Hogyan lehet túlélni a válságot a jelzálog- és hogyan lehet átvinni egy jelzáloghitel dollárt rubel - hitelfelvevők
Egy új bor és a régi üvegek
Mivel ez a téma alig ismert, kezdeni az alapokat. Általában beszélni „translating” hitel „az átmenet a rubel,” - ezek a szavak egy olyan illúzió, hogy lesz néhány nem túl bonyolult műszaki eljárást. Tény, hogy beszélünk refinanszírozás, azaz kibocsátása új hitelek, ami megszűnik a régi.
Ennek megfelelően a pénz kerül kiosztásra a mai környezetben - szempontjából érdekes, tekintve, és minden mást ... „Azt is újra kell gyűjteni az igazoló dokumentumokat a jövedelem a hitelfelvevő, - mondta az online magazin tudósítója Metrinfo.ru Artem Kostyushin vezetője jelzáloghitel” SBS -Ipoteka”. - tól minden szempontból ez egy új hitel. "
A veszélyeket a sietség
Az ügyfelek szempontjából a dollár szárnyaló átmenet rubel volt nyereséges - nincs mit mondani. És ezért ez a vállalkozás a bankok? Ahhoz, hogy erre a kérdésre válaszolni, figyelembe kell vennünk, hogy a hitelezők nem magán- és állami (minden esetben, sőt - „Takarékpénztár” és „VTB” teljes mértékben ellenőrzi az állam). Az állami tulajdonban lévő bankok refinanszírozása szült egy markáns politikai természetű: az ősszel a fő részvényese volt a leginkább aggasztja a tartósan a társadalom politikai stabilitás, amely feltalálta a különféle segítő intézkedések találják magukat a nehéz helyzetben a hitelfelvevők. Miután egy pár finom „tippeket”, tette a legmagasabb irodák, vezetők az állami tulajdonú bankok nem volt más választása, mint hogy a tisztelgést.
A „privát kereskedők” minden más. Állami nekik, persze, szintén mérlegelni, de még a saját érdekeit, aki azt mondta, hogy az átutalási nem szükséges - legalábbis addig, amíg a növekedés a dollár nem fog megállni. És a döntés bizonyult elég kiszámítható: a munka megkezdéséhez, de a maximális késés. „Szerint a tájékoztatás, az adatok valójában a” munka „szolgáltatás az állami tulajdonú bankok - mondta Artem Kostyushin (” SBS-jelzálog „). - Más bankok többnyire csak a fordítási program devizahitelek rubel. "
Rublishek nem elég!
Még azokban a ritka esetekben, amikor a bankok úgy tűnik, hogy lesz foglalkozó refinanszírozási vezet ez a munka, de valahogy gyanúsan lassú. Az egyik legnagyobb bank az ehhez szükséges eljárást gyűjteni egy teljes dokumentumok, kitöltése minden formáját, és végezze el az ingatlan értékbecslés. Kiderül, hogy a bank tekintetében, mint egy teljesen új alkalmazás, és teszi, hogy névlegesen 30 napon belül - sőt, sokkal hosszabb.
De ez még nem minden. Annak értékelésekor a fizetőképességét az „új” banki ügyfél származik a modern követelményeknek: a fizetési jelzálog hitelfelvevő nem költenek többet, mint 50-60% -a havi jövedelem. És ha az ügyfél nem „feltérképezés” - nem tud visszautasítani. És az a tény, hogy az emberek már kioltja a hitel és fizetés ugyanabban az időben, talán még a nagy összegeket, senki sem törődik.
Nyereséges! De kinek?
A bankok - a kereskedelmi struktúrák egész folytatni a saját javára, és nem lenne naiv hibáztatom őket érte. Ennek megfelelően, a kapcsolati ismertette a kampány megpróbálták a lehető legnagyobb mértékben „hogy távolítsa tejföl.” Szerencsére sok lehetőség.
Először is, ne feledjük, hogy azt fent is említettük: refinanszírozási - formálisan kiadása új hitel. Ennek megfelelően, a hitelfelvevő szembe kell fizetni a kapcsolódó díjakat - díjat kiadását hitel, Csekkbeváltás, kölcsön számlavezetési és minden más - mindez a magazin nemrég ezt írta: „A nehezebb hitelt további kifizetéseket.”
A következő pont - a kamat. Mert rubel hitelek elvileg magasabb, mint a valuta. Figyelembe vesszük azt a tényt, hogy mintegy 2-3 évvel ezelőtt, amikor kiadta a „régi” hitelkamatok általában alacsonyabbak voltak. A mai valóság az, hogy a hitel dollárban alatt 11-12% -a kerül helyébe a rubel 18-20% -kal. Az a tény, hogy a bank nyereséges - nem kétséges; hogy kedvezően a hitelfelvevő?
Mi szükség van rá? És mikor?
Másfél év ezelőtt, amikor még nem volt válság jelzálogpiacain még nem létezik, a bankok már kínált refinanszírozási szolgáltatás. Azonban annak jelentését gyökeresen eltért: idején jelzálogkamatok csökkentek, és új engedélyt, hogy a pénzt a kedvezőbb feltételekkel. Például ahelyett, hogy az 15-17% évente, hogy megkapja alapok a 12-13%.
Elemezve a javaslatot, a szakértők már azt mondta, hogy a refinanszírozási hasznos lesz, ha a megtakarítás lesz legalább 2% -os évi - egyébként overhead fog enni a nyereség. Ha alkalmazza ugyanezt a megközelítést a mai valósághoz, akkor egyértelmű, hogy már refinanszírozott semmit.
„Ahhoz, hogy rohan előre tárt karokkal várja a rubel nem éri meg - mondja Artem Kostyushin (” SBS-jelzálog „). - Még ha a dollár fog nőni 40 rubelt kölcsön az amerikai valuta, de 9%, még mindig olcsóbb, mint a rubel, de a jelenlegi érdeklődés ... Ebben az esetben én személy szerint nem híve a nézetet, hogy a dollár értéke eléri túl a felhők magasságokba. Azt tanácsolom minden hitelfelvevők gondosan kiszámítja és elemezni. És ne felejtsük el, hogy ha a dollár felülkerekednek rubel hitel szerezte meg a magas kamatok, transzfer vissza nincs szabad akarata. "
Jelzálog: fordítást rubelt. Kinek ez előnyös - a bank vagy a hitelfelvevő?
Hogyan lehet túlélni a jelzálogpiaci válság
Trip titkos ügynökök külföldi előzetes engedélye nélkül a minisztérium. Az, hogy hogyan lehet túlélni a válságot a jelzálog egy ilyen követelmény, körülmények miatt a pillanatban, jelenleg nincs szükség, ezért Mr. helyettes belügyminiszter, kaku parancsnoka külön alakulat csendőrök a változás és fejlődés a fent említett körlevelek elrendelte, hogy állapítsa meg a vezetést követően, ha azt szükségesnek ítéli, hogy küldjön egy titkos ügynök üzleti politikai vizsgálat külföldön, vagy azok utazások alkalmazott kap a párt, hogy menjen át a feje biztonsági szervek, így a megfelelő iránymutatást com ndiruemomu személy azonnal továbbítja a minisztérium az utazás célja és az üzleti utazók szembe egy becenevet, szervezet nevét, amely ismert a szervezet, valamint jelzik az út állapota, az állam és a város a válság, amelyet elküld a munkavállaló számára. Küldeni a munkavállalók külföldön kell folyamatosan fenntartani vele a kapcsolatot, és minden olyan információt kapott tőle azonnal benyújtja a rendőrség. Ha a jelzálog lesz szükség a személyzet idejét a kapcsolatot a külföldi képviselője a rendőrség, vagy hogyan kell túlélni a válságot a jelzálog adja át a joghatósága az utóbbiban ez nadle- INH vezetékes Tanszék