Az ingatlan, mint gazdasági forma csere - lejáratú papírok, 3. oldal
Tulajdonjog - ez az alapja, amelyen és ami körül az egész sor gazdasági kapcsolatok a társadalomban, vagyis a gazdasági rendszer. Ebben a rendszerben az ingatlan jelenik meg a különböző kapacitások:
a feltétele a kialakulásának a rendszer maga;
mint alapvető elemet, amely összeköti az összes többi eleme a rendszer egyetlen egységet;
eredményeként a rendszer működését.
Fejezet 2.Mnogoobrazie tulajdoni formákat a termelési eszközök
Bár elsősorban a hazai gyakorlatban, hogy a tulajdonos egy csomó beszéd és az írás, még mindig van egy csomó kérdés, amely nem éri el a kellően magas fokú egyetértés. Az egyik ilyen kérdés - értelmezése tulajdonosi
Az a kérdés, tulajdonosi - a kérdés tulajdonjogának a tulajdonosok, akik a mai társadalomban jog által védett felett bizonyos tárgyakat. Az alapja alakjának meghatározása az ingatlan tulajdonos fel típusát. Általános szabály, hogy a világ két formájának a megkülönböztetése tulajdonság, hogy van egy fajta.
Gazdasági elmélet kiosztani az állami, állami, önkormányzati, kollektív, közös (közös vagy megosztott), egyéni, közösségi szervezetek és a családi tulajdon. Minden gazdasági rendszer (hagyományos, parancs-közigazgatási, piac, vegyes) fejlesztették ki a különböző tulajdonosi formák, de különösen a rendszer típusától függ tulajdonosi dominál. Így a közigazgatási-irányító rendszer uralja állami tulajdonban van, függetlenül attól, hogy van-e beszédet a Szovjetunió, vagy ősi Kínában. A hagyományos gazdasági rendszer uralja a közösség, a kollektív tulajdon. A fő tömegét az ingatlan magánkézben vannak, ami annak a következménye, közvetlenül nyújtott a lakosság a jogok és szabadságok, és az egyetlen privát kezdeményezés, amely teljes mértékben biztosítja a lakosság szükségleteinek, valamint hogy a szükséges szintű anyagi jólét. Ugyanakkor a piacgazdaság magántulajdonon alapuló, több hátránnyal, amely lehet küszöbölni csak az aktív beavatkozás az állam, mint a beavatkozás vezetett alapvető változások a kapitalista rendszer, különös tekintettel az ingatlanok. Jelenleg általánosan elfogadott, hogy a magánkezdeményezés kell iparágak, amelyek megkövetelik a magas szintű vállalkozói aktivitás és hozhat magasabb nyereséget. Ugyanakkor, saját kezdeményezésre van szükség, ahol meg kell állni közelebb a fogyasztó, hiszen a folyamatosan változó igényekhez. Az állami szektor a gazdaság kell kezelnie ipar és az üzleti:
vannak abban a szakaszban a csökkenése, amelynek megszüntetése pillanatnyilag nem kívánatos, hogy a társadalom és a modernizáció igényel jelentős forrásokat;
biztosító működésének feltételeit a társadalom és az észlelés termelőtőke (energia, a vasúti közlekedés, kommunikáció), a szükséges létrehozása során a nagy beruházások, és általában alacsony árakat;
amelyen keresztül az állam végzi a gazdaságpolitika a környezetvédelem területén, a munkahelyteremtés, valamint a racionalizálás a termelés helye;
más üzleti területen.
Határai a forgalmazás különböző tulajdoni típusú feltételes, mivel függnek az állami gazdaságpolitika, a hangsúly a bármely fajta tulajdonság nem fogja megoldani a problémákat. A gazdaság, fontos, hogy ne a kiválasztása és fejlesztése egyfajta tulajdon megteremtése és fenntartása a mobil rendszer képes megfelelni a gyors és hatékony modern társadalom igényeihez. Ezt úgy lehet elérni alapján összessége tulajdoni formákat. A modern gazdaság - vegyes gazdaságot. A nemzetgazdaság kell lennie egységét egymással és versenyző a verseny a fogyasztó számára a különböző tulajdoni formákat 1.
2.1 A felek magántulajdon egység, affiliate, vállalati - a pontos részletek a végrehajtás
Magántulajdon - van biztosítva a jogot, hogy ellenőrizzék a gazdasági erőforrások, valamint a jó dolgokat az élet az egyének vagy csoportok. Magántulajdon feltételez bizonyos elkülönülés más emberek, nem kapcsolódik a tulajdonosok száma, a felett ellenőrzési jogot bizonyos tárgyak - tőke, a föld, a jövedelem, a végső áruk, stb Mindegyikük már egyre személyesen rögzített, és konkrét tulajdonosok.
Használata magántulajdon egyik alapeleme a vegyes gazdasági rendszer. Jelentős része a főváros magántulajdonban van. A tőke magántulajdona, termékek és szolgáltatások, a bevétel fontos feltétele annak, hogy támogassa a szabad vállalkozás rendszere 1.
A magántulajdon az egyéni földtulajdon, épületek, berendezések, a munkaerő, a tőke (termelési tényezők) azzal a lehetőséggel, hogy a kirekesztés és az öröklés jogát átvitel.
A magántulajdon az alapja az árutermelés és a piacgazdaság. Ez biztosítja a gazdasági szabadság, a függetlenség gazdasági magatartás és gazdasági felelőssége a gyártó.
Történelmileg, magántulajdon fejlődik, annak alakja megváltozik. Kezdetben nem volt egyéni magántulajdon, azaz a saját (privát) tulajdonjoga az egész vállalkozás. Egyedi tulajdonosok dolgoznak, de ők is vonzza, és bérelt munkaerő. Egyéni magán tulajdonos felelős a tevékenységét a cég valamennyi eszközzel. Ezért leginkább veszélyeztetettek, mert az összes vállalkozó. Ma ellenére csökken a részesedése az egyes magántulajdon (az USA-ban például csak 6% -a az éves bruttó bevétel minden cég), a szerepe az egyes magántulajdon továbbra is magas, különösen a szolgáltatási szektorban. Az USA-ban, az egyén saját tulajdonos első osztályú amerikaiak és olcsó rendszer fogyasztói szolgáltatásokat, kis- és nagykereskedelem, építési és javítási munkák, a termékek a helyi ipar. Egyedi magánszemély finom, bőséges, tápláló emberek alacsony áron.
ingatlan besorolása során az elosztása a következő két fajta: a magán- és állami tulajdon.
A világ gyakorlat azt mutatja, hogy a meghatározó nézetek ingatlan magántulajdonban van, ami jár három fő formája van: egyszeri, affiliate és vállalati.
1. Egyéni tulajdonság
Egység tulajdonosi jellemzi az a tény, hogy a természetes vagy jogi személy adja az összes tulajdoni viszonyok (hozzárendelés, hajlam, birtoklás, használat). Beszélünk külön egyszerű árutermelő, aki egyben a tulajdonosok és a termelési eszközök és a munkaerő. Azonban lehet használni a családi munkaerő (például a gazdák háztartások). Ezen kívül egy ingatlan is képviselteti magát a tulajdonosi forma a magánszemély, aki használni bérmunkát 1.
2. Partnerwebhelyen
Partner ingatlan magában egyesítésével egyik vagy másik ingatlan, a főváros több jogi személy vagy személyek céljából az általános üzleti tevékenység. Itt beszélünk megalakult a vállalkozás alapján tulajdonosi részesedés (a termelési eszközök, a föld, a pénz, a vagyon, az innovatív ötletek) alapítója. Ezek alapja lehet egy teljes vagy korlátozott felelősséget. Teljes felelősséggel alapítók a Társaság felel a hitelezőinek a teljes felelősséget az összes ingatlan, beleértve azokat, amelyek nem szerepelnek a társaság tulajdonába a vállalkozás. És ez is egy közös felelőssége: hiányzik a pénz az egyik partner a számítás a hitelezőkkel kompenzált más partnerekkel tulajdon. A partnerség Enterprises Limited, az alapítók feladata, hogy a hitelezők kizárólag a méret a jegyzett tőke (részvény) tartozó mindegyik. Az ingatlan felelősséget nem dis-mögött alapvetõen a tárgyak tulajdonosai a tagok, akik nem állnak kapcsolatban a partnerség a cég tulajdonában. Az említett társaságok részvényei vannak elosztva csak körében uchre-turer.
3. Vállalati Tulajdonjog
Vállalati tulajdonosi alapul funkcionális - SRI tőke, ami képződik a szabad értékesítését tee-tulajdonjoga a szervezetben - a részvények. Minden tulajdonos a tulajdonosa a részvények fővárosban a nyitott társadalom. Egy affiliate tulajdonú szemben, ha az utóbbi működik, mint egy zárt részvénytársaságok, a részvények a nyílt társadalmak szabadon vásárolt és értékesített a piacon. Ebben a tekintetben a bizonyos ideig történő prois folyamatos változása a részvények tulajdonosai - fiktív tőke, míg a társaság továbbra is létezik, amíg a felszámolási vagy reorganizációs.
Ha figyelembe vesszük a végrehajtását a vállalati tulajdon viszony tulajdonosi, akkor nyilvánvaló, hogy az általuk végzett különböző részvények tulajdonosai az osztalék formájában megbízás (bevételek megosztása). Ez abban nyilvánul meg, a jelenlegi gazdasági, pénzügyi, szervezeti, vezetési, technológiai társadalom politika, amelynek alapja a levonásokat a profit a cég a felhalmozási alap jövőbeni tőkeemelés, bővítése és mélyítése üzleti tevékenységet.
Ennek része az állami tulajdon kell tenni kollektív Ugyanehhez az állam az egész nép és az úgynevezett saját vennost 1.