Minta bérleti lakások
Kiadó apartmanok - egy elég népszerű szolgáltatást az ingatlanpiacon. Egy ilyen lehetőség például olyan emberek jönnek más városokban, mert néha olcsóbb, mint hogy maradjon.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Azonban még az ilyen rövid távú üzleti kapcsolatok szükséges kötni. Ha szeretné megtudni, hogy ez miért van szükség, és hogyan kell csinálni az alábbiakban tárgyaljuk.
Miért köt szerződést a napi bérleti díj?
Úgy tűnik, hogy a bérlő, hogy a részét a földesúr - ez elég egyszerű. Bérlő fizet a pénz, egy pár napig él és mozog a lakásból. Nincs késés, és minden ember. De ne becsüljük alá gátlástalan emberek (vagy csak egy átverés).
- Először eltávolítjuk a lakás, akkor előfordulhat, hogy a kulcsot adott neked, hogy ne az ajtó, és csak valaki, aki él egy lakásban.
- Másodszor, egy lakás bérleti és szóban megállapodtak, hogy „a jelenlegi 50%, 50%, holnap reggel”, jön a következő nap a lakásban, és van pusztulás egész, mindent elvégzett és ígért pénzt, természetesen nem.
Ez azért van, mert az ilyen esetek, és lesz megállapodás, különösen azért, mert ez nem fog sok időt.
Hogyan készítsünk egy rövid távú szerződés bérleti egy lakást?
Az ilyen szerződés valójában igen egyszerű jogi dokumentum, amely nem is kell közjegyző által hitelesített. Általánosságban elmondható, hogy nem sokban különbözik a normális munkaszerződést, de még mindig vannak olyan árnyalatok. Szintén érdemes megjegyezni, hogy a szerződés a szabad formában, és adott esetben tartalmaznia kell az összes elemet az alábbiak szerint.
Nézzük pontok megállapodás
Az elején írunk neve bérlők és bérbeadók.
Ponthoz. A szerződés tárgya.
Azt tervezi, hogy kössön szerződést a foglalkoztatás? Itt megtudhatja, hogyan köthetnek bérleti lakások és látni a mintát belőle.
Bérleti lakó helyiségek lehet nem csak fizetni, de öncélú. Hogyan kell felhívni a szerződést indokolatlan bérleti lehet tanulni ebben a cikkben.
Azt is leírja, milyen hosszú a kölcsönzési zajlik. Akkor is előírják, pontos órák, ha fontos.
Point kettő. Kötelezettségeit a felek.
Mint tudja, a bérlő mindig több feladatot, mint jogokat. De ez a helyzet változhat ezen a ponton.
Jellemzően a Bérbeadó köteles a bérlő a közművek és fizetni értük. Azonban, ha a ház készül a tervezett leállás a forró vizet, majd a bérlő nem tud segíteni, és perelni őt ez nem fog működni.
Megadhatja, hogy a földesúr elfogadja, hogy nem rendezi a lakásban senki mást, amíg élsz (mivel voltak olyan esetek, és többször is).
Normál pont bérlők - vállalja, hogy befizeti az időben, hogy engedje el a lakást idő és, hogy ne szakadjon le a lakásban. Ugyanebben a bekezdésben meg kell határoznia, hogy a bérlő köteles vezetni egy lakást olyan formában, hogy az volt, amikor a lány lovagolt a bérlő. Egyszerűen fogalmazva, ő köteles tiszta (vagy nem kell, ne felejtsük el, hogy az összes ilyen terméket - szerződéses mindkét oldalon).
Azonnal előírja, hogy a bérlő köteles kártérítést fizetni, ha egyáltalán lesz alkalmazva sík, míg ő fog élni (például törött ablak).
És végül - a Bérlő használja a lakás más célokra (nem jogosult albérletbe, találkozók, stb.) Ez nem szükséges, minden belátása szerint a Bérbeadó.
Harmadik para. A felek jogait.
Itt már minden attól függ, hogyan gondoskodjon. Bérbeadó adja, hogy ő a jogot, hogy a lakás bármikor, vagy bármi más. Tehát jobb, ha nem rendezi az ilyen állapot, és kérje a megfelelő.
Általában egy teljesen ingyenes termék, a tartalom.
Elem négy. Felelősség a felek.
Ez az elem lép életbe, ha bármelyik fél megsérti bármely más rendelkezése ezt a szerződést. Például mi történik, ha a bérbeadó hirtelen úgy dönt, hogy kilakoltatására Önt a az éjszaka közepén, vagy a borító akkor annak érdekében, hogy takarékoskodjon a vízzel.
Itt lehet megadni, hogy a lízingbeadó köze elfelejtett dolgokat, dokumentumok és egyéb (valószínűleg ez nem elkötelezettek a hozamot, így csak hagyja őket).
Kell írni, hogy milyen felelősség felmerült a Bérlő esetén anyagi kárt. Fix méretű, vagy bármely ellenőrzést vásárlások.
Ötödik bekezdés. Fizetési feltételek.
A fontos pont. Festett mikor, mit, mennyit fizet a bérlő. Határozza meg, hogy van egy betét (ami nem visszatéríthető, ha például a Bérlő elveszett kulcs). Jól megírt, megváltoztathatja ellátás idején kölcsönzés.
Jelezze akinek a vállán megállapítják a fizetési kötelezettség a közművek, hogy milyen mértékben és hogyan kell mérni.
Ha az internet-hozzáférést, meg van írva, hogy fizetni érte, ha Bérlő internet áll rendelkezésre no-limit vagy azt az összeget ki kell fizetnie a kiégett forgalmat.
