A témában az értékelési tevékenységet, valamint annak felelősségét, hogy értékelje az ügyfél, tartalom platform
valamint annak felelősségét, hogy értékelje az ügyfél.
A mostani változások a törvény „az értékelési tevékenységet az Orosz Föderáció” vannak megteremtését célzó önszabályozó szervezetek értékbecslők, aki szerint az elnök az Állami Duma bizottság. Nem saját értékelők közösségi cselekvés és a „szabályozási célokra. Ez egy speciális intézményt szabályozás”, akiknek a tevékenysége szabályozza a törvény, amennyire csak lehetséges.
Amikor eltörlését az engedélyezés értékelési tevékenység változását a fogalma értékelési tevékenységeket. Alattvalóinak vált nem jogalanyok kellett engedélyt ezekre a tevékenységekre, és a szakmai értékelők ami lesz szó ebben a jelentésben.
Az alanyok értékelő tevékenység.
Összhangban a szöveg a módosított 4. cikk szövetségi törvény 135-értékbecslők:
Témák értékelési tevékenységek olyan egyének, akik tagjai az egyik önszabályozó szervezetek értékbecslők, és biztosítják a felelőssége, hogy felelősséggel követelményeivel összhangban az e szövetségi törvény (az értékelők)
Az értékbecslő végezhet saját értékelési tevékenységek magánpraxist, valamint alapján munkaszerződés között értékbecslő és jogi személy, amely megfelel az előírt feltételeknek st.15.1 a jelen szövetségi törvény. "
Private Practice vonatkozik az egyes tevékenységek a szervezet és az azt követő kapcsolatok törvényben meghatározott.
Magánpraxis a megértése adótörvény az Orosz Föderáció egyenlő, hogy vegyenek részt az önálló (1. tétel, a 227. cikk adótörvény).
Ez is jelzi a jogalkotó:
- magánpraxis (és / vagy) egyéni vállalkozó - a szakmai értékbecslő;
- egy profi értékbecslő dolgozik munkaszerződés alapján egy jogi személy.
- orvosok és gyógyszerészek;
- biztonsági őrök és a nyomozók;
- vezetői és tagjai gazda (paraszti) gazdaságok;
Elemzés a szabályozás, amely szerint ezek a személyek a munka azt mutatja, hogy része magánszervezetek nem vesznek részt az üzleti életben, és nem célja, hogy profitot (a törvény szerint tilos) a tevékenységüket. Ezek a következők:
- közjegyzők (6. szakasz, 1. cikk szövetségi törvény 4462-1);
- ügyvédi (követelés 2, 1. cikk FZ163).
Azt is összefüggésben lehet, és a bíróság által kijelölt vagyonkezelő. Utolsó bár PBYUL, de akiket a választottbíróság javaslata alapján a CPO beállítása összeállítás „kompenzáció” a hitelezők, amelynek összege jóvá kell hagynia a döntőbíróság (n. N. 1. és 3., a 26. cikk FZ127).
A többi tantárgyak:
- az orvosok és gyógyszerészek;
- őrök és nyomozók;
- a fej és a tagok a gazda (paraszti) gazdaságok,
Folytat üzleti tevékenységet, és folytatja a cél - profit. És végül - ellenőrök - korlátozásokat vezetett tiltó jogszabályok egyéb tevékenységek. kivéve könyvvizsgálat és a kapcsolódó vele.
Az értékelés a „szakmai tevékenység” a szolgáltatásnyújtás, amelynek célja „létrehozása vonatkozásában tárgyak értékelése a piacon, vagy más értéket” (1. szakasz, 3. cikk, FZ135).
Bevezetés a 3. cikk. FZ135 szó „szakmai” együtt a „tevékenység” nincs nagyobb biztonságot, nincs szükség további korlátozások vagy kötelezettségek, azaz a. Hogy. Az alapvető követelmények a szakma meghatározott 15. cikke FZ135.
Szakmai tevékenység túlságosan tág fogalom, hogy megpróbálja kijavítani jogalkotási szempontból. „Szakmai tevékenység meghatározza az alapvető alakját az alany tevékenység” [1]. Pszichológusok, hangsúlyozva a szakmai tevékenység, írja: „Szakmai munka, töltő több mint 2/3 része a tudatos ember élete, így meghatározza a lényeg az alapját a fejlesztés a személyiség.” [2] És végül, a jogászok azt mondják: „Az orosz jogszabály nem határozza meg a” szakmai tevékenység”. [3]
A tanulmány „orosz gazdasági tevékenységek statisztikai osztályozása” (NACE) azt mutatta, hogy nincs olyan tevékenység, mint „értékelő tevékenységek”. NACE az alábbi szolgáltatásokat nyújtja:
70.32.2 Rendering közvetítési szolgáltatások értékelése ingatlan;
70.32.21 Rendering közvetítési szolgáltatások értékelése lakott ingatlan;
70.32.22 Rendering közvetítési szolgáltatások értékelése lakhatatlan ingatlanok.
Ahhoz, hogy ezt a listát is hozzá:
74,84 egyéb szolgáltatások nyújtása.
Ez felveti a kérdést: az értékelés a „közvetítői szolgáltatás” vagy az értékelés külön tevékenységnek? Az új kiadás biztosít FZ135 azaz „értékelési tevékenység” helyett „ügynöki szolgáltatások értékelését.” T. k. Ha az értékbecslő biztosítja ügynöki szolgáltatás „értékelésekor” akkor ki becslése?
Értékelés szolgáltatások nem tartoznak bele a lista NACE.
- önfoglalkoztató egyéni értékelők (és / vagy vállalkozások), amelyek célja, hogy profitálni kereskedelmi tevékenység folytatásától;
- Értékbecslő szakmai munka munkaszerződés alapján a jogi személy, és nem vesz részt a kereskedelmi tevékenységet az utóbbi.
Felelősség értékelésére figyelemmel az Ügyfél által.
A törvény nem zárja ki annak a lehetőségét, hogy a közötti feladatmegosztás az értékelő és a munkáltató, hogy ez a szabvány önkéntes, a munkaadó.
Tekintsünk egy áramkör közötti kapcsolat munkaadó és a munkavállaló.
GPA - civil - jog megállapodás
TD - munkaszerződés
DPT - egyszerű partnerségi megállapodás
Idővonalak önszabályozó szervezete értékbecslők
NP - non-profit partnerség jogi személyek -
A program egyértelmű, hogy összhangban a Ptk az Orosz Föderáció teljes felelősséget előtt az ügyfél szolgáltatási előadóművész kötött polgári szerződés. Nem számít, aki ugyanakkor „értékelést a téma.”
Attól függően, hogy a szöveg a munkaszerződés a munkáltató és a munkavállaló szakmai értékbecslő, a polgári jogi felelősség a szakmai tevékenységek értékbecslő vethető igénybevételével értékbecslő vagy a felek egyetemlegesen felelnek a kikötött munkaszerződés arányokat, vagy jogi. arc regresszív állítás nem igaz, hogy minden veszteséget fiókjában.
Tekintsük a rendszer №2. (Szimbólumok azonosak).
Reakcióvázlat №3 (szimbólumok azonosak).
Ez a rendszer abban különbözik az előzőtől, csak az a tény, hogy az értékbecslő, meghatalmazotti együttes executor (vele is aláírt egy polgári szerződés), együttesen és egyetemlegesen felelős a teljesítményt.
Az alábbiakban áttekintjük, számos más rendszereket, melyek lényege a felelősség megosztására függően a szervezeti forma a tevékenység tárgyának értékelési tevékenységet.
Amikor ez tekinthető a variáns megkötését polgári szerződés privát értékelő az ügyféllel, együttes bevonásával szakmai értékelő dolgozó PBYUL alkalmazott (№3 analóg áramkör).
Reakcióvázlat №4 (szimbólumok azonosak).
Reakcióvázlat №5 (szimbólumok azonosak).
Mintegy állapotát nyilvános becsüs.
1. Néhány gondolat a kérdésben a nyilvános értékbecslő állapotát. Kezdjük a „kályha”.
Magánjogi (PP) óta ismert a korszak az ókori Róma, a fejlődő és evolyutsioniziruya, hogy meglehetősen pontos vázlatot. A gömb sürgősségi kijelölt személy vagyoni és nem vagyoni viszonyok és tárgyi hasznot.
A rendkívüli állapot végrehajtása elsősorban az egyéni érdekek a résztvevők.
A fejlesztés a társadalom és a rendkívüli állapot spontán elemek közjogi.
Közjogi (PP) - egy sor jogágak, amelyek szabályozzák a kapcsolatokat, amelyek a közös, átfogó (állami), a nemzeti érdek.
A fő érv az a meggyőződés, hogy a kötelező részvétele az értékbecslő által biztosított 15. cikke a szövetségi törvény „A LLC” 3. pont 34. cikke és 3. cikkének 75. szövetségi törvény „A Joint Stock Companies”, 2. rész 3. cikkének a szövetségi törvény „A jelzálog értékpapírok „et al. teszi közvélemény lépéseket. Azonban a kötelező értékelés elengedhetetlen a vállalat, a JSC és mások. De nem az értékbecslő. Az ügyfelek válasszon egy méltó köt a becsüs a szerződés tárgya szolgáltatás nyújtása (jellemzően polgári jogi viszony). És az a tény, hogy az Ügyfél nem jogosult, hogy a tranzakciók használata nélkül az eredmények az értékelő szolgáltatások nem ró további kötelezettségeket értékbecslő vagy hatóság. Állami értékelők törvény 135-FZ nem biztosított. Prof. Tumanov véli, hogy „az elengedhetetlen követelménye a polgári jog, a tranzakciók formájában, egyrészt, nem hoz létre semmilyen speciális jogi kapcsolat a felek között, hogy az ügylet és az állam, és nem számol másrészt - önmagában - nem született ügylet közjogi tulajdon.” Ebből következik, hogy a tényleges OD minden típusú értékelés nem lesz nyilvános (csak akkor kötelező, az egy - nem becsült - a felek).
Az érvek értékelők (a legtöbb hivatalnok) gyakran hallotta a kifejezést, „az értékbecslő megbízást kap az állam, és ennek megfelelően, azt mondják ...”. Gyakorlatilag majdnem 100% az ügyfél kap megbízást a Grid. személyek tulajdonában, felhasználó, ártalmatlanító szövetségi (szubjektív, önkormányzati) tulajdon és csak. A probléma az állam, mint jogi személy, széles körben megvitatták között jogászok, találni egy egyedülálló megoldás. Tudja valaki, hogy az esetről: „az értékbecslő Ivanov ellen az Orosz Föderáció”, vagy fordítva? Én nem.
4. bevonása az értékelő a bíróság az előadás után követett el, amikor „egy kötelező bevonása egy független értékbecslő” lehetetlen.
Az értékelők tisztában vannak egzotikum ilyen vizsgálatokban. Körülbelül 15 ezer. A kibocsátott engedélyek és 2. jelentések a hónapban az engedélyes, az év készült 360 ezer. Reports. A számos perek a legnagyobb érték a legjobb esetben is néhány száz (valójában sokkal kevesebb). Vegyük a 360. Aztán kiderül, hogy beszélünk 0,1% a teljes mennyiség OD. Megéri az ilyen hiba arány „felhajtás”.
Egyértelmű, hogy létrehozása előtt a törvény SRO, minden kísérlet, hogy át kormányzati funkciók (licenc törlés) az viaszbáb találkozás leküzdhetetlen jogi konfliktusok, mint például a non-profit szervezetek kötelező tagság, de még regisztrálva, mint „állami” szervezet. Ugyanakkor, ez elég kényelmes értékelők munka alá tartozó eljárás (további hírek) állítólag liberalizálására tevékenységüket zászlaja alatt a közigazgatási reform, ami fekszik az alapja az összes változtatást. Az átmenet a kötelező OD ellenőrzési módszert, hogy állítólag diszpozitív (ami nem teljesen igaz, bár D. Aratsky próbál meggyőzni minket, hogy „fog működni az elv” jogegyenlőség a felek „) a legtöbb értékelők is korrumpoopasen alatt az Orosz Föderáció.
Meg kell csak hozzá, hogy a jövőben nem FAUFI nem mond le a vizsgálati jelentés az értékelés szövetségi tulajdon, vagy a FAS ellenőrzésével jelentések értékeléséről szóló értékpapírok és így tovább. Nem végrehajtók, hogy létrehoz egy egységet ellenőrizni az értékelés a letartóztatott ingatlan jelentéseket.
SROs létrehozott ma, holnap, a Nemzeti Tanács és örökké létező engedélyezett szövetségi ügynökség fő és szinte az egyetlen jelentős feladat áll, hogy a vezérlő, ellenőrző és felügyeleti ismét értékelők, hogy soha nem látott felruházva büntető funkciókat.
[3] A Szövetségi Hivatal Sajtó és Mass Communications.