előírt a szerződésben.
Azonban nem szükséges, hogy ezt túl sokáig tart -, mert egyikünk sem örök. És ha a korábbi tulajdonos ebben az időszakban fog meghalni - ebben az esetben nem a jelen, és a természet a végrendeleti aktus.
Ha ez megy vitató adományozás - az elévülésre csak egy év.
És figyelembe kell vennie a helyzetét, akik a törvény által a jogot, hogy a kötelező megosztás (eltartottak).
A akaratot átírható bármennyiszer senkinek (akkor is maradtak ránk az összes állam), vagy teljesen visszavonni.
De még ha az akarat meg van írva, és a tulajdonos cég ezt a döntést - mindaddig, amíg ő él, a lakás az övé. Kihívás sokkal könnyebb. mint a tettet. Nem adóköteles.
Mi megbízható: a végrendelet vagy ajándékutalvány egy lakást?
Előnyök és hátrányok
Hogyan lehet a legjobban gondoskodjon egy lakást: ajándék vagy akarat? A „jobb” is van egy nagyon széles. Jobb megőrzése szempontjából a helyzetet ellenőrzés alatt - természetesen lesz. Nem utolsósorban azért, mert az örökhagyó bármikor megváltoztathatja akaratát.
Azonban ebben az esetben is, ha a lakás hagyott valaki, minden attól függ, hogy van-e több jelentkező.
Ha köztük van eltartott a tulajdonos - a fogyatékkal élő férj, szülők, gyerekek, más osztályokon, ezek nélkül nem létezhet a támogatást -, hogy ők jogosultak a kötelező részesedése. És adományozta az egyik ebben az esetben nem történhet meg.
Mi több nyereséges örökös?
Mi több nyereséges örökös a lakásban: a végrendelet adomány vagy bérelni? Persze, jövedelmezőbb adomány. Azt teszi, hogy egyszerre az egyedüli tulajdonos a lakás minden következményével együtt.
Ebben az esetben még nem hozott körülmények - minden, ami látható, mint a válasz akció, megvesztegetni - így szerződés semmis. Ez a veszélyét, a megterhelés (olvastam az adományozás szerződés lakások a jelzálog).
Járadékok ki, ha a tulajdonos akar átvinni otthoni általa választott ember, de azt akarja, hogy, úgymond, hogy biztosítsák magukat.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a lakás, és a címzett fogja látni csak halála után az egykori - úgy a felek által elfogadott és előírt szerződés (olvastam az adományozási szerződés apartmanok az élethez, a donor lakóhely).
Emellett azt is megvitatták a további regisztrációval és tartózkodási a lakásban - ott van a korábbi tulajdonos rezidens, vagy nem.
A legtöbb veszteséges kérdés az lesz - kell megosztani. Még ha vannak más örökösök, nem az a tény, hogy nem lesz azzal, hogy a kötelező részesedése.
Árnyalatok a tervezés
Ez a két ajánlatokat is különböznek a tekintetben, hogy a papír támogatást. Kezdje regisztráció. A okirat nem szükséges regisztrálni a közjegyző (de előnyösen), az akarat - van szükség.
Abban az esetben, mind a jelenlegi tulajdonos előre tudja, hogy a szerződés (Art. 572 a Polgári Törvénykönyv), és hogy megy a hivatalvezető vagy a Kataszteri tanács, ahol azt írja megújítása iránti kérelem a tulajdonosi jogokat.
Olvasd el honlapján az állami regisztrációs ajándékozási szerződést és a szabályokat regisztrációs és nyilvántartási adományozás lakások Rosreestra.
- Szerződés alapján a ajándék, az egyik fél (donor) kompenzáció nélkül átruházza vagy vállalja át a másik felet (a befogadó) egy dolog a tulajdonosi vagy tulajdonjogok (követelések), hogy maga vagy egy harmadik fél, vagy feloldja vagy vállalja, hogy engedje el a tulajdon felelősséget saját maga vagy egy harmadik fél.
Ha van egy kölcsönös átadása tulajdonát vagy jogait, vagy a kölcsönös kötelezettség a szerződés nem ismeri adományt. Ilyen szerződés, a szabályok bekezdésben előírt 2 170. cikke e kódex.
Megígérem, hogy minden vagyonát vagy annak egy részét az összes vagyonát anélkül, hogy egy adott kérdésben az ajándék formájában egy dolog, jog vagy kötelezettség alóli mentesítésre, hogy érvénytelen.
Az ilyen típusú adomány szabályok a polgári jogszabályok örökséget.
Testamentum feltétlenül szükséges, hogy regisztrálják magukat a közjegyző.
Ezt meg kell tenni akkor is, ha zárt akarata -, akkor van csomagolva egy speciális módon aláírt és a két tanú jelenlétében.
Adhatok hagyott a lakásban? Lehetőség van lépését követően egy öröklési és tulajdonjogának bejegyzését. Az új tulajdonos lehet csinálni a tulajdonát semmit - zálogjog, csere, adományozni, vagy eladni.
Mi több nyereséges - adománylevél vagy hagyaték a lakás?
Ami olcsóbb?
Melyik olcsóbb: az adománylevél vagy hagyaték a lakás? Mennyibe kerül mindkettő? Olcsóbb lesz véradás - kell majd töltött csak a jogi költségeket a felújítás (cikk 333,19.).
De ez csak akkor, ha a lakás kapott közeli rokonok. Ha nem - lesz egy új tulajdonos, hogy adót fizet 13% -át a vételárat.
Mit kapott végintézkedés aktus nem vetnek ki. Költési azonban továbbra is meg kell: ez a közjegyző (még több itt, és az is, hogy megelőzte a hatályba örökséget), és a munka a bírálók. És persze, az azonos illetékmentes.
Csak akkor, ha úgy gondolja, hogy száz százalékban az a személy, és hogy az ügylet után nem marad olyan személy, akinek nincs állandó lakhelye, beszélhetünk az adományt. Más esetekben jobb kiadni kiadó, vagy akarat.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-97-52 (Moszkva)
+7 (812) 309-53-82 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!