Akkor is a fizetés a különböző kiegészítő szolgáltatásokat, amennyiben ezek rendelkezésre állnak. Például, a földesúr nyújthat élelmiszer vagy szállítási szolgáltatásokat.
Általában ezen a ponton regisztrálja mindent, ami kapcsolódik a bérleti díj kifizetését.
Hatodik bekezdés. Feltételek megszűnése és a szerződés megújítása.
Úgy véljük, az összes lehetőséget a felmondás és a szerződés megújítása.
Jellemzően kimondja, hogy felmondja a szerződést lehet szóbeli értesítés napján, mielőtt a tényleges megszűnését. Ha akarod, akkor lehet, hogy meg írásban, és egyszerűen tulajdonítva az alsó „Ez a megállapodás rastorzhen” és aláírások a felek.
Fontos az is, hogy meghatározza azokat a feltételeket, amelyek mellett a szerződés idő előtt megszakadt. Például, ha a Bérlő úgy találja, hogy a lakás nem felel meg a feltételeknek a bérbeadó ezt a megállapodást. Vagy Bérbeadó zárja ki a lakáscélú helyiségek.
A másik feltétel nem tűnik nagyon fontos, de ez is kell kötnie a szerződést. Ez a feltétele annak, hogy a szerződést felmondhatja közös megegyezéssel a felek az esetben, ha előre nem látható körülmények.
Itt és megújításának feltételei. Ha ez a tétel nem szerepel, a Bérbeadó jogosult kilakoltatására a bérlő után azonnal időszak vége írva a szerződés. Tehát akkor is tartalmazza azokat a feltételeket a hosszabbítás, bármilyen különleges alkalomra. Írhat, hogy meghosszabbítása esetén az összes fenti pontok és az azonos nagyságrendű fizetést.
Ezen a ponton véget, és meg van írva, hogy a felek a megállapodás ismerik, és azt állítja, sem neki, sem egymással nem rendelkezik.
Ez csak az egyik módja annak, hogy egy megállapodás a rövid távú bérlakások. Minden oka megvan rá, hogy ez valami más, add meg a szükséges elemeket, és távolítsa el a felesleges. Az egyetlen követelmény a szerződés említett 671. cikk a Polgári Törvénykönyv, ez egy világos leírása a szerződés tárgya. Ezért fontos, hogy az első bekezdésben.
Szerződésben lehet megadni, fogadása és továbbítása lakások.
A végén az aláírás és a kapcsolattartó adatait a felek.
Honnan tudod, hogy nem egy csaló előtted?
Valójában, még ha szerződést elkészítse, akkor befut egy átverés. Hogyan lehet védekezni tőlük? Ehhez kövesse néhány egyszerű szabályt:
- Mindig ellenőrizze a dokumentumokat. Kérdezd személyazonosító okmányok, hasonlítsa össze a személy arca egy fényképet a papírt. Nézd meg az aláírást a dokumentumot, és a megállapodás - meg kell egyeznie, különben a szerződés semmis. Kérésére a földesúr kell azokat a dokumentumokat, amelyek bizonyítják, hogy joga van, hogy átadja a lakás (tulajdonosa, vagy meg kell adnia ház a helyszíneken). Ha a bérbeadó - a jogi személy, akkor kérheti a regisztrációs dokumentumokat a jogi személy, adóbejelentkezési;
- aktust képez az elfogadás. Lehetőség van, hogy részletesen a formában, amelyben a lakás került, ami működik, vagy nem működik. Ha a bérlő látható néhány hibát, ne habozzon, hogy bevonja őket a törvény, különben lehet majd tegye le a ráeső javítás, bár vannak itt, és semmi köze;
- levelet nyugtát. Adjon benne, a pénz került át teljes egészében és időben. Azt is jelen kell lennie az útlevél adatait, az összeg, dátum és aláírás a felek;
A megállapodás megkötésére egy ingatlanügynök
Végre a szerződést a napi bérleti díj egy házat egy ingatlanügynök csak akkor lehet végrehajtani, ha a ingatlanügynök, hogy a jogszabályok egy meghatalmazást, hogy nyújtottak a tulajdonos. A nagyon meghatalmazást ebben az esetben nem kell közjegyző által hitelesített.
Hogyan kilakoltatására bérlők a lakásukat, és hogy meg kell találni itt.
Ha szükséges, a lakás lehet írni nemcsak felnőtt állampolgár, hanem a gyermeket. Hogyan írjunk egy kiskorú gyermek a lakásban - olvasható a lépésről lépésre.
Ilyen meghatalmazást gyakran kerül sor az ingatlan ügynökség, és az ügynökség maga kell, hogy kiadjon egy újabb parancs az ő ingatlanügynök, képviselői a szervezet, az igazgató által aláírt és igazolt a hivatalos sajtó.
A meghatalmazást kell tüntetnie, hogy milyen lépéseket tehet egy ingatlanügynök házzal - a munkaszerződések megkötésére helyiségek, más szóval bérelni. Előfordul, hogy a tulajdonos jelezheti egy meghatározott összeget a bérleti díj, valamint választhatja ki a munkaszerződés, de azt is biztosítja a lehetőséget, mindkét esetben az ingatlanügynök.
Tudja meg, ha az ingatlanügynök valóban dolgozik a szervezet, és joga van arra, hogy ilyen megállapodást.
Ennek eredményeként, az erre a rövid távú munkaszerződést - egy egyszerű eljárás, amely elvisz 30 perc alatt, de véd a jövőben felmerülő nehézségek során a bérlet.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot: