Kivételek a körét a lex rei sitae
· Alállomás az ingatlan módon. Vagy jobb indító (elismert RB), vagy a megfelelő helyre (Magyarország, Olaszország). Hacsak másként nem rendelkezik a felek megállapodása. Art. 1122;
· SS az ingatlanok nyilvántartásba vételi, figyelemmel a törvény nyilvántartási (járművek);
· A kapacitás - személyes joga;
· Kötelezettségei kapcsolatok (tranzakciók) - személyes felelősség állapot (autonómiáját akarat vagy jogszabály az ügylet);
· A szellemi tulajdonjogok - a törvény az érintett piacon (az egyik megnyilvánulása a lex loci delicti comissi);
· Az ingatlan a felszámolt jogi személy (lex societatis);
· Tulajdonú leányvállalata a felszámolt jogi személy (a törvény a központi iroda helyét).
Svájc (tolerancia autonómiáját az akarat kapcsolatban MS). 1988 - Törvény MPP.
Motion relatív. tulajdonság:
1) Melyik törvény a tulajdonjog átruházása, ha az ingatlan nem szerzett állami ve, ha a dolog Válasz: A dolog jogszerűen szerzett tulajdonát, aki megmarad a jogosultja által, ha megváltoztatja a helyét a dolog - így elismeri a tulajdonjogot a dolog? , külföldön szerzett.
Konfliktus szabályozás a Belarusz Köztársaság:
1.) Place dolgokat - art. 1119, 1120 (P.2)
2.) Go SS tranzakció - az a hely, a tranzakció 1120
3.) A nyilvántartásba vétel helye -. 1121 (tr sze-wah és egyéb ingatlan nyilvántartásba vételi)
4.) Az indulás helye - az ingatlan olyan módon 1122
Konfliktus szabályozás keretében a CIS
Egyesítés az M / H szint valójában nem. Spetsregulirovanie (Minszk és Kishinev Egyezmény - család, polgári, büntető, Kiev megállapodás - háztartási). Különböző állami va résztvevők, szabályozott viszonyok.
· PS ingatlanra és képzettségük (lex rei sitae)
· SS az ingatlanok nyilvántartásba vételi (hely regisztrációs hatóság)
· A eredetét és megszüntetése az SS a tranzakció (az a hely, a tranzakciós másként nem rendelkezik, a felek)
· PS Move a tranzakció
· Ne menj a tranzakciót (lex rei sitae és abban a pillanatban az átmenet)
Anyag ellenőrzési IN CIS
Az ütközés rendelet 3 szabványok egység: térfogata „PS”, „eredete és megszüntetése az SS”, „védelmet a SS.”
„A védelem az SS” - egy sor intézkedést és módszerek helyreállítani a jogsérelmek és címzettje a jogsértőt.
Általános és speciális intézkedéseket. Mi érdekli a különleges intézkedések - állítja.
1) érvényesítése (érvényesítése egy másik használatra)
Replevin - nem szerződéses követelések unpossessed dolog, hogy a tulajdonos nem tulajdonosa, aki birtokolja (a tényleges tulajdonos) az ingatlan a visszatérését az utóbbi a természetben.
Ahhoz, hogy azt állítják, érvényesítése benyújtását kell egyidejű jelenléte a következő feltételeknek:
- a tulajdonos kell megfosztani saját tulajdon akarata ellenére. Így meg kell figyelni, hogy három dolgot:
a) a jogosult lehet, hogy csak a tulajdonos vagy a cím tulajdonosa;
b) az ingatlan kell vonulni a ténylegesen rendelkezik a tulajdonos (ha az ingatlan tulajdonosa, hanem valaki vitatja a jobb vagy akadályokat az felhasználására vagy ártalmatlanítására, használt egyéb védelmi eszközök);
c) a rendelkezésére álló ingatlan kell bekövetkeznie akarata ellenére a tulajdonos (ellenkező esetben, ha az ingatlan, például letétbe helyezték, majd ezt követően a gyám elsikkasztott vagy más módon értékesíteni meghaladó hatóság beszélhetünk a kötelmi perben), vagyis a követelés extracontractual jellegű;
- tulajdonság, amely elvesztette a tulajdonos, változatlanul kell hagyni, és a ténylegesen rendelkezik a másik személy (ha az ingatlan megsemmisül, az elfogyasztott, felhasznált vagy feldolgozott, használt egyéb védelmi módszereket - például a megjelenítési sorrendjét a követelés a kár vagy a jogalap nélküli gazdagodás vagy mások.) ;
- tárgyát érvényesítése a követelés követelmény lehet a visszatérését csak az egyes specifikus tulajdonság. azaz az ilyen állítás célja, hogy vissza közvetlenül a tulajdonos az ingatlan, aki visszavonult a birtokában. Ha az ingatlan csak a helyettesíthető más módszerek alkalmazását védelmet. A különbség az általános és egyénre jellemző dolgok relatív és függ az adott körülmények között. Például a széna lehet számítani egyénileg meghatározott, figyelembe véve az érintett és típusú gyógynövények a réten; rönk halmozott erdész, ki lehet számítani az egyedileg definiált jelenlétében bélyegek (jelek), és így tovább. d.
Mint bármely más perben fél hívják a felperes és az alperes. Vindication felperes a perben a következők:
- tulajdonos a dolog, elvesztette a tulajdonosi jogát;
- cím tulajdonosa. azaz az a személy, aki rendelkezik az ingatlan jogilag, például a tárolási szerződés, megbízási, bérleti díj, stb, elvesztette a tulajdonjog ..;
- személy - a tulajdonos más tulajdonjog (mint például a jogok gazdasági ellenőrző és operatív menedzsment), elvesztette a tulajdonosi jogát;
- davnostny tulajdonos révén (Art. 235. a Polgári Törvénykönyv), elvesztette a tulajdonjog. Eltekintve az ilyen címzetes tulajdonos nem lejárta előtt a recept, de másrészt - mint tulajdonosi nem tekinthető jogilag közömbös tény, hiszen a jelenléte törvényi feltételeinek a tényleges tulajdonos válhat tulajdonosa, és ezért biztosítani kell a jogot, hogy a tulajdon védelme a külföldi túlkapásokat.
Az alperes érvényesítése ruha mindig a tényleges tulajdonos az ingatlan. Emellett az alperes székhelye az ártatlanság vélelme, amely igazolja, a jogellenes tulajdonosi joga a felperes
2) negatornogo (eltávolítása jogellenes akadályok végrehajtására vonatkozó dologi jogok)
Fordította a latin tagadó jelentése „tagadja az állítást.” Ezt alkalmazzák olyan esetekben, amikor a tulajdonos vagy más cím annak szükségességére, hogy távolítsa el az akadályokat a felhasználása vagy ártalmatlanítása a vagyona, amely a birtokukban.
Tagadó pert - nem szerződéses követelések a tulajdonos tartja a dolog, hogy egy harmadik fél, hogy távolítsa el az akadályokat a végrehajtás a hatáskörök birtoklása, használata és megsemmisítése tulajdon.
A jogi szabályozás a fellépés szentelt a művészet. 285. A Ptk.
Tagadó pert mint érvényesítése, utal a számos szabadalmazott állítások.
Jellemzői negatornogo követelés:
- A felperes csak a tulajdonos címét az ingatlan tulajdonosának;
- tulajdon kell a birtokában a tulajdonos vagy a tulajdonos egy címet;
- felperes és az alperes nem kell közötti szerződéses vagy egyéb jogviszony kötelezettségek felett a vitatott ingatlan;
- kereset egészen az utolsó akadály, vagy el nem távolított annak következményeit;
- Az elévülésre vonatkozó állítások negatornogo nem vonatkozik (209. cikke a Ptk.);
- míg kielégítő negatornogo igénypont kártérítési nyerhetjük jelenlétében a terhelt bűntudat, de belül az elévülésre.
Negatornogo amelyre az állítás az a követelmény, hogy megszüntesse megsértése nem kapcsolódó nélkülözés tulajdonosi, valamint a tilalom az alperes a jövőben elkövetni ezeket a megsértése.
Általános szabály: lex rei sitae. A probléma az, hogy a különböző országokban különböző megértése a helyét az ingatlan:
- pillanatában átmenet: Németország, az Egyesült Államokban.
- ideje a bejelentés a pert Franciaországban.
Védelme jóhiszemű vásárló: 1. Igen: Németország, Franciaország, 2. Nem: Skandináviában, Hollandiában, azaz különbségek az ütközés és anyaggazdálkodási.
Fontos! A különbség a joghatóság: a német rendszer (Fehéroroszország is) - a helyét az alperes, a francia - a bíróság, az angol - a tényleges jelenlétét (ha van konkrét lehetősége át dokumentumokat a válaszadó).
RB: Law hely, az idő nincs megadva. Azt jelenti: figyelembe véve a helyét idején bejelentés a pert. A felperes szerint fog választani lex rei sitae vagy a bíróságon.
Art. 1123 - rögzített diszpozitív szabály a választott alkalmazandó jog -> általában a felperes választása helyen, közvetlenül a dolgokat / bíróság joga. A rel. Az ingatlan - a megfelelő helyen, ha regisztrált a Belarusz Köztársaság - a jogot a Belarusz Köztársaság.
EMLÉKEZTETŐ fiúk! A kockázat átadása megsemmisítése területén önálló Összeférhetetlenség PRIAVYAZKU nem határozza kötések Property Act.
Jellemzői KC. 1) a helyét az állami-ve előírt szigorú szabályozás és kifelé haladva; 2) mozgás a határok által okozott különleges engedélyeket; 3) mozgása a szabálytalanság KC utal, büntető és admin. Th lyukak; 4) A jogok tulajdonosának KC lehet korlátozni; 5) növekedése kifejezés a korlátozás.
A különböző dokumentumai a „KC” tartják a maga módján:
v védelméről szóló egyezmény a kulturális javak fegyveres összeütközés esetén 1954 (értéke ingó vagy ingatlan, épületek, központok, amelyek nagy mennyiségű kulturális javak).
v egyezmény eszközökről szóló megakadályozását és megelőzését szolgáló jogtalan importjának, exportjának és tulajdonjog-átruházás 1970 (hajtott KC rel th és világi Har-pa, által kijelölt állami CIÓ, hogy a számára fontos régészeti, őstörténeti, történelem, irodalom , a művészet és a tudomány. + van egy egyezmény ezen kimerítő jogalanyok KC)
Az RB: anyagi és szellemi javak megnyilvánulásai az emberi kreativitás, amelyek megkülönböztető szellemi, művészi és (vagy) dokumentumfilm méltóságát, és állapotát a történelmi és kulturális értéket (benne van az ICC Gos.spisok RB)