Hogyan, hogy a tulajdonában egy lakás egy új épületben a saját és a jelzálog, mérföldkövek és határidők,
Hogyan gondoskodjon egy lakást egy új épület az ingatlan, milyen előnyei vannak az új épületek és miért TÉSZ marad a legmegbízhatóbb formája közötti kapcsolat a vevő és a fejlesztő # 0151; úgy véli, a kérdést részletesen.
Hogyan, hogy a tulajdonában egy lakás egy új épületben
Tranzakciók az elsődleges piacon, szemben a másodlagos, tartják a legbiztonságosabb, mert a kizárt kérdésekre regisztrációs a korábbi tulajdonosok, tartozások kifogást és egyéb kellemetlen árnyalatokat.
Azonban a gyűjtemény papírok vártnál hosszabb ideig tart. Ezért, ha a vevő először megérteni, mi dokumentumok szükségesek a regisztrációhoz az ingatlan, ez jelentősen felgyorsítja a folyamatot a regisztráció a lakásban.
A maga részéről a fejlesztő köteles végrehajtani a számos előre kötelező eljárások:
- Készíts egy protokoll szétválasztására lakossági és nem lakossági négyzetméteres lakás
- KTF engedélyezni kell kezdeni (input) a ház működését
- Jelentést készít jelző megoszlása a lakások ebben az épületben közötti jövőbeli tulajdonosok - milyen területen, akik számára rögzített.
- Koordinációs valamennyi kötelezettség között a fejlesztő és a helyi hatóság - Act végrehajtási befektetési szerződések.
- Bejelentkezés minden ingatlan befektetők aktusok elfogadásának-transzferrel lakás egy új épület épült - emlékeztetnek a mi ajánlásokat kell, hogy a ház és a lehetséges hibák.
Kötelezettségek teljesítésének az építtető nem mindig felel meg a bejelentett és a folyamat felgyorsítása érdekében a legalizáció tulajdon tulajdonosokra (ko-befektetők) gyakran inkább önregisztrációs jogok megszerzésére egy lakást. Ennek eredményeként, a leendő tulajdonos az ingatlan van szükség, hogy válasszon a három lehetséges forgatókönyv.
1. Regisztráció a megvásárolt ingatlan az új épület építési vállalat
Ha a fejlesztő jó hírnevét és tapasztalat sokszor végrehajtott nyilvántartási szükséges összes dokumentum egy részét résztvevő tulajdonjogokat, és minden késlekedés kapcsolódó objektív jellemzői a design az épület Rosreestra kell várni kötelezettségeit a saját, hogy gyorsítsák fel a folyamatot aligha lehetséges. Ebben az esetben az értékpapír-kínálat gazdaság és legalizálása jogok ingatlanra zajlik alapján meghatalmazás által kibocsátott tőketulajdonosai fejlesztő.
2. Regisztráció jogainak tulajdoni otthon
Do tervezés lakás önmagában nem olyan nehéz - az általános feltételek a folyamat a jövőben tulajdonosok a lakások meglehetősen hűséges és azt sugallják, három lehetőség regisztráció:
Milyen eljárás bejelentés lesz kiválasztva - ez személyes jövő ingatlan tulajdonosa. De minden lesz szükség előzetes összeszerelni, töltse ki, és helyezzük egy azonos csomag papírt, megerősítve a hatáskörét a személynek a kérelem benyújtásával és a jelenlegi állapot a lakásban.
Dokumentumok és ezek előállítására
Meggyőzni a kataszteri bíróság jogszerűségét szükség van a kérelem két síkban - a szükséges papírokat, hogy igazolja az egyes hozzáféréseket, és az okokat, amelyek alapján kéri a szolgáltatást.
A felek a dokumentumok megerősítik a személyazonosságát a kérelmező:
- Orosz útlevél (fő 14 évnél idősebb), a dokumentum másolatát hitelesített. Szintén egy ideiglenes igazolást (formaszám 2P)
- Születési anyakönyvi kivonat (ha kiskorú társtulajdonosok a lakás)
- Útlevél polgárának egy idegen országban, ahol működik a leendő tulajdonos a lakásban. Speciális - hitelesített fordítását az útlevél a külföldi kérelmező.
Fontos. Erősítse meg a kérelmező személyazonosságának lehet, az útlevél és a tengerész menekült bizonyítvány és ideiglenes igazolást figyelembe e státus elismerését
Formák, igazolások, kapcsolódó jogszabályok regisztrációs jogokat a lakás
Ajánlott sablonok, az alkalmazások és a példányszámot az összes vonatkozó információt is megtalálhatók a vonatkozó részben a közszolgáltatások honlapján, a Dokumentumok fülre.
- A Jelentkezési lap (letölthető egy üres minta) # 0151; 1 db.
- DDU (szerződés tőkerészesedés vagy vásárlása egy lakást) # 0151; eredeti (vissza), további 2 példányban
- Törvény megerősíti elfogadás / transzfer a lakásban
- Terv elkészíti a szobában (padló)
- fejtegetés
- Kifizetése regisztrációs díj (az átvételi elismervény másolatát)
- A meghatalmazást, hogy képviselje az érdekeit, ha a leendő tulajdonos az ingatlan keresztül hat képviselő (hitelesített)
Tulajdonjogának bejegyzését egy lakás egy új épületben a jelzálog
Ha körében az ajánlattevők számára az ingatlan feltételezzük, hogy kisebb, és vásárolt egy lakást a jelzálog és a ház a rendelkezés részletekben kötelező kötelező kapott őrizetben jóváhagyások.
E dokumentumok a leggyakoribb, és ha az egész csomag összeállításakor töltött és elő rendesen, kérjen egy kivonat az egységes állami nyilvántartás, így a jogot, hogy a lakás lehet egy hónap alatt. Vedd fel egy hivatalos dokumentumot a tulajdonjogát az említett tulajdonság legyen ugyanazon a helyen, ahol a kérelmet benyújtották.
Tipp: Ha regisztráció szükséges, hogy tartsa a jelzálog lakás, a megfelelő ellátás csomag szükséges dokumentumok és összetéveszthetetlen töltés biztosítja szakértők MFC. Így elkerülhető a visszatérés alkalmazások legalizálását tulajdon és időveszteség újbóli ellátás.
Hogyan juthatnak el az ingatlan a bíróságokon
Ritka esetekben, a fejlesztő nem szívesen, hogy a megfelelő törvények, valamint adatlapok miatt képtelenek a feltárt hiányosságok megszüntetésére idején otthon. Ha az épület valamilyen okból nem tudja befejezni a regisztrációs folyamatot, ami hiányzik a jogot, hogy lássa el a megfelelő hatóság csomag tulajdonjogok, a jogi szabályozás a legjobb megoldás.
Mivel a résztvevők közös építésére vagy lakásvásárlók az új épületek a reklamációt elismerését tulajdonjogok, ha korábban köteles beszedni azokat a hiányzó dokumentumokat, amelyek még nem léteznek, vagy a fejlesztő megtagadja papír?
Az optimális megoldás -, hogy forduljon a szakemberek, és tájékoztatni őket, hogy egy ilyen összetett probléma, amely a design lakás. Ez a szolgáltatás kerül kifizetésre, és a munka értékét az összefüggés a sebesség a teljesítmény, úgy néz ki, optimistább, mint például kínál a fejlesztő a díjat a probléma megoldásához a regisztráció és az összes általa teremtett kellemetlenséget.
Minden hiányzó ApCsel igazolást a BTI, határozatok és jegyzőkönyvek által összegyűjtött ügyvédek, ők is utólag helyes, és nincs lehetőség az eltérés akár öltöny és érdekeit képviselik potenciális tulajdonos által figyelembe bíróság kezelése ingatlan. A bíróság döntése az ilyen tevékenységek a legtöbb esetben tett a felperes javára és apartmanok szerez jogi státusz és a tulajdonos.
Lehetséges, hogy elhalasztja nyugtát a lakásban jogok
Törvény előírja bárki, aki vásárolt lakások az új épületek, hogy sürgősen megszerzése a jogi dokumentumok nem létezik. Megszerzéséből Egységes állami nyilvántartás kivonat - önkéntes döntés, büntetőjogilag nem büntethető, de még mindig megvannak a következményei. Ebben az esetben a vevő nem lesz képes végrehajtani számos fontos műveletet:
- Get regisztrációs # 0151; Ez vonatkozik a tulajdonos és családja
- Eladó, adományoz, bérlet, maradtak ránk ilyen lakást is, nem fog működni
- Tulajdonos állapot feltételes és nem vonatkozik a hároméves türelmi idő mentesül a személyi jövedelemadó
- Előnyök a közüzemi szolgáltatások kapnak, és a közüzemi számlák fizetése számlázási magában növelése az általános adómérték
- Isolation terület a fiatalkorúak, akkor is, ha a szülő a tőke, mint lehetséges.
Jelenlétében az elméleti tudás és a megértés alapvető kommunikációs szabályokat a fejlesztők és a kormányzati szervek, a lakások vásárlására az elsődleges piacon, majd egy független, igazságügyi legalizálása jogaikat vagy fellebbezéshez a közvetítők bonyolult és nehéz elérni nem néz.