Kiszámítása földadó 2018-ban
Fizetők földadó elismert minden szervezet egy föld méretű a tulajdonjog és az állandó (határozatlan) használatát. Földterület található a jobb oldalon az indokolatlan használat vagy bérleti díj, a föld adó kiszámítása, és nem kell fizetni (Art. 388, 389 adótörvény).
Megjegyzés: a földtulajdon és a megfelelő állandó (állandó) földhasználat alá kell vetni a regisztráció (25. cikke RF Land kódex.). Ennek megfelelően a megbízó a telekadó az a személy, aki az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele szerepel, amelynek a tulajdonosi jog vagy a jogot az állandó (folyamatos) használja az adott országban. A fizetési kötelezettség földadó fakad a regisztrációs egyik ilyen jogokat a föld, hogy van egy bejegyzés a nyilvántartásban. És megszűnik napjától a nyilvántartásba vétel a megfelelő embert a megfelelő telek.
Mivel általános szabályként, a vagyon a költségvetési intézmények által tulajdonosi jog nem lehet (csak az operatív irányítás), akkor vagyunk kapcsolatban létesítményekben elsősorban az a kérdés, a jogot az állandó (folyamatos) használja. Állami és önkormányzati szervek földterület áll rendelkezésre állandó (határozatlan) használja. Különösen, a föld, vannak kasszából (tulajdonában lévő RF, tárgy vagy önkormányzat) nem megy át az intézmény használja a kapcsolódó jogok nem vonatkoznak a földadó.
Mi szükséges a számítási földadó
A számítás a földadó, tegye a következőket:
- meghatározza az objektum az adózás;
- hogy megtudja, vajon lehetséges-e, hogy alkalmazni kell az adott helyzetet ellátások kiszámítása az adó;
- meghatározni az adóalapot;
- tudni az adó mértéke;
- közvetlenül kiszámítja a fizetendő adó;
- gondoskodjon a számviteli számítás Az (f. 0.504.833).
Amelyek felismerték az objektum az adózás a telekadó
Az objektum az adózás földadó a telkek található a község (város Moszkva és Szentpétervár), amelynek a területén az adó kerül bevezetésre (Art. 389 adótörvény).
Nem ismerik a tárgyak adózás említett területeken cikkének 2. bekezdésében 389 adótörvény. Különösen azt:
föld kivenni a forgalomból (bekezdésben felsorolt 4 27. cikkének a Land kódex az Orosz Föderáció) (pl által elfoglalt területek szövetségi tulajdonban lévő épületek, építmények és létesítmények, amelyek székhelye az állandó aktivitás az Orosz Föderáció Fegyveres Erői és a katonai bíróságok);
föld, korlátozott (forgalomban elfoglalt földterület különösen értékes tárgyak a kulturális örökség az oroszországi népek, tárgyak a világörökség része, a történelmi és kulturális tartalékok, tárgyak régészeti örökség);
nak a erdőalap földeket;
helyek elfoglalt vannak állami tulajdon víztestek összetétele a víz alap.
Meg kell említeni: az a tény bekövetkeztének az adó tárgy (föld) nem kapcsolódik a számviteli adatokkal. Például egy intézmény nem rendelkezik a mérleg föld (ez fog szerepelni csak a jogot az állandó (folyamatos) használja), de ez a megbízó a föld alól.
Ki jelentkezhet az előnyeit földadó
Egyes szervezetek teljesen mentesül a fizetési földadó. Ezek közé tartoznak például:
telephelyei büntetőjogi ügyvezető rendszer Oroszország Igazságügyi Minisztérium tekintetében parcellák juttatott végezhessék munkájukat;
Szervezet - kapcsolatban elfoglalt földterület állami közutakon.
A teljes listát a kedvezményezettek biztosított 395. cikke az adótörvény. A lista meglehetősen kiterjedt.
oktatás, az egészségügy és a kultúra;
Testnevelési és Sport.
Az előnyök alkalmazását minden esetben van, hogy jelenlétében a vonatkozó igazoló dokumentumokat.
Hogyan állapítható meg, kiszámításának alapját telekadó
Ha a föld nem meghatározott vagy kataszteri vagy szabályozási költségek tekintetében az ilyen földterületek nem az adóalap kiszámításához a földadó.
Értékének meghatározásához a kataszteri érték kiszámításához földadó intézmény önállóan kell (3. o. Az Art. 391. adótörvény).
Ha a tulajdonosok az épület is számos intézmény és (vagy) az állami tulajdonban lévő vállalatok, a kataszteri érték határozza meg a létesítmény (a cég), birtokában egy nagy terület. Ebben az esetben a jogot az állandó (folyamatos) használatára lesz egy intézmény (cég), amely tulajdonosa egy nagy terület az épület. A maradék (vállalkozások) csak korlátozott jogot, hogy a földet.
Ha az épület tulajdonosai egyaránt iroda és kereskedelmi cég, a kataszteri érték határozza meg pontosan. Például egy épület tulajdonosa egy kereskedelmi cég a tulajdonosi és a létesítmény a jogot az operatív irányítás. Így a létesítmény ebben az esetben csak korlátozott jogot, hogy a földet. És akkor, hogy nem ismerik a fizető fél által a föld alól. Ezután meghatározzuk a kataszteri földterület értékét és adót fizetni az csak egy kereskedelmi szervezet (n. 3, 4, Art. 36. a Land kódex, para. 1, Art. 388 adótörvény).
Vannak olyan helyzetek, amikor a földterület található, közvetlenül a területen számos önkormányzat. Ilyen esetekben, a leltár értékét külön kell meghatározni minden egyes része a föld terület (n. 1, v. 391 RF). És az adóalap vonatkozásában az aránya a föld határain belül található az érintett önkormányzatok (a szövetségi városok Moszkva és Szentpétervár), százalékában meghatározott kataszteri értéke az egész földet, amely arányos részesedése ezen a földön.
Az árak földadó kell létrehozni a helyi szinten. Így az árak nem haladhatja meg:
0,3% - a földek által elfoglalt ház és lakás-és kommunális létesítmények, mezőgazdasági, valamint a föld, korlátozott forgalomban használatával kapcsolatban a nemzeti védelmi, biztonsági és vámügyi követelményeknek;
1,5% -, illetve a többi földet.
Ha a helyi előírások árak nem állapítható meg, az adó kiszámítása a fentiek szerint árak.
A számológép kiszámításához telekadó
Ha az időszakokban az adó a területen nincsenek telepítve, akkor kell számítani csak az adó a tárgyévi. Ebből a célból a kataszteri földterület értékét Multiply beállítani ellen intézmény adókulcs. Ne felejtsük el az előnyöket, ha van ilyen.
Ha vannak időszakok, a tényleges adó a föld akkor számít négyszer: háromszor az év folyamán, a végén negyed, meg kell számolni előleg, és egyszer a az év végén - közvetlenül az adó összegét.
Az előleg kiszámításához, a kataszteri földterület értékét Multiply beállítani ellen intézmény adókulcs. Az eredmény ossza el 4 vagy többszörösen ¼. Az eredmény az lesz az előleg összegének meg kell fizetni. Csak ne felejtsük el továbbá az előnyöket ha azokat az Ön számára.
Földadó évre számítják ki a termék a kataszteri érték és az adó mértékét. De a fizetendő adó: a különbség a kapott éves összeg és a teljes értékű az előlegek fizetendő a jelentési évben.
Ez a sorrend számítási létrehozott 5., 6. és 9. 396. cikke adótörvény.
Megjegyzés: Ha a jogot, hogy a föld fordul, illetve megszűnik az év során, a földadó (előlegek rajta) úgy kell kiszámítani, figyelembe véve az együttható Kv, amely megállapította, 7. bekezdésében 396. cikke adótörvény. Az együttható aránya határozza meg, hogy hány teljes hónap, amely alatt a föld tulajdonosa intézmény megfelelő tulajdonosi jogát, a több naptári hónap ez az adó (jelentési) időszakra. A teljes azok hónappal amelyben tulajdonjogok földhöz abban az időszakban keletkezett 1. és 15. A befogadó (vagy megszűnt az időszakban a 16. az utolsó nap végéig). És ha a valós igény keletkezett a 16. nap utáni nap a hónap, ebben a hónapban nem tekinthető teljes.
Földadó a régiókban: árak, előnyök és fizetési feltételek
Aktuális adatátviteli sebesség, előnyök és fizetési feltételek földadó megtekinthető a hivatalos honlapján a Szövetségi Adóhivatal Oroszország. Ahhoz, hogy ezt, meg az asztal a régióban, és nyissa meg az oldalát az interneten. Ezután válasszuk ki:
- Földadó;
- adómegállapítási időszakra - egy év;
- község (Ez a mező opcionális).
Kattintson a „Find” gombot. Ahhoz, hogy részletes információkat az arányok és az adókedvezmények egy külön tárgyát Oroszországban, a jobb oldali oszlopban a lista épület menjen a „További”.
Felosztás az Orosz Föderáció