Hogyan készítsünk lakás- egy közjegyzői iratok és költségek
Felek az adomány: a donor - az, aki adja; befogadó - akik adnak. A lakás is adományozott az egyik tulajdonostól vagy több tulajdonos így részesedésük a lakás egy tranzakciót. Kiderült, hogy, mintha, felajánlotta az egész lakás.
Szakaszok és költségek:
Először válassza ki a jegyző
Stage №1 - Gyűjtse dokumentumok
- Útlevél a donor és a befogadó;
Ha a befogadó 14-18 év, hogy szükség van az útlevele és az útlevél az egyik szülő (gyám). Ha a befogadó 14 éves, a születési anyakönyvi kivonat és az útlevél az egyik szülő (gyám).
Ha a bizonylat nincs jelen, akkor a papír megfelelő kivonat USRRE tulajdon. Tulajdonságok ebben az esetben - a befogadó lakás. Nyilatkozat szintén megerősíti a tulajdonjog, mint azt mutatja, a tulajdonosok a lakásban. Elrendelheti valamely személy 400R in MFC vagy Companies House. Hogyan kell csinálni részletes írásbeli itt.
megállapodás alapján - a szerződés, amelynek értelmében a donor tulajdonosa a lakás. Ha a donor megvette. ez egy adásvételi szerződést. Ha a donor lakás örökölte, az öröklési bizonyítvány. Ha a privatizáció - a privatizációs szerződés, stb
Ez a hozzájárulás szükséges, ha a felajánlott lakás, amely megvásárolta a házasságban, hanem keretes csak a donor. Mivel a lakás, vásárolt egy házasság tekinthető a közös vagyon a házastársaknak, akkor is, ha van díszítve csak az egyiket (2. bekezdés 34. cikkének a családjogi törvény). Hozzájárulás kibocsátására csak közjegyző által (3. bekezdés Art. 35 RF IC) és az áll 1-2 TR A házastárs kell útlevél és házassági anyakönyvi kivonat.
Stage №2 - A közjegyző készíti el és hitelesíti a ajándékozási szerződést
- Ezután a donor (ok) és a befogadó (k), hogy jöjjön a közjegyzői és fizessen dokumentumokat. List fenti lépésben №1.
- A jegyző teszi az adományozási szerződést több példányban. hogy a felek alá kell írnia a jelenlétében. Ha a befogadó 14 éves, a jelenléte nem szükséges, és a szerződést is aláírta az egyik szülő (gyám). Ha a befogadó 14-18 éves, akkor ő hozza az aláírását a szerződésben, valamint az aláírás teszi az egyik szülő (gyám).
Példányszáma megállapodás függ a résztvevők száma a tranzakció, plusz egy marad a közjegyző az archívumban. Például, ha két donor és egy befogadó, a másolatok lesz 4. Az egyes megajándékozott hitelesített másolatát a szerződés megkötésére kerül sor egy speciális formája vízzel jelek, valamint az adományozók és a közjegyző hitelesített másolatok lesz sima papírra. Mi is rámutatott alább, hogy a megállapodás, hogy a felek maguk nem feltétlenül kell tervezni a jegyző maga.
Most a közjegyzői adománylevél, regisztrálnia kell.
Stage №3 - Post szerződés regisztrációjukat az MFC vagy Companies House
Hitelesített adománylevél, valamint további dokumentumokat az MFC vagy Reg.palatu. 2 módja van: a közjegyző vagy önállóan (követelések 5 db 3 15. cikkének szövetségi törvény №218-FZ).
Akkor lehet benyújtani közjegyző általi
A törvény szerint a kifejezés a bejegyzés a közjegyzői szerződés Companies House - 3 munkanapon belül az MFC - 5 munkanapon belül. A gyakorlatban nem mindig van idő regisztrálni a megfelelő időben.
Akkor küldje el a saját
- Az előadó (k) és a befogadó (e) fellebbezni személyesen a hivatalvezető vagy a MFC. Különbségek a tervezési elkötelezettség ilyen szervezetek közötti oda. El kellett volna:
- Útlevél a donor és a befogadó;
Ha a lakás felajánlott egy kisebb (14 év alatt), a születési anyakönyvi kivonat és az útlevél az egyik szülő (gyám), ha egy kisebb (14 és 18 év között) - útlevelét és az útlevél az egyik szülő (gyám).
A törvény szerint a kifejezés a regisztrációs hitelesített nyilatkozat Reg.palate - 3 munkanapon belül az MFC - 5 munkanapon belül. Hívhatjuk, és adja meg a teljesítés időpontját a regisztráció a tranzakció, mivel Nem mindig van idő a határidő.
Ha a donor és a befogadó nem egy közeli rokona, a odaryamomu adót kell fizetnie a 13% -át a vételárat (para. 18.1 Az Art. 217. RF adótörvény) a regisztráció után a szerződés. A műsorvezető egy esetben sem adót, ha az adományozás nem fizet, akkor is, ha a relatív ad nincs közel, mert nem részesülnek a tranzakció nem kap. Megajándékozott ellátásokban részesül csak abban a formában, hogy neki egy lakást, és ezért fizet az adót, ha ő ad nem rövid relatív. Az adót fizetni a szülők egy kisebb (gyám). Részletek itt.
Költség (kiadások) adományozása közjegyzők és trükkök
A jegyző lehet hozni már készített az adománylevél az ő engedélye (biztosítékokat). Ie lehetséges, hogy a szerződés elkészítése, aláírja azt a jegyző, a jegyző, majd igazolja azt. De a trükk az, hogy a gyakorlatban sok (ha nem az összes) a közjegyzők ragaszkodnak ahhoz, hogy a szerződés elkészítése, bár a törvény nem határozza meg sehol. Egyébként közjegyzők egyszerűen megtagadják, hogy igazolja a szerződés hozta. Így próbálja első gyűrű közjegyzők, akik egyetértenek.
A törvény nem határozza meg pontosan ki fizeti a szolgáltatások költségének és egyéb költségek, így a donorok és a befogadó előzetes megoldani együtt.
Ha az adományozás által szükségessé tett közjegyző. költségek a következők:
A legtöbb közjegyzők a bizonyítványt ajándékozási szerződés, ha díjat 0,5% -át kataszteri értéke a lakás. Honnan tudom, hogy a költség van írva itt. A törvény szerint a jegyző nem jogosult meghatározni, hogy melyik költségeinek kiszámítása 0,5%, azt a jogot, hogy a felek (5 bekezdés Art. 333,25 adótörvény). Ugyanez a cikk megállapítja, hogy az ár nem lehet alacsonyabb, mint a becsült (par) értéke a lakás. A becsült érték meghatározható csak becsült cégek, amelyek egy speciális engedéllyel rendelkeznek (lásd 8. pont az Art. 333,25 adótörvény). Az ára értékelési szolgáltatások minden régióban eltérő - 4 tr
Fontos, hogy megértsük, van-e értelme egyáltalán, vagy rendelésre becslés könnyebb fizetni a közjegyzői díj, a kataszteri érték. Leírunk egy példát: felajánlott lakás kataszteri amelynek értéke - 3 millió rubel. A költség az arány az azonosítás a földet 0,5% * 3,000,000 = 15 tr Ha a megrendelt értékelését, és azt mutatta, az érték a lakás 2 millió rubelt. a közjegyzői tarifa lesz 0,5% * 2,000,000 = 10 tr De értékelése költség 5 TR Kiderült, a költségek felmérését és értékelését nélkül ugyanaz. A kifizetés az értékelés és a fizetés a közjegyző csak 15 TR Mint a kifizetést a közjegyző kataszteri értéke.
Tegye fel kérdéseit az alábbi űrlapot, vagy egy ablak az online tanácsadó alján a képernyő jobb. Vagy hívja (éjjel-nappal, és a hét minden napján): 8 (499) 450-26-31 - Moszkva és a régióban.; 8 (812) 490-76-51 - St. Petersburg, és a régió.; 8 (800) 500-27-29 ext 346 - minden régióban az Orosz Föderáció.