Hogyan végezzen ingatlanügyletek elektronikus banki cella (2. rész)
Előnyei, jellemzői és a funkció műveletek
Előnyök széf
Az eladó megkapja a biztosíték arra, hogy ha a sikeres regisztráció a tranzakció, függetlenül attól, hogy a vevő akarata, akkor képes lesz arra, hogy a pénzt, hogy azokat ki egy bérelt széf.
A vevő, viszont nem is biztos, hogy ha bármilyen okból az ügyletet érvénytelennek nyilvánított, akkor, függetlenül az eladó a pénzt vissza, húzza ki őket a cellából.
Bérleti díj széf rögzített és nem függ az értéke helyezzük rá értékeket.
Az egyetlen kritérium, hogy befolyásolja a méret a jutalék ezt a szolgáltatást az idő a bérlet és a méret a biztonságos.
Hogyan töltik a pénzátutalás az értékesítés
pénz átviteli technológia ingatlan egy bankbetét boltozat a következő sorrendben.
Számítások a szerződésben rögzített bérleti széf.
A vevő és az eladó az ingatlan viselkedik, mint egy bérlő, és a bank - a földesúr.
A bérleti szerződés egyértelműen aláírja a megrendelőlapot látogatások mindkét fél által a sejt.
Két oldalán a tranzakció az ingatlan - a vevő és az eladó - egy bizonyos napon, ami gyakran egybeesik aláírása sejtjének a bérlet és a vételi és eladási ingatlan, valamint nézze meg a bank boltozat, hogy a vevő meghatározott egy sejtben a pénzt, és az eladó az irányítást egy könyvjelzőt.
A bérleti szerződés előírt ideig, amely szerint a felek elegendő bejelentést a megvásárolt ingatlan szerint a szerződést. A Sikeres tranzakció esetén az eladó jön a boltba, és küldje dokumentumok megerősítik azt a tényt, átjegyeztetés ingatlan. Ő kapja a hozzáférési jog a sejt, és a pénzt a hozzá tartozó. Ha bármilyen okból az ügylet nem kerül sor végén álló idő az eladó, a vevő megszerzi a jogot, hogy megérkezik a boltba, és megteszi a pénzüket.
Mi van, ha a kulcs elveszett a sejt
Mind a bérlő kap a kulcsokat a cellában, de a bérleti szerződésben mindig rendelkezik az intézkedés az elvesztése esetén a kulcs. Tragédia ennek nem kell elvégezni - után egy-két napig, a sejt lehet nyitni kulcs nélkül bérlő azonban, hogy elveszítette volna a bírság megfizetésére.
Ezért, ha egy banki páncélszekrény (cella) minimalizálja a csőd kockázata az egyik fél az ingatlan tranzakciók.
Mit kell keresni, amikor aláírta a bérleti szerződést széf?
Mi különös figyelmet kell fordítania a következőkre:
- Ahhoz, hogy a sejt
- A listát a regisztráció test dokumentumok, amelyeket meg kell mutatni a bank
- Hogyan juthat ki a helyzet, ha a szerződést kúszott technikai hiba
- Abban az esetben, korai a szerződés megszűnése összeg a bérleti díj fejében a szabály, nem lehet
- A függőség az eladó a vevőtől
Egy másik fontos tény - ha elérheti az eladó a cella alapján a tanúsítvány átadása a tulajdonjog a vevő, a korábbi tulajdonos az ingatlan egy függő helyzetben van. Ebben az esetben a végrehajtás a tranzakció függ a vevő jóhiszeműen. Valóban, a tanúsítvány megszerzéséhez a regisztráció szervezet joga van az új tulajdonos az ingatlan. Úgy gondoljuk, hogy ebben az esetben több esetben tartalmaznia kell a szerződéses kötelezettségeit az ingatlan eladó mutatni a bank egy példányt a vételi és eladási ingatlan egy feljegyzést a regisztrációs hatóság.
Meg kell szem előtt tartanunk. hogy a regisztrációs kell alávetni kötött szerződések kapcsán a lakóingatlanok értékesítése. Tekintetében a föld, nem lakóépületek, villák és egyéb létesítmények csak regisztrált a tulajdonjog átruházása. Ebben az esetben célszerű, mint alternatív eszköz, amely hozzáférést biztosít a széf, adja meg a kivonat a Unified állami nyilvántartás.
A hitelintézetek igyekeznek ügyfeleket a különböző prémiumok és kedvező feltételeket kötött bérleti szerződést.
Az Állami Duma ma elfogadta a harmadik és egyben utolsó olvasott egy törvényjavaslatot a felújítása elavult lakások Moszkvában. A törvény elfogadását szavazott 399 képviselők, szemben csak kettő, egy pedig tartózkodott. Rezonáns dokumentum fejlődésének eredményeként nőtt kétszer jelölt az alsóházban. Sőt, a térfogat-növekedés mellett volt a bevándorlók. Az első és a második ...
Felújítása 2,0. Hogyan készítsünk lakásmegszűnéseket programot sikeres? Felújítása kínál hatalmas potenciált a fejlesztés a város és az új minőségi környezetet. A fő probléma - érdekeit a lakosság a régi ház, - nem Moszkva. Ha van egy csomó kérdést, a megfogalmazása nehéz nem ért egyet a felújítás maga az eljárás. Félelem a megtévesztés ...