magántulajdon
Előnyök és hátrányok a magántulajdon
magántulajdon ösztönzi a körültekintő vezetése az ingatlan. Ha magántulajdonosok nem tud megfelelően megtartják tulajdon, vagy lehetővé teszik a szegények a kezelést, akkor kell büntetni csökkenése annak értékét. Például, a tulajdonában egy autó, akkor érdekli, hogyan kell változtatni az olaj, a rendszeres karbantartás és tisztítás a gép belseje. Miért? Mert, ha nem vigyáz, az érték az autó az Ön számára, és annak potenciális tulajdonosok, csökkenni fog. Ezzel szemben, ha a gép szépen tartalmazott, és üzemképes állapotban van, értéke nagyobb lesz, mint a szemét, és a szemében, akik szeretnék megvenni később. A magántulajdon, célszerű ösztönözni a menedzsment.
magántulajdon arra ösztönzi az embereket, hogy növeljék az állapotát, és hatékonyan használni. A magántulajdon, az emberek igyekeznek javítani a készségek, több és jobb munkát, mert kifizetődő számukra. Nekik van egy vágy, hogy növelje vagyonát: lakások, irodák, épületek.
serkenti, elősegíti a források hatékony elosztását
magántulajdonosok hajlanak arra, hogy a forrásokat oly módon, hogy előnyös a többiek. Ha tetteikért a jóváhagyási mások, növeli az értékét, a tulajdon - ha nem is csökken. hátrányai:
a megjelenése a magántulajdon egy belső ellentét a társadalom, azaz a az ellentmondás a termelés társadalmi jellege és a privát formájában előirányzat a termelési tényezők és a végtermékben;
magántulajdon osztott emberiség osztályokba szét a társadalom gazdagokra és szegényekre a bőség és a luxust, hogy egy kisebb része a társadalom kénytelen harcolni a túlélés a legtöbb társadalomban;
annak szükségességét, hogy érdekeinek védelme a magántulajdonnal, és magában foglalja az emberiség hatalmas járulékos költségek, elsősorban a létrehozását az állam és a különleges biztonsági szolgáltatások;
magántulajdon volt az oka a legtöbb háború az emberiség történetében. [4, 37]
magántulajdon funkció
Így minden egyes személy gondozása eszközök mindenki számára előnyös, ha ez bekövetkezik keretében a törvény, figyelembe véve az erkölcsi szempontokat és szokás viselkedés. Ez a kreatív funkciója magántulajdon.
Magántulajdon légkörét teremti meg a kezdeményezés, vállalkozás, a kreativitás és a verseny, koncentrálja a hatalmat a fizikai és szellemi erőforrások a személy. Csak egy igazi „tulajdonos vezető” aggódik a sorsa a tulajdon, nem tapasztalható semmilyen ösztönző adminisztratív nyomás.
Az arány a nyers erő és az intelligencia a fejlesztés magántulajdonban lévő épület során az evolúciós változás. Kezdetben megjelenő hátoldalán a „saját” dolog függött az egyén fizikai képességek - képes előállítani, a nő, a harcot, hogy a saját kezét, stb Idővel, az új létesítmények sem döntően a szellemi teljesítmények az emberiség. Ez jelentősen bővült a készítmény a munkaerő eredmények, és az előállításukra szolgáló eljárások. Az „intelligencia” Ma már tudjuk, két módja van: a tulajdonság a törvény hatálya alá, és - abban az értelemben, a „mesterséges intelligencia” - a technológiai szingularitás (a lehetőséget) néhány high-tech ipari ingatlan.
Tehát úgy tűnik, az ösztönző szerepét magántulajdon.
Az Alkotmány garantálja a lehetőséget a szabad használatát az ingatlan tulajdonosa jóhiszeműen. Közerkölcs támogatja a racionalizmus, a takarékosság és a pontosság, a tulajdonos, de dicséri, mint egy modell utánzásra méltó, egy őszinte vágy, hogy adományoz az utolsó jó (egyesek) közcélra.
Mivel a kapacitás a magántulajdon tulajdonosa van esélye, hogy lesz egy jogi személy. Ez nem csupán tekinthető ténybeli és jogi jogosultja dolog, nem csak jogaik gyakorlására és birtoklására, használatára és elidegenítéséhez, mivel megfelelően illeszkedik a másokét. Itt van egy oktatási (humanista) függvény magántulajdon.
A koncepció a tulajdonság, ami eredetileg az ősi fogalmak előirányzat és felhalmozása, mint kiderült, a lehetőséget az emberi befolyásolja az adott anyag tárgyakat.
Történelmi szempontból ez az értelmezés a tulajdonjogok érthető. A vágy természetes személy egyénileg rendelkeznek valami hasznos az élet, szenvedély, az értékeket és gazdagságban az emberi természet velejárója, nyilvánvaló az ő gyakorlatban jóval azelőtt ott volt az első olyan szervezet a politikai hatalom egy adott területen - az állam.
Ez befolyásolja a kialakulását és fejlődését a rendszer a társadalmi viszonyok egy olyan rendszer-képző funkciója magántulajdon.
Magántulajdon, helye és szerepe a gazdaságban
Az alapot a piacgazdaság magántulajdon. De a piacgazdaság csak akkor merül fel, azzal a feltétellel, hogy a gazdasági élet társadalmi felismerik egymást, külön egyenlő tulajdonosok. Ez az egyenlőség valósul csere, ahol minden résztvevő és a tulajdonos a gazdasági haszon másokkal kommunikálsz egyenértékű visszatérítendő alapján és személyes függetlenségét.
A jelenléte az egyik vagy másik gazdasági forma hozzárendelés nem véletlenszerű, által meghatározott fejlettségi szintje anyag termelési bázis. A modern körülmények ellenőrizetlen használata erős munkaeszköz (atomerőművek, a tanker flotta, stb) a szintjén az egyén vagy csapat létét fenyegeti az ember és minden élőlény a Földön. Ezért szükségessé vált, hogy állapítson meg objektív mechanizmusokat, amelyek biztosítják, hogy a kombináció a magánérdekek az egyéni vagy kollektív érdekeinek társadalom egészének. Létrehozása ilyen mechanizmus a megjelenése társadalmi formák előirányzat a nemzeti vagyon.
Gazdasági kapcsolatok tulajdoni mai társadalomban realizálódik jogi formák, ezek határozzák meg a kapcsolatok a tulajdon tárgyát tulajdon, a jogállamiság tartalmazza a tulajdonosának jogait, a pénzügyi felelősség és megvédjék jogaikat - a jogot, hogy saját, használja és elidegenítéséhez, mi lenne, hogy arra a következtetésre jutott. A törvények nem teremt tulajdoni viszonyok (ezek objektív), de csak egy fix kapcsolat, amely ténylegesen kialakult a társadalomban.
Az ingatlan - a tényleges birtokba az ingatlant.
Használd - ez a folyamat kitermelése hasznos funkciók az ingatlan.
Rendelés - ez a fellépés kapcsolódó vagyonátruházási annak tulajdonosa (eladó, ajándék, csere, öröklés, bérleti díj, jelzálog, stb.)
Az átmenet a piacgazdaságba Oroszországban elterjedt gyakorlat átadása a jogot, hogy kezelje ingatlan egy másik szervezet, akkor keretében a megkötött szerződés nem rendelkezik formális joga beavatkozni az intézkedések a megbízott (a különböző befektetési alapok, vagyonkezelő társaságok, stb) .
A lényege a piacgazdaság - a csere a piaci szereplők és különösen a kölcsönhatás a vevők és eladók. Ez a tevékenység vezet a mozgás a csere tulajdonosai által az objektumok között. És ilyen csere lehet végezni rendesen, szükségük van egy megbízható jogi védelme érdekében valamennyi piaci szervezetek. Ebben az esetben mind az eladók és a vevők meg kell adni a választás szabadságát a módszerek gazdasági végrehajtása magántulajdon.
Azonban, a magántulajdon önmagában nem elég ahhoz, hogy a szabad verseny és a hatékony gazdálkodás. Ugyanakkor, és a piac ismerete, és a hajlandóság, hogy viseli a kockázatot megvalósítani annak előnyeit meglétét feltételezi kellően stabil és jogilag biztonságos rendszert.
A vitathatatlan magántulajdon védelmét, az állam rögzített cselekmények és elvégezni az élet a legális, előfeltétele a piaci árfolyam. Ha az ingatlan is át gyorsan és garantáltan az egyik emberről a másikra, gyorsan öntjük az erőforrásokat, ahol azok a leghatékonyabban felhasználhatók.
De ha a társadalom nem egyértelmű megállapítása tulajdonjogokat, és nem figyelni, hogy a teremtés (vagy akadályozza létrehozása) hasonló mechanizmus az árverésen, amelyen keresztül az ingatlan lehet osztani, és használják azokat a legmagasabb árat, a forrásokat hatékonyan használják, és a társadalom nem kap maximális hasznot.