Hogyan cserélnek lakást
Hogyan cserélnek egy lakást?
Hogyan cserélnek lakást
Úgy döntött, hogy kicserélik a lakás, hanem azt, elhatározta, hogy megváltoztatja az otthonaikba, hogy valaki más, akkor először meg kell tudni, hogy milyen módon vannak a lakásban. Akár egy ingatlan tulajdonosa, vagy kaptak egy lakást az államtól. Ha az ingatlan tulajdonosa, akkor lehet, hogy egy barter, a tranzakció egyfajta adásvétel, és ha nem a tulajdonos - csak akkor lehet cserélni. Az első esetben kell vezérelnie elsősorban a Ptk az Orosz Föderáció, a második - a lakásügyi törvénykönyv.
Az Exchange segítségével ingatlanügynökség. Itt is vannak kockázatok a „tisztaság” a tárgyak, számítások extra fizetés (self-nehéz megegyezni, hogy mikor kell neki, mert mindkét fél - az érintett személy). Mindenesetre, fennáll annak a veszélye nagyobb, mint a másik. Broker nem jogi személy, és ezért nem lehet számításokat végezni, a szerződés elkészítése, kezeskedne, ráadásul könnyebb eltűnni, és nem ajánlások itt nem segít.
Az Exchange segítségével a hivatal. Ez egy kivezető azok számára, akik nem akarnak változtatni saját, de még mindig nincs lehetőség, hogy privatizálják a házban. Időpontok általában igen nagy, mivel nehéz kiválasztani egy lehetőség, amely kielégítené minden fél.
Az Exchange eladása révén. A leggyakrabban használt lehetőség, hogy használják felár nélkül. Válassza az ügynökség értékeli a lakásban, és mit kell cserébe. Ezután úgy dönt, ha elégedett azzal a különbséggel, amelyet úgy kapunk, vagy az összeget meg kell fizetni. Ha úgy dönt, ezt a lehetőséget, köt szerződést az eladó a feltétele egyidejű vásárlása egy lakást, amelynek jellemzői kerülnek rögzítésre a szerződésben.
Előnyök:
Gyorsaság. A mai napig, eladni és vásárolni ugyanakkor, mire van szükség cserébe, akkor lehet gyorsabb, mint egy opció csere.
Széles választék. Amikor megvásárolja lehetséges, hogy vegye fel szinte minden lakásban. Itt nem kell arra gondolni, hogy valaki a lakásban vagy az összeget a co-pay öltönyt. Csak azt kell választani, hogy mit kínálnak.
Vásárlása és eladása ingatlan.
Ha felveszi a kapcsolatot az ingatlan ügynökség, akkor fog működni, mint a kezes, hogy mit árul egy lakást, nem marad az utcán a pénzt. És akkor is, ha a vevő található a lakás, a tranzakció nem kerül feldolgozásra, amíg nem talál egy megfelelő választás az Ön számára. Ez értékesítése csere hatása nem különbözik. Ön jogosult lesz egy másik lakás, ugyanakkor az értékesítés.
A kezdéshez meg kell készíteni a csomag szükséges dokumentumok az eladás a lakás. És ami a legfontosabb - ellenőrizze, hogy a jogi tisztaságát a megvásárolt ingatlan. Ha minden rendben van, akkor készülj fel a legnagyobb értékesítési tranzakció.
A tranzakció osztható alkotóelemeire:
kölcsönös elszámolás a felek között, hogy az ügylet
Aláírása az adásvételi szerződés. Aláírt két vásárlása és eladása ingatlan. Az első - az eladás a lakás, a második - a vásárlás alternatívájaként ingatlan. A szerződés tárgyát az állami regisztráció, akkor lesz a tulajdonosa a megvásárolt lakás.
Bármely ügylet adásvétel, saját, egyedi, saját sajátosságai és a finomságok. És annak érdekében, hogy biztonságosan vigye kezdett végén, először is meg kell tapasztalat ilyen műveletek végrehajtásához.
Nem éri meg a kockázatot, hogy kicseréljük a saját!