Mit tartalmaz az a „ingatlan-szolgáltatások”

Mindegyikünk ismer, hogy mit jelent a szolgáltatás eladója. Minden tapasztalt különbség a kereskedő-cad, tolakodó eladó, és a kereskedő szakmai tanácsadója. Mindenki emlékszik, hogy kritikus esetekben jön a támogatás a jogi ismeretek a fogyasztóvédelem, amely szabályozza a kapcsolatokat az eladó és a vevő.

Körülbelül ugyanabban a helyzetben, és a szolgáltatást ingatlanügynök. Találkozzunk lehet, és az amatőr és a profik; és egy tisztességes ember, és egy csaló. Ez csak az éberség és a tudás a törvény az ingatlanok esetében legcélszerűbb alkalmazni előtt és nem utána.

Tiszteljük a törvény

Mi egy ingatlan szolgáltatásokat? Megvizsgáltuk a szóló szövetségi törvény „az ingatlan tevékenység az Orosz Föderáció”:

Ingatlanközvetítői szolgáltatások alapján határozható meg, mint az intézkedések, amelyek célja az előkészítése, támogatása a tulajdonjog átruházása vagy használatát ingatlan, nevezetesen:

• szolgáltatások nyújtása a fogyasztók részére történő értékesítését vagy átruházását kölcsönzés (felvételi) ingatlan, amelynek területén a rendelkezési jog a törvényes;
• szolgáltatások nyújtása a fogyasztók megszerezni tulajdoni, vagy külső fél tulajdonában lévő ingatlanok;
• tanácsadói szolgáltatás, piackutatás, és más fizetős szolgáltatások, kapcsolódó civil forgalom ingatlanok;
• fogyasztói szolgáltatások irányításának ingatlan tulajdonosa a vele.

Ingatlan szolgáltatások szerint kompenzálható kötött megállapodás a fogyasztó számára.

Hallgassuk meg a szakértők

Azt kérte, hogy a képviselők a legismertebb Nyizsnyij Novgorodban ingatlanügynökségek, kérte őket, hogyan érti az ingatlan szolgáltatásokat.

Zhilevsky Alexander igazgatója, a hivatal „Choice - ingatlan, a” teljhatalmú képviselője az elnök az Orosz Guild of Realtors a PFD:

- Az ingatlanügynökség „Choice” 15 éve használják a programot „A védelem” és megtekinthető a honlapunkon. A program használható mindkét esetben a vételi és eladási a lakások és kereskedelmi ingatlanügyletek. Ez magában foglalja a nyolc szakaszában a tranzakció: négy - a felkészülés a tranzakció, és négy - a végső szakaszban.

Technológia szerint az Akadémia „Choice”, a tranzakció áll 8 szakaszból áll:

2. jóváhagyása az üzlet (ár, fizetési feltételek).

3. lépés egy teljes csomagot dokumentumok követelményeivel összhangban a Hivatal az orosz Register és a teljes összeget az ügyletben résztvevő.

4. aláírása az adásvételi szerződés.

5. időpontja a szerződés a Hivatal az orosz Register. Ezt követően, az eladó megkapja az első része a jóváhagyott előlegként a széf, a képviselőjének jelenlétében a hivatal, ami jár ebben az esetben a harmadik - független - párt.

6. eltávolítása az élő a nyilvántartásból. A vevő megszerzi a rendelkezési jog az ingatlan: eladni egy lakást, adományozni, bérlet.

7. A fizikai felszabadulás a lakásban. A vevő megszerzi a jogot, hogy a beszerzés teljes mértékben.

8. Fizetési jutalék az ügynök. Ebben az esetben a szer teljes mértékben meggyőződve arról, hogy őt, mint egy közvetítő, nem igényelhetnek semmilyen része az eladó vagy a vevő.

Amellett, hogy a nyújtott szolgáltatások megfelelően az előírásoknak a céh ingatlanforgalmazók, kínálunk ügyfeleink és különböző kiszolgáló az ügylet után, attól függően, hogy mire van szükség egy adott ügyben.

- Azt előnyben ingatlanügynök venni, ideértve tekintve a vállalat értékét. A nagy ügynökségek a lehetőséget, hogy lépjen túl a szokásos keretek és számos kiegészítő szolgáltatást. Itt az elv a „egyablakos”: alkalmazni az ügynökség, a kliens kereshet és egy lakást, és az irodában, és oldja meg a problémát egy garázsban. A jogi osztály segít a design rendezését, a belépés a jog az öröklés, a jelzálog bróker segíti a kiválasztásban a hitelprogramok, akkor az ügyfél tanácsot adnak az adók és számos egyéb szolgáltatás, amelyek kívül esnek az ingatlan tevékenység.

A kis cégek, az ilyen szolgáltatások nem az oka, hogy mind fizikai, mind pénzügyi szempontból. Ezért kis ügynökségek specializálódtak elsősorban a szolgáltatások csak a lakás vagy kereskedelmi jellegűek.

Minden ügyfél úgy dönt, hogy fontos a maguk számára. Ha azt szeretnénk, hogy globálisan megoldani a problémát, ha szükség van, hogy a hitel, vagy megvédeni jogaikat a bíróság előtt, akkor fellebbezni egy nagy cég. Ha csak meg kell vásárolni vagy eladni egy lakást ugyanazon a területen, és a közelben van egy ügynökség, amely jól reagál, érdemes fordulni.

De minden esetben javasoljuk, hogy lépjen kapcsolatba a hivatalok, amelyek tagjai a Nyizsnyij Novgorod Guild Certified Realtors, mert kénytelenek dolgozni az orosz Guild of Realtors szabványok és szolgáltatásokat nyújt teljes, szigorúan összhangban a standard, azaz a maximális védelmet az ügyfelek érdekeit.

Larisa Obmolova, az igazgató az Akadémia „Monolith”:

- Ingatlannal kapcsolatos szolgáltatások - a szolgáltatás bármely műveletekkel, amelyek az ingatlan - eladási, vételi, eladási és további vásárlás, bérlés, kiadás. Ennek megfelelően, a szolgáltatás magában foglalja a konzultáció kapcsolatos kérdésekben az ár, helye, típusa és minősége az ingatlan.

Ebben az esetben minden egyes ügyfél igényel az egyéni megközelítés, illetve, hogy másként fogalmazva, az ingatlanügynök. Mert először is, a mi feladatunk -, hogy működjön együtt az emberek. És szolgáltatások Ingatlanközvetítői kezdődik a telepítés pszichológiai kapcsolatot az ügyféllel.