Jövedelemadó bérbeadásából származó lakások határidők, büntetések és bírságok
Ha megnézzük a statisztikát, kiderül, hogy kevesebb, mint tíz százaléka, akik adnak szállást bérelni érdekelt üzleti tisztesség és kapcsolatban adófizetési az állam.
Sok földesurak egyszerűen nem értesíti a megfelelő hatóságokat, egyértelműen sérti a törvényt. Ezért fontos, hogy közvetítse a tulajdonosok, hogy a potenciális adófizetők információk arról, hogyan, miért és milyen mértékben szükséges, hogy megosszák a nyereség az állam.
Az előnye, hogy a bérleti szerződés
Hagyta, úgynevezett hivatalos, ha:
- munkaszerződést egy egyén vagy egy bérleti szerződést a törvényes;
- fizetett adót a bérleti lakossági / nem lakáscélú helyiségek;
Abban az esetben, a hivatalos átadás a tulajdonos jogi oltalom sokféleképpen.
Amikor megsértése az ingatlan tulajdonosa élő személyek joga követelni jogaik védelmét a rendőrség, miután - a bíróság előtt.
Mivel jogsértések lehetnek:
- Lő bérbe adható terület fizetés nélkül;
- megtagadása;
- megtagadása mentesül a megszállt területen (lásd. Hogyan kényszeríteni egy férfit, hogy írjon ki)
- megsérti a kifizetés ütemezése, a szerződésben rögzített;
- kárt tulajdonság.
Ilyen esetben a bíróság kötelezni fogja kárt okozott a teljes helyreállítás, jogilag köteles visszaadni az összeget a kihagyott időszak és esetleg a büntetést.
Ha az ingatlan bérbe magántulajdonban, a bérbeadó nem lehetősége van segítséget kérni a bíróság előtt, ha az ingatlan károsodott, és a felhasználók megtagadhatja a kártérítést, vagy nem adnak az összeg egy része a szállást.
Abban az esetben, a kezelés a hivatalos bérbeadó a bírói hatóságok felvetették a kérdést, hogy a feltételek üzembe a ház bérleti / lízing és áradó ez a hiánya kötelező kifizetések.
Így maga a tulajdonos privatizált lakás kiderült, az elkövető, illegálisan folytat vállalkozási tevékenységet.
A feltételek és eljárás adófizetési a bérlakás az egyének
Származó jövedelmük bérleményben személy köteles jövedelemadó ütemben tizenhárom százaléka kapott összeget.
Ha az egyén nem vonatkozik a polgárok, Oroszország, az adó emelkedik harminc százaléka kapott összeg. Fizetési magánszemélyek bármilyen forgatókönyv készül évente egyszer.
Az érintett szervezeti egység adóhivatal nyilatkozatot kell benyújtaniuk a jövedelem.
A tulajdonos nem fizet személyi jövedelemadót, ha albérletben barátaival vagy rokonaival, akikkel szerződést kötött az indokolatlan használat.
Ha a közüzemi szerződés fizet a bérlő, az STI előírhatja százalékában még ezt az összeget. Ez lesz vezetve az a tény, hogy a tulajdonos takarít meg nem fizeti a közüzemi számlák, és így van egy további jövedelem.
Nézzünk egy példát:
Áfa elhaladó IP lakás
A variáns „bevétel mínusz költségek”. De ez kevésbé a kereslet, mert az arány emelkedik 15% -kal, és az ilyen típusú üzleti költségek alacsonyak és korlátozott közüzemi kifizetések és a javításra. A különlegessége a módszer, hogy az IP, hogy az állam pénzt negyedévente.
Van egy másik módja nyilvántartásba vételével kapcsolatos, a tulajdonos, mint egyéni vállalkozó - a szállítás a ház alapján a szabadalom, amely cikk szabályozza 346.25.1. Adótörvény Oroszországban.
A költségek egy szabadalom évi 6%. Get Lehetséges, hogy egy ideje egy hónap és egy év. Adó ebben az esetben minősül az az időszak, amely a kiadott szabadalom. Abban az esetben csökken a szabadalom távon kikalkulálódik összhangban a tényleges időtartamát.
SP rövid regisztrációs folyamatot. De ahhoz, hogy regisztráljon, és kérelmet nyújt be az egyszerűsített adózás szükséges legkésőbb tíz nappal megelőzően a bérbeadó azt tervezi, hogy a szabadalmi rendszer.
Pénz kell tenni, hogy az adóhivatal a helyen, ahol az SP és került a rekordot.
Ha a szabadalmat megadják, hogy a negyven hat hónapban, meg kell fizetnie a teljes összeget legkésőbb 25 nappal azután, hogy a dokumentum elején. A szabadalmi nyújtott hat hónaptól egy évig fizetik:
- harmada az összeget legkésőbb 25 nappal azután, hogy a dokumentum elejére
- összegének kétharmada az összeg 30 nappal vége előtt az időszak.
Bírságokat és büntetéseket nem adófizetési a lakás betét
Abban az esetben, eltitkolása összegek ömlesztve földesúr alá 198. cikke a büntető törvénykönyv, a szankció a bírságot a 100-300000.
Amikor egy különösen nagy adósságok finom kezdve kétszázezer félmillió. Lehetséges terjedő szabadságvesztéssel abban az időben.
Különösen nagy méretének köszönhetően elrejti az állam fennálló eszközök nagyjából összegével egyenlő hatszázezer. Ez a lehetőség lehetséges nyereség a szállítási ház egyenlő több mint fél millió rubelt évente. Ez oszlik csak nagy egyéni vállalkozók és a hétköznapi tulajdonos nem fenyegeti.
A szankció piti elhallgatás - Visszaadja a rejtett pénz és finom.
Razziák vizsgálatokat végeznek rendszeresen. Ennek oka az ellenőrzés a tulajdonos a kérdésben adócsalás jövedelem nyilatkozat nemcsak arra szolgál tervezett raid, hanem az esetleges panaszok szomszédok.
Ha a tulajdonos érkezik panasz, hogy a felügyelőség a lehetőséget, hogy maradjon a lakásában idegenek, a bérbeadó vár. Ha az a tény, szállítási bypass fizetési és sérti a lakáskörülmények. a tulajdonos tehető felelőssé.
A bíróság arra kötelezi őt, hogy adja vissza az összes kihagyott időszak és a bírság 20% -át az összeget, amely nem kapott közben adócsalás.
Ha az ügyészség nem bizonyítja, hogy az eltérés is szándékos, a büntetés növekedni fog a 40% -át a rejtett pénzösszeget (megfelelő cikkszám 122 adótörvény Oroszország).
Tehát, ha a tulajdonos fog tartani több lakás, vagy egyszerűen csak nem akar szembenézni a felesleges problémák merülhetnek fel, meg kell választani a legkényelmesebb megoldás, és csak egyszer egy évben, hogy látogassa meg az adóhivatal, és adót fizet időben.
Is olvasható: Ingatlan adó magánszemélyek