Jelzálog egy lakást a jelzálog, hogy ez, és hogyan kell alkalmazni
Jelzáloghitel - komplex és hosszú folyamat, hogy aláírták a tömege dokumentumokat. Ezek közül a dokumentumok különösen fontos szerepe van a jelzálog egy lakást a jelzálog: milyen biztonsági és miért van rá szükség? Nézzük vizsgálja.
Ismerje meg az új kifejezés
Jelzálog - ez a hivatalos papírt, amely ígéretet tett, hogy a hitelező vagy vásárolt egy meglévő ingatlan az adós a tárgy: lakás, ház, autó, stb A dokumentum által aláírt egy képviselője, a kereskedelmi bank és a hitelfelvevő. Azokban az esetekben, ahol az adós nem hajlandó teljesíteni kötelezettségeit, annak tulajdona hivatalosan visszavonták javára a hitelező. Megfogalmazott biztonsági egyetlen példányban, és őrzi a zálogjogosult. A fedezeti, a hitelfelvevő kell egy hitelesített másolatát a dokumentumot.
Fontos pontokat, ha csinál egy jelzálog
Mint minden biztonsági, hogy a jelzálog meg kell felelnie a követelményeknek, ha bármilyen eltérést, amely a dokumentum érvénytelen.
Ha kell vizsgálni előállítására néhány egyszerű szabályt, amelyek meghatározott, még a jogszabályi szinten:
Ha az értéke a biztosíték meghaladja az értéke a hitel, a bank köteles megtéríteni a különbözetet abban az esetben a vagyontárgyak értékesítése.
1. A jelzálog egyértelműen közölni kell visszafizetési folyamat, kezdve a törlesztési időszak, és befejezve a méret a havi fizetés. Ha ismételt megsértése kifizetések ütemezésével, a hitelező kérheti a eltávolítása a biztosíték. Ebben a kihívás, ez a követelmény nem fog működni, még a bíróságokon.
3. Amikor aláírása papírok hitelező köteles nyilvánít része nyomtatásban. Ha eljáró jogi személy, majd nyomtasson (ha van ilyen), és tegye az Ön részéről.
Kérésére a hitelező jelzálog lehet egészíteni néhány pontot. Így a zálogjogosult a méretet a késedelmi bírság megfizetése a hitel.
Általános szabály, hogy a jelzálog a bank által kibocsátott és eljuttatja a zálogkötelezett a felülvizsgálatot és a további aláírás. Ha a hitelező magad a dokumentumot, kérjük olvassa el az összes a terméket. Kis elírás vezethet hosszadalmas bírósági eljárás. Ha bármely árnyalatát jelzálog nem ért, kérjen egy részletes magyarázatot a bank. Figyelmen kívül hagyja a dokumentumra nincs szükség, azt a törvényes hatalom, és ha szükséges, lehet elvenni a fedezet.
Miért jelzálog kiadásakor, hogy garantálja?
Ha így egy hosszú lejáratú hitel vásárlására új lakások megkövetelheti biztosíték a régi. Ebben az esetben a bank alkalmazottai ellenőrzi annak elérhetőségét, valamint a dokumentumok bizonyító tulajdonjogát. Így adja hamis információkat jelenlétét egy nem létező ingatlan praktikus: az megtévesztés látható lesz, és el fogja veszíteni a bizalmat a hitelező.
Ha már van egy ingatlan, és készen áll, hogy vonja le a jelzálog, a jelzálog minden bizonnyal alkut, és kapsz egy régóta várt kölcsön.
Attól függően, hogy milyen típusú jelzáloghitel-termékek, jelzálog tett ki:
- a ház és a környező területet,
- lakás
- kereskedelmi ingatlanok,
- bérelt föld,
- földet.
A Bank megtagadja a jelzálog, még a jelzálog a tulajdon, ha az ingatlan található egy másik városban. Tehát mielőtt „szerencsét próbálni” előírják minden részletet a hitelező képviselője.
A bejegyzési eljárása jelzálog
A jelzálog készül több szakaszban történik:
- Ez a dokumentum kiállított és aláírt egyidejűleg az adásvételi szerződés a tulajdon és a jelzálog szerződés. Az is megengedett nyilvántartásba jelzálog bármikor, amíg a végső kifizetés a kölcsön;
- Minden lap vannak számlálva, és varrt;
- más dokumentumokkal együtt egy jelzálog a lakásban benyújtott tulajdonjogának bejegyzését az állami szerv felelős a regisztrációs ingatlan;
- adatok ellenőrzése után, a papír vissza a jelzálog megőrzésre egy jel a folyosón a regisztrációs okmány Rosreestra.
Mi van, ha a bank elvesztette jelzálog egy lakást a jelzálog?
Kifizetése után a teljes tartozás összegét el kell távolítani az ingatlan terhelik. Ha van egy jelzálog a hátoldalán a hitelező előírja, hogy valamennyi kötelezettségeit jelzáloghitel teljesen végre kell hajtani, és a felek nem állítja egymással.
Ha a kereskedelmi bankfiók sokáig nem tér vissza, hogy „lejárat” értékpapírok Például, akkor lépjen kapcsolatba a központi irodában egy panaszt.
A kapcsolat a mozgás, a bank vagy megszüntetése az emberi tényező BS elveszhet. Ebben az esetben távolítsa el a terhet az ingatlanok lehetnek a bíróságokon vagy egy másolati példányát a jelzálog.
Ismétlődő jelzálog
A két példányban a dokumentum a bank által kibocsátott, amely jóváhagyta a kölcsönt. Mielőtt aláírja a papírt, elolvassa a tartalmát óvatosan. A legjobb, hogy ellenőrizze a szöveget a másolata egy elveszett eredeti, és csak aztán a saját aláírását.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kedvezményes jelzálog szükségszerűen állni a „másolat” szónak. Ellenkező esetben komoly problémákat okozhat.
Ha a bank alkalmazottai lesz szükség, hogy fizetni a kibocsátás megegyezik egy másik jelzálog, akkor nyugodtan menjen az ügyész, mert ezek az intézkedések ellentétesek az orosz törvény. Kibocsátása ismételt dokumentum ingyenes.
Kell regisztrálni a jelzálog egy lakást a jelzálog?
Nem, ez a dokumentum nem szükséges. Mindazonáltal, a kötelezettség az elkészítését lehet leírni a jelzálog-szerződés. Mindenesetre, kidolgozása előtt adósságinstrumentumnak Kérdezze a hitelező a „buktatókat” a tranzakció.
Árnyalatok a jogszabályokban, illetve a képességét, hogy értékesíti a biztosítékok
Jelzálog egy lakást jogosít kap kamatot a kölcsön. Mivel a jelzáloghitel-szerződés készül leggyakrabban több éve, a bank óvadékot értékpapír fel további forrásokat. Azt is eladni a jelzálog egy harmadik félnek.
Az a lehetőség, viszonteladói által a szöveg a jelzálog. Ez történhet rekord, amely megadja a időszak, amely után a jelzálog joga eladni a biztonságot.
Amikor az értékesítés a bank értesíti a hitelfelvevő a változást az ő jelzálog. Ebben az esetben a hitelezési feltételek nem lehet megváltoztatni. Ez csak az adós kezd kamatot fizet egy új hitelező a régi fizetési ütemezés.
Is lehet, hogy érdekel: