Hogyan kell megnyitni egy építési vállalkozás az alapoktól kezdve egy üzleti tervet, számításokkal
Elemezzük az üzleti terv az építőiparban, a nyereségesség, a beruházások megtérülése, valamint marketing tevékenység. Under construction üzleti fogja érteni - épület házak helyett javítási szolgáltatások lakossági és nem lakáscélú helyiségek. Építőipari és minden vele kapcsolatos - sok pénz és sok a verseny, így a megközelítése ez az üzlet nem világos terv, a költségek és a jövedelmezőség csak ostoba.
Előnyei és hátrányai megnyitásával építőipari cég
Nagyon magas jövedelmezőség
Egy nagyon magas szintű verseny
A magas szintű szolgáltatások iránti kereslet, mint a lakosság és a cégek közötti (az irányt B2C és a B2B)
A magas költségek vásárlására építőanyagok
A legtöbb ellenőrzés költség és a nagy üzleti árrés
A komplexitás az üzleti folyamatokat. A rendelkezésre álló tervezési és irányítási tapasztalat az építőiparban
Hogyan kell megnyitni egy építőipari vállalkozás?
A vállalkozó két lehetőség van:
Vásárlás kész építőipari cég
Az első lépés lenne a következtetésre vételi és eladási szerződések jelenlegi tulajdonos. Ez előírja, hogy kinevezték az új igazgató / vezérigazgató a cég.
Záró egy ilyen üzlet, akkor óvatosnak kell lenni. Ha a kész építőipari cég vásárolt egy ügyvédi iroda, hogy győződjön meg arról, hogy a hatályos idején az alapító egy valós személy. Az elülső változat esetében a „baba” vagy egyszerűen egy fiktív szervezet, a meglévő csak papíron, a szerepe az alapító. Általában a költségek a kész építési cég tartalmazza a költség a bejegyzési eljárása változások dokumentumokat. Ha az alapító később frontembere, a regisztrációs költségek és az eljárás képezi már a vevő.
Fontos, hogy gondosan vizsgálja meg a csomag szükséges dokumentumokat, amelyek az ügyfél megkapja vásárlásakor a kész építőipari cég. Ezeket a dokumentumokat kell tartalmaznia:
- cég charter.
- Bejegyzési igazolás az adóhatóság.
- Printing Company.
- Igazolás állapotban regisztráció.
- A döntés a létesítmény a cég.
- Statisztikai kódok - az Állami Statisztikai Bizottság, NACE, és mások.
Hogyan állapítható meg, a vételár az építőiparban?
Értékének meghatározásához az üzleti, mint a szabály, hogy a következő elvet. Vegye jövedelem (nettó eredmény) a társaság egy évre, majd megszorozzuk a szorzó. Az így kapott szám - az az érték a cég. Például a vállalat jövedelme az év 10 millió. Dörzsöljük. és a választott szorzó - 20. Ekkor a költségek az építési vállalkozás lesz 200 millió. dörzsölje. Általános szabály, hogy a tárgyalások folynak a vásárlás egy szorzó. Értéke lehet átlagos tartománya 12 és 30. Tény, hogy a 12-es szám - a megtérülési ideje egy év folyamán. 20 - Húsz hónapos megtérülési stb
A képlet a költségek az építőiparban = nettó üzleti eredmény az év * szorzó
Épület egy üzleti semmiből: a szükséges dokumentumok
Az építőipari vállalat, amely részt vesz az építési házak, illik az alábbi szervezeti és jogi formák - Company, JSC. A legjobb jogi formája a vállalat számára - OOO, mivel rajta van, hogy a munka egy kisebb számú dokumentumot. Az alábbi táblázat mutatja a szükséges dokumentumok regisztráció, mint egyéni vállalkozó vagy jogi személy.
Az űrlap a gazdálkodó szervezet
Dokumentumok nyilvántartásba
LLC (Korlátolt Felelősségű Társaság)
Megnyitni egy kávézó hitelfelvételi és méretezése az üzleti, valamint ha azt szeretné, hogy eladja az üzleti vagy részesedést a szakmában.
- Nyilatkozatot Form №R11001;
- charter cég;
- A döntés, hogy nyissa ki az LLC vagy protokoll jelenlétében több alapító (partnerek);
- a vételár megfizetése regisztrációs díj (4000 RBL.);
- hitelesített másolatát útlevél alapítók
- UTII kérelem vagy megváltoztatni USN (egyébként ez lesz az alapértelmezett OCHO);
- tagság az SRO építési tűrés (önszabályozó szervezet).
A törvény szerint a charter tőke LLC nem lehet kevesebb, mint 10 000 rubelt.!
Meg kell jegyezni, hogy az adórendszer - STS lehet használni, ha a teljes bruttó jövedelem az évben nem haladhatja meg a 60 millió rubel .. száma a cég akár 100 fő, valamint az immateriális javak nem haladja meg a 100 millió. dörzsölni.
NACE-kódok megnyitását az építőiparban (class „45” - épület, áll 5 al-osztály):
45.1 - előállítása az építkezés.
45.2 - Építkezések és szerkezetek.
45.3 - A telepítés gépészeti berendezések az épületek és építmények.
45.4 - Szakipari munka.
45.5 - kölcsönzése Építőipari gépek és berendezések kölcsönzése kezelővel.
Orosz jogszabályok értelmében minden építőipari cég, hogy csatlakozzon a SRO (önszabályozó szervezet). Tagság nélkül a SRO cég végezhet csak befejezték a munkát és felújítással kapcsolatos. Hogy csatlakozzon a SRO kell biztosítani az alapítvány rendelkezésére álló dokumentumok építési bizonyítványok és alkalmazza a részvételt. Az alkalmazás felül kell vizsgálni, általában egy hónapon belül.
Által végzett szolgáltatások építőipari szervezetek:
- befejező és javítási munkák különböző szintű komplexitás;
- felmérés és felmérési munkálatok;
- építése az épületek, építmények, különböző szintű komplexitás.
építőipari cég munkatársai
Példa szervezeti struktúra épület cég
A gyártási folyamat is szükség lehet, hogy vonzzák a vállalkozók, hogy végre valami komplex megrendeléseket. De a legtöbb az építési munkálatok elvégzésére rendszeres dolgozók. Ha beszélünk a javítás a helyszínen - a minimális építési legénység - 4 fő részére (festő, kőműves, villanyszerelő, vízvezeték-szerelő). igényel egyéb szakemberek egyéb építési munkálatok.
Személyzeti idővel, mint általában, elkezd lopni és az alacsonyabb színvonalú munkát. Ezért fontos, hogy hozzon létre egy minőség-ellenőrzési részleg munka vagy érvényesíteni.
Ábrán az egyik a lehetséges szervezeti struktúrák az építőipari cég. A fő elem egy rendező, aki beszámol a főkönyvelő és árkalkuláció (ez határozza meg a végső költsége a munka, az egyes tevékenységek, például a fém, akkor kell egy nagy élmény). Ezután jönnek a művezetők, hogy alakja és kezelni a csapat a munkavállalók.
A következő feladatokat lehet megkülönböztetni a szerkezet a fent leírt.