A csere egy családi ház a lakásban lehetséges árnyalatokat, ötletek, hasznos tanácsokat
Mi a lényege a reálárfolyam folyamat
Ennek oka nagyon különböző lehet:
- ház javulást növelésével a ház;
- kapcsolatban, hogy sürgősen (a szétválás vagyon, átadása örökségül, a bontási régi ház, stb);
- szükség van a csend és a kedvező környezeti;
- cserélniük ház két kis lakások.
Három típusú ügyletek lehet kiválasztani a megfelelő lehetőséget:
- elkészítésekor a vételi / eladási szerződést;
- közvetlen cseréje egy tulajdonsága a másikra;
- alternatív módon kommunikálni.
Így van egy lakás a lakás, ház ház, apartman és fordítva.
Az árnyalatok a tranzakció csere lakások a házban
A szovjet idők óta, a költségek az elővárosi ingatlan vált drágább lakások. Szinte minden nagyobb városban családi házak ára magasabb, négyzetméter. Ezért, így a csere egy családi ház egy lakás, akkor számíthat egy nagyon jó üzlet. Ez ideális a vásárlás több lakóterületek, mert a költségek egy családi ház a borító két hálószobás lakás egy jó terület a város központjában.
Ha beszélünk a csere az apartmanház, meg kell figyelni, hogy a következő árnyalatokat: Alacsony valószínűséggel mozog egy új ház nyaralóövezetben.
Ez arra utal, hogy a költségek egy lakás elég lehet egy teljesen új házat, de dekoráció nélkül, a bútorok és a kommunikáció, amihez további igen jelentős beruházásokat.
Az Exchange magántulajdon a régi épületek
Sok városban már megőrzött régi épületek nyaraló falu, ahol a házak tartozó másodlagos ház, ami azt jelenti, hogy fog kerülni sokkal olcsóbb, mint az új épületek. Azonban meg kell figyelni azokra a lakhatási lehetőségek, amelyek már sikerült az összes kommunikációs és az infrastruktúra. Továbbá ne feledkezzünk meg a körforgalomba, ami időt takarít meg az úton, hogy működik.
Sokkal jobb, hogy fordítson figyelmet a közelsége, az alapvető infrastruktúra, beleértve a kórházak, óvodák és számos más intézmény.
Finomítás árnyalatok regisztrációs és nyilvántartási egyéb dokumentumok
Mik a lehetséges költségek lesz a csere lakások tájház
Anyagköltség itt kerül kialakításra kizárólag a kezdeti állapotban a ház, a rendelkezésre álló megfelelő kommunikáció és ki kell cserélni őket. Jobb csak nézni az ilyen lehetőségeket, amelyek a közelmúltban végzett munka a csere vízvezetékek, csatorna, gáz és számos más kommunikációs.
Szintén szükség lehet további építési és javítási munkák. Megosztása egy lakás a családi ház gyakran jár a felfüggesztés a korábbi kényelem, de ez pusztán egyéni. Sokkal jobb, hogy gondolja át, és nem rohan a csere, hogy nem egy pár év, hogy fektessenek be a ház céljára elrendezése ő külvárosi otthonába.
Szolgáltatás közelben költségek kell szerződéseket kötni a közüzemi és magán szervezetek képesek lesznek létrehozni egy szisztematikus szemeteskuka és számos egyéb szükséges munkálatok.
A fő előnye egy magánlakás
Azokat az előnyöket és hátrányokat egy magánlakás különösen egyedi, hiszen mindegyiknek megvan a saját preferenciáit és szokásait, valamint a kényelmes lakhatási igényeinek. Mindazonáltal a fő előnye a nappali egy magánlakás az alábbiak lehetnek:
- lehetőséget, hogy növeljék a alapterületét, hogy sürgősen szükség van a nagy családok;
- ami ideális feltételeket a növekedés a gyermekek, akik gyakran több időt a friss levegőn;
- építési további létesítmények, beleértve játszóterek, fürdők, teraszok és más bővítmények;
- nem szomszédok, és így az árvíz a váratlan javítások és álmatlan éjszakák;
- feltételeinek megteremtése, a háziállatok tenyésztése, mert nem kell élni az ugyanazon a területen az emberek;
- ha van egy kis kert, akkor a növény bármely zöldségek, fák és növények virágok.
Plusz, a tulajdonosok magánházak nem kell fizetni mindenféle lakhatási szolgáltatások, felárat bérlők, hogy javítást bejárat és más nyilvános „zsarolás”.
Mindenesetre, még a kis ház sokkal magasabb, mint egy lakás életterét. Plusz, a környező terület lehetővé teszi, hogy töltse ki a házat, és hogy nem minden tervezés.
Ez egy csodálatos lehetőség, hogy fordítsanak külön étkező, konyha, öltöző, játszóház és sok más célra.
Használhatja a ház- és más célokra:
- létrehozása további helyek letelepítését bérlő;
- a lehetőséget, hogy nem a saját üzleti, mint a szövegírás, gazdálkodás, sadovnichestvom és így tovább.
Kiderült, hogy a magánlakás, ez nem csak egy kiterjesztése az életkörülményeik, hanem a lehetőséget, hogy növeljék a bevételt, mert most érzem magam, mint a teljes körű mesterek saját területükön, amely rendelkezhet, ahogy tetszik, anélkül, hogy engedélyt kért a magasabb hatóságok.
Hogyan megosztás lakóház kódex keretében az Orosz Föderáció: szakaszos folyamat
Bármilyen ingatlanügyletek szabályozza Oroszország, valamint 31 a fejét az orosz polgári törvénykönyv, amely pontosan meghatározta a következő pontokat:
- az árfolyam a személyes tulajdon utal ingatlan átruházásából a másik tulajdonos, aki cserébe biztosít a házban;
- ha jogilag egyenértékű csere értéke a két tárgyat, hogy értékelje a BTI azonosnak kell lennie;
- egyenlőtlen csere előforduló gyakrabban, a költségek egyik tárgy különböző, és ezért van szükség a keletkező árkülönbség.
Meg lehet osztani házak vagy lakások, ahol a különböző térbeli távolságot.
Összeg pótdíjak lehet kötni. A lényeg az, hogy minden szempontból a tranzakció került rögzítésre a szerződésben, amelyet azután a közjegyző által hitelesített.
ingatlan csere eljárás igen egyszerű és több szintből áll:
Szükséges dokumentumokat a tranzakció
Ez a folyamat jobb elvégzésére felügyelete mellett egy ügyvéd, aki képes lesz arra, hogy ellenőrizze a jelenlétét vagy hiányát minden bevétel, szerződések és tanúsítványok, valamint a gyors, hogyan kell rendezni őket, hogy ne késleltesse a csere-akció.
Továbbá, az ügyvéd meg kell győződnie arról, hogy egyik az ingatlan nem áll zálogjog, vagy még nem fizetett a jelzálog. Ellenőrzés jogi tisztaságát a lakás vagy ház egy nagyon fontos lépés, hogy nem lehet figyelmen kívül hagyni.
Következő benyújtott minden szükséges dokumentumot tulajdonjogának bejegyzését az új tulajdonos. A lényeg az, hogy igazolást cím egy új lakást, ami kell, hogy mindkét fél a tranzakció ugyanazon a napon.
A szükséges dokumentumok készítésekor csere lakást magánlakások:
- barter;
- kataszteri útlevél egyes tulajdonságok, amelyekre a csere;
- igazolást tulajdonosi egy adott tulajdonság;
- Írásban a hozzájáruló nyilatkozatot valamennyi tagja a család elvégzésére a tőzsdei ügyletek ingatlan;
- által összeállított cselekmény dokumentumok további átadása egy adott lakás vagy magántulajdonban;
- igazolást a lakóhely az előző bérlők, kötelező felsorolja azokat egy speciális nyilatkozatot
- ház a könyv;
- dokumentum, amely igazolja a fizetési állami feladat elvégzéséhez bejegyzési eljárások.
Az eljárás maga cseréje privát lakás a lakásban nem néz bonyolult. A fő cél az összes felet, hogy a tranzakció hitelességének és pontosságának dokumentumok, valamint a „tisztaság” az ingatlan továbbra is nem kell a otsuzhivat ugyanabban a házban a bíróság előtt.
Dörzsöli a készítmény dokumentumok cserébe egy apartman
Foglalkozni először vette a helyes irányba, akkor jobb, ha igénybe az ingatlanforgalmazók, ami csak akkor működik a bizonyított alapja az ingatlan különböző városokban.
Megfelelően írásos szerződést, amely tartalmazza az összes feltételt a tranzakció lehetővé teszi mindkét fél, hogy megvédje a csalás és a váratlan helyzetekre.
Szükséges annak biztosítása, hogy nincs igény a lakások a fogyatékkal élők, kiskorú gyermekek vagy cselekvőképtelen családtagok.
A lakás és a ház szükségszerűen privatizálták, amely megerősíti az adott dokumentumot.
Minden szerződés egy példányát az útlevél, bizonyítványok és egyéb bevételeket kell közjegyző által hitelesített.
Amikor így a csere egy családi ház egy lakás jobb dolgozni megbízható ingatlanügynökök, akik a piac nem az első évben, és sikerült szert a bizalmat.