Előtörlesztés jelzálog amikor járadék kifizetések
Ma, a jelzálog az egyik legnépszerűbb módja, hogy megvásárolja házban. Ennek köszönhetően a modern bankok kifejlesztett különféle hitelprogramok, hogy megfelelnek-e, vagy egyéb körülmények az élet a polgárok. Leggyakrabban, hitel, beleértve a lakhatást, készülnek a feltétele a visszatérő járadék kifizetések. A legtöbb hitelfelvevő elvárja visszafizetni hitel tartozás a lehető leghamarabb. Melyek a járadék kifizetések és a határidő előtti visszafizetés jelzálog velük?
Mi járadék kifizetések?
Életjáradék kifizetések havi kifizetéseket a hitel, amelynek mennyiségét egyenlő. Más szóval, ha a hitelszerződés tárgyalt ilyen kifizetések, az azt jelenti, hogy a hitelfelvevő kell fizetnie minden hónapban ugyanazt az összeget, amíg az az időszak végén kiadására a kölcsönt. Egyenlő havi kifizetéseket használják szinte minden típusú hitelek:
- fogyasztót;
- autóipari;
- jelzálog és egyéb.
A szerkezet a járadék fizetés tartalmazza a két eleme:
- Az érték a tőkeösszeg.
- Az érték a felhalmozott kamatot.
Ezzel szemben a teljes havi összeget, támaszkodva fizetendő a hitelfelvevő, az érték megegyezik az alkotó kifizetésekre és a kamat folyamatosan változik.
Jellemzők járadék kifizetések
A fő jellemzője a járadék kifizetések a kölcsön, ideértve a jelzálog, hogy míg az egyenértékűség a havi összeg, szerkezetük folyamatosan változik. Így az első felében a kölcsönzési idő a legtöbb kifizetés a kamat része. Ezért a fő feladata, elég kis mennyiségben, amely növeli a vége felé a teljes lefedettség a jelzálog. Ennek eredményeként a bank megkapja a kamatok után fizetendő előleg, így sokáig a hitelfelvevő javára hitelkötelezettségeit.
Ha a járadék kifizetések kamatot kell fizetnie a teljes összeget a tartozás. Ebben a tekintetben a második nyereséges módon hitelek törlesztésére formájában differenciált kifizetéseket. Amikor megszorozva az érdeklődés után fennmaradó minden egyes kifizetés a végső értéke a hitel, így a havi kifizetések fokozatosan csökken.
Mindazonáltal egyre népszerűbb a lakáshitelek egyenlő részletekben. Természetesen a fő előnye az általuk képviselt hitelintézeteknek, de ők is már számos előnnyel hitelfelvevők:
- Miatt az azonos méretű egész jelzálog megállapodás a félreértések elkerülése végett, ha a fizetés, valamint a terv előre a kiadási oldalon a költségvetés.
- Hozzájárulás a készítmény egy nagyobb adó levonása, mivel a törvény meghatározza a visszatérés az érdeklődés a jelzálog a személyi jövedelemadó mértéke a fizetés, és ha a járadék kifizetések a korai években azok meghaladják a méret a legfontosabb.
- Ez lehetővé teszi, hogy nagy mennyiségű elfogadható áron, és növeli az esélyét a jóváhagyásával az ilyen jelzáloghitelek, akár alacsony jövedelmű emberek számára.
Mert annak minden előnyével járadék kifizetések van egy nagy hátránya kapcsolódó egyenetlenség alkotórészeire. Különösen érzékeny az eltérés a hitelfelvevők, a döntést, hogy a hitel visszafizetésére a tervezett időpont előtt.
Tekintettel arra, hogy az első felében a kifejezés a hitel visszafizetését csak a kamatot fizetik, a teljes tartozás megfizetése ebben az időszakban kell majd fizetni szinte az eredeti összeget a szerződés.
Előtörlesztés amikor járadék kifizetések és típusok
Két lehetőség van az előtörlesztés a hitel kötelezettségeit, beleértve jelzálog:
- Csökkentve a hitelmegállapodás. Ez a típus magában foglalja az elhatárolás a kompenzációs kifizetések a bank az érdektelenség az alapok lerövidült.
- Méretének csökkentése havi kifizetéseket. Ez a típus egy mennyiségének csökkenését kikötött a kölcsönszerződésben azzal a feltétellel, természetvédelmi alapok érdeke.
Így lakáshitel a járadék kifizetések, meg kell beszélni előre bank képviselőinek járható út, és a feltételek előtörlesztés. Annak ellenére, hogy a törvény tiltja a hitelintézetek számára, hogy ilyen esetekben a büntetéseket és illetékeket, hogy fenntartják a jogot, hogy számos különböző korlátozások:
- A létesítmény egy nagy minimális hozzájárulás;
- a létesítmény egy adott időszak, amely alatt tilos a hitel visszafizetésére a tervezett időpont előtt;
- meghatározása szempontjából számos további iratok;
- és még sokan mások.
Feltételek végtörlesztési jelzálog járadék kifizetések:
- Az Adós köteles értesíteni a Bankot azon szándékáról, hogy a teljes összeg a tartozás vagy annak egy részét legkésőbb 30 munkanapon belül megvalósuljon a megfelelő alkalmazást.
- Abban az esetben, részleges lefedettség hitel, a bank határozza meg az időpontját letétbe alapok, valamint a teljes visszafizetését a tartozás kifizetésre napján a következő fizetési hitelstratégia ütemtervet.
- A fennálló teljes összeg kiszámