Kiszámítása a sejt a banki tranzakció az alternatív
Alternatív tranzakciók a leggyakoribb tranzakciók a másodlagos lakáspiacon. A törvény szerint nem lehet eladni egy élettér, de nem minden család először vesz egy másik lakást, majd eladni az első. Kilépés ki ez a helyzet ott - ez egy alternatív tranzakciót.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!
Ezután úgy a sorrendben számítás révén a banki cella alternatív ingatlanügylet.
Mi egy alternatív ingatlan tranzakció?
Alternatív ajánlatok közé kongresszusok, vágányok, cserék. Egyidejűleg az eladó lakások állampolgár kap egy újabb lakótér, ahol meg lehet mozgatni.
Egy alternatív ingatlanügylet során általában három fél: a vevő, az eladó és az alternatív szolgáltatást. Tény, hogy a fő résztvevő a vevő -, hogy az ő pénze egy lakást egy eladó, amely később költözött az alternatív szolgáltatók, amely nem rendelkezik a pénzt, hogy vesz egy új haza.
A program a következő: a vevő megszerzésére élettér alternativschika az eladó és kap egy házat alternativschika, és az eladó megkapja a vevő ügynöke.
A fő kockázatot az alternatív tranzakciók
Leggyakrabban az ügylet az érintett három személy. Ez a legegyszerűbb rendszer. Abban az esetben, ha a lánc a két lakás, a valószínűsége a sikeres lezárása a szerződés magas. Ha azonban a lánc több szereplő, a helyzet bonyolult, és ha több mint öt lakások, a tranzakció lesz szinte lehetetlen.
Jobb adásvétele lakások zajlott egyidejűleg - jobban megéri minden fél számára. Azonban, mivel a tranzakció tekinthető befejezettnek, amikor az állam regisztráció a szerződés, akkor van, amikor csak egy lakás tulajdonjog átruházása, és nem a másik. Ezért a szerződés tartalmaz egy olyan kikötést, amely szerint, ha egy ilyen forgatókönyv, az egész láncot érvénytelennek minősül.
Rendszer lakás eladó keresztül a bank slot az alternatív ügylet
Egy alternatív tranzakciós c birtok egy szerződést a kettő között:
- A vevő és az alternatív szolgáltatók;
- Az eladó és az alternatív szolgáltatást.
Ezek a szerződések csak egy dolog közös - ez a pénz, hogy csatlakozni vevők és eladók.
Rendezni bérelt széf, amelyben a vevő teszi a pénzt. Ezt követően ezt az összeget, hogy magam eladó, de csak miután mindkét szerződéseket nyilvántartásba kell venni. Alternativschiki ebben a számításban nem vesz részt.
A vevő és az eladó lép szerződést a bank, ahol az előírt mentességi feltételeket a biztonságos pénz és a lízing futamideje. Ehhez mind a vevő és az eladó, hogy egy útlevél.
A szerződés aláírása után a bank a tranzakció felek aláírták az adásvételi szerződést, és elküldte őket a regisztráció, és ugyanabban az időben. Lásd még, hogy a pénzátutalás keresztül a banki cellában, amikor a vételi és eladási lakások.
Való hozzáférés feltételei a sejt egy alternatív tranzakciós
Mivel az alternatív szolgáltató nem vesz részt az ügylet, akkor nem tud hozzáférni a cellában. A regisztráció után a két szerződés az eladó a pénzt a biztonságos lejárta előtt a bérlet. Ebben az esetben meg kell rendelkezniük:
- útlevél;
- A legfontosabb, hogy a biztonságos;
- Két adásvételi szerződés kötött alternativschiki vevő és az eladó.
Meg kell állítani a szerződést a bank, amely meg kell határozni vásárló és az eladó jogait, különösen a hozzáférést a cellában. Az eladó fizetni számláit és hitelesítés megköveteli a vevő nyugtát.
Mi az előnye a számítási keresztül a banki sejtet egy alternatív tranzakció?
A hátránya ennek a számítási módszer az, hogy ki kell dolgozni a szerződést a bank, és egyértelműen meghatározni a hozzáférés. Ezen felül, ha az eladó nem kapta meg a dokumentumot arról, hogy mennyi pénzt fektetett a cellába, akkor lehetetlen bizonyítani semmit a bíróság előtt.
Alternatív ingatlanügyletek igen összetett, és van egy csomó árnyalatok, amelyek nehéz megérteni anélkül, hogy a szakember. Ez a tranzakció sikeres volt, minden dokumentumot kell írni helyesen, és mind az adásvételi szerződést benyújtották a regisztráció hatóság ugyanabban az időben. Ha bármilyen dokumentumban megtalálható pontatlan, az egész lánc szétesik. Ezért az alternatív tranzakciók tanácsoljuk, hogy forduljon egy ingatlanügynökség vagy ügyvéd.
Kedves olvasók! Ha bármilyen kérdése van a témában „A számítás a banki sejtet egy alternatív tranzakció” vagy bármely más kérdéseivel ihpryamo most - kapcsolati forma az online tanácsadó.
Ez gyors és ingyenes!
Felvették hasznos? Igen Nem 14 a 17-ből olvasók hasznos rekordot.