Adófizetési eladásából származó lakások - feltételek és árak
Összhangban az orosz adójogszabályok minden állampolgár kapott értékesítéséből származó jövedelem az ingó vagy ingatlan vagyon köteles adót fizetni az állami vagyont. Az adó megfizetése eladásából származó lakások történik a jogerősen megállapított határidőt, és az előírt összeget.
Végrehajtása előtt tulajdonában lévő ingatlanok, a polgárnak kell tisztázni néhány fontos pontot:
- adófizetés akkor jelentkezik, amikor a lakást eladták állampolgár tulajdonában több mint három évig;
- egyes esetekben jelentősen csökkenti az adó összegét is, például útján adólevonás (260 ezer rubel).
Hogyan kell kiszámítani a fizetendő adó fizetés az eladó lakások
Az adó mértéke a végrehajtás a lakásban, ami a polgárok kevesebb mint három év, és a standard 13% a bevétel. Egy hároméves időtartamot a kiállításának időpontjában az igazolás az ingatlan.
2 lehetőség, hogyan kell fizetni adót az eladó lakások, jelentősen megtakarítás:
Példa: Ha a lakás eladásra került 2,5 millió az adó összege lesz:
Ha a lakás kerül értékesítésre összeg kisebb, mint 1000000 rubelt, egy állampolgár kaphat a jogot, hogy nem fizetik be az adót. Például a lakás eladott 950 millió, a méret az adó fizetendő összeg negatívvá vált (950,000-1.000.000) * 0,13 = -6500 rubelt.
2. A „jövedelem-kiadás” funkciót. Citizen tanítani jogi tulajdon levonás - a kapott összeget ingatlanértékesítésből levonható az összeg az szerzési költségek kezdetben. Igazoló dokumentumok eredeti ügylet, és szerepel rajta a rendelkezésre álló eszközök az adóhivatal a lakóhely.
Például egy ház ér 2,5 millió, és a start-up költségek rajta - 1,5 millió, így a fizetendő adó összege (2500000-1500000) * 0,13 = 130.000 rubelt.
Mi lehet jóváírni költségként
- az épületek költségei és burkolóanyagok és javítás;
- költségvetés és a projekt dokumentáció;
- vásárlására a lakás költségeit - kész vagy építés alatt (abban az esetben regisztrációs egy jelzáloghitel - a költségek kifizetésének és kamat);
- a kommunikációs költségek csatlakozás - elektromos hálózatok, vízellátás, csatornázás és mások.
Ha a polgár azonos beszámolási évre tulajdonjogot szerezzenek a másik tulajdonság, ez az összeg is levonható kiadásként a polgárok és az adó mértéke is csökkenthető nullára, ha a lakás többe kerül, mint az első megvalósult.
Citizen kell benyújtania az adóhatóság vagy az online adóhivatalba a kitöltött nyilatkozat formájában 3NDFL. A dokumentumnak tartalmaznia kell információkat a személyazonosságát az adózó, az összeget a jövedelem és a fennmaradó összeg fizetendő.
További benyújtandó dokumentumok
- egy példányát az útlevél a polgár az Orosz Föderáció);
- Nyilatkozat a tulajdon levonható (ha a polgár elvárja, hogy megkapja azt);
- dokumentumok másolatait megerősítve a tulajdonjogát a lakás - bizonyíték a szerződést;
- fizetési igazolást arról, hogy az összegeket;
- példányban bevételek és dokumentumok felmerülő költségek eladni egy lakást.
A vizsgálat után a dokumentumok és azok jóváhagyása, a polgár kap nyugtát adó készpénz-helyettesítő fizetési az eladó lakások.
Ways, hogy ne kelljen adót az eladás lakás 3 évnél kevesebb tulajdonosi
- Az állampolgár teheti a költségeiket alátámasztó dokumentumokat a lakás eredetileg - a javítási költségek, a dokumentumokat a jelzáloghitel.
- Vásárolni egy ingatlant a jelenlegi adózási időszak. Ha értéke nagyobb, mint a jövedelem, a polgár nem tudja fizetni az adót.
Mindenesetre ilyen esetben valamennyi költséget kell dokumentálni példányban adásvételi szerződések, engedélyek és tanúsítványok.