Az alanyok értékelő tevékenység
Home | Rólunk | visszacsatolás
Az értékelési folyamat feltételezi a tárgy és a becsült értékelés tárgyát. Témák lehatárolási tevékenységek természetes és jogi személyek, valamint a hatóságok és az önszabályozó szervezetek értékbecslők, azaz mindazok, akik rendelni értékelést végez szabályozza és ellenőrzések, valamint a fogyasztói értékbecslési szolgáltatásokat.
Ahhoz, hogy az alanyok értékelési tevékenység a következők:
- végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderáció, az Orosz Föderáció, a települési képződmények;
- Értékbecslők, egyéni vállalkozók és jogi személyek;
- szakmai értékelők társulás;
- Értékbecslők ügyfelek - magánszemélyek és jogi személyek, akiknek a kezdeményezésére alapján megállapodás köztük és az értékelő írásbeli szerződés alapján értékelést objektum;
- felhasználóinak értékbecslés - természetes vagy jogi személy, valamint a végrehajtó hatóságok segítségével információ az értékelő jelentés.
Ma azonban a jelenlegi törvény az értékelési tevékenységet szabályozza csak közötti kapcsolatok közvetlen résztvevői az értékelési folyamat - akik értékelik és azok, akik rendelni az értékelést.
Értékelje a tárgyak lehetnek magánszemélyek - értékbecslők, akik vagy egyéni vállalkozó vagy alkalmazottai értékelése cégek. Az utóbbi esetben, a becslések a cég köt szerződést az ügyféllel, hogy értékelje az objektum az értékelés.
Így értékelők és az ügyfelek - a tárgyak értékeli az „első szint”, minden más szervezetek is tulajdonítható, hogy a „második szint”.
hatóságok részt vesz a kialakulását a rend és követelmények meghatározását és gyakorlásának feltételeit az értékelő tevékenység fejlesztése révén, elfogadása normatív jogi aktusok és azok végrehajtására a végrehajtó hatóságok is végezni, és ellenőrizni a tevékenységét értékelők.
Annak érdekében, hogy elkerüljék a túlzott szabályozás a lehatároló tevékenység érdekében, hogy jobban tükrözze a jelenlegi helyzetet a gazdasági élet, a normatív jogi aktusok a hatóságok azt feltételezik, megfelelő aktív részvétel a szabályalkotási folyamat értékelők magukat.
Értékelését illetően a fogyasztók, hogy nem feltétlenül az ügyfelek.
Fogyasztói értékelés bármely tagja lehet az értékelési tevékenységek, beleértve a kormányok (eljáró tulajdonosa állami vagy önkormányzati tulajdon, például a privatizáció az utóbbi).
Érdekeit az ügyfél értékelése és az ügyfél értékelése az eredmények ebben az esetben eltérő lehet.
Például, ha egy független értékbecslő felméri a tárgy értékének meghatározásához az adózás szempontjából, ebben az esetben egy független értékbecslő szolgáltatásokat a fogyasztóknak lesz az adóhatóság, a szereplő információk a jelentés értékeléséről tárgya értékelés pontosságának biztosítása kiszámításának az adóalap, értékcsökkenés és amortizáció az ilyen típusú ingatlanok, az ügyfél lesz az adózó és az érdekeit a két fél egymással szemben.
Felelősség a pontosságát az eredmények az értékelési folyamat (érték) fekszik teljes egészében a értékelő. Megjegyzendő azonban, hogy az ügyfél alapján kell a felelősséget a pontosságát és teljességét az előírt információkat az objektumról értékelő értékelést, és ha lehetséges, és közvetlen hozzáférést biztosít a tárgy becsüs.
Összhangban a törvény a szerződés az ügyfél értékelése, valamint egy értékbecslő lehet mind a természetes személyek és a jogi, az ügyféllel szemben egy értékbecslő lehet egyéni, nem rendelkezik a státuszát egyéni vállalkozó. Kapcsolatok a két fél között a szerződés alapján összeállított értékelést objektum adott értékelési, értékelése számos tárgyat, vagy egy hosszú távú ügyfélszolgálat beadványában (9. Szövetségi törvény kelt 29.07.98 № 135-FZ „On Értékelés Tevékenységek az Orosz Föderáció”).
Meg kell jegyezni, hogy a „becslő” kifejezés két értelemben használatos. Először is, a „értékelő” - értékelő cég vagy egyéni vállalkozó részt vesz az értékelési tevékenységet. Másodszor, a „értékelő” - a természetes személy, aki szakmai értékelési tevékenységeket.
Így, hogy végezzen értékelési tevékenységek lehetnek egyéni vállalkozók és jogi személyek az általános jog- és jogi személyek különleges jogképességgel, feltéve, hogy megfelelnek-e tevékenységét a törvényes célok és az engedély megszerzése megvalósításához értékelési tevékenységek feltételeit a az értékelési tevékenységet.
Összhangban a törvény, hogy értékelje objektumok közé tartozik:
- egyéni anyagi tárgyak (dolgok);
- egy sor dolog, hogy ki az a személy tulajdonát, beleértve az ingatlan egy bizonyos típusú (ingó vagy ingatlan, beleértve a vállalkozás);
- tulajdonosi és egyéb dologi jogok az ingatlan, illetve az egyedi dolgokat a tulajdon
- a jogot, hogy, kötelezettségek (tartozások);
- munka, szolgáltatások, információk;
- egyéb tárgyak a polgári jogok, amelyekre az Orosz Föderáció jogszabályok lehetőségét részvételüket a civil forgalomban.
Attól függően, hogy az objektum az értékelés, figyelembe véve a sajátosságait módszerek és technikák, több szakágban vagy típusú értékelő munka, például az értékelési eszközök, gépek, berendezések, járművek; értékelési immateriális javak és a szellemi tulajdon; értékelése ingatlan és föld, a vállalati értékelés (üzleti).
Egy különleges hely között a kiértékelő egyén részt vesz a vállalkozás (vállalat, szervezet, társaság). Értékelése során a vállalkozás tárgyát tevékenységet végez, amelynek célja a profit és a végzett alapján a működését az ingatlan komplexum a vállalkozás.
Enterprise, szervezet a tárgya a polgári jogok (Art. 132. a Polgári Törvénykönyv), lép a gazdasági forgalomban, részt vesz az üzleti tevékenységet. Ennek eredményeként szükség van, hogy értékelje az értékét.
A szerkezet az ingatlan komplexum a vállalkozás valamennyi típusára kiterjed szánt berendezések céljainak megvalósításához, a végrehajtás a gazdasági tevékenység a profit. Beleértve: ingatlan (telek, épületek), gépek, berendezések, járművek, leltár, alapanyagok, termékek, valamint a pénzügyi forrás, értékpapírok, immateriális javak és a szellemi tulajdon, beleértve a kereskedelmi név, a szolgáltatási védjegy szabadalmak, licencek, know-how, védjegyek.
Ezért az üzleti értékelési értékbecslő becsüli a gazdálkodó egészére határozza meg a költség a saját tőke, valamint része az ingatlan komplexum (eszközök és források).
Enterprise, mint egy tárgy értékelése egyértelműen meg kell határozni határait, mint komplex rendszer, a becslések szerint az üzleti magában foglalja a különböző alkatrészeket. A szerkezet a vállalkozás olyan irányítási, szolgálja a gazdaság, a speciális egységek, irodaházak, kommunikációs eszközökre és a kommunikáció, amely lehet más területen helyezkedik el, és még a különböző régiókban.
Nagy jelentősége van a jogi forma, a társaság létét. Az objektum értékelés kombinációja is lehet, a vállalatok, a pénzügyi-ipari csoport. Ebben az esetben az együttes száma leányvállalatok, fióktelepek, leányvállalatok ugyanazon üzleti.
Tesztelje tudását
1. Mit jelent az értékelési tevékenységek?
2. Melyek a fő jellemzői vannak rejlő folyamat az üzleti értékelési?
3. Mi abban különbözik az összes többi piaci értékelés vagy értékelési?
4. Sorolja fel a tantárgyak értékelési tevékenységet.
5. Sorolja az értékelést objektum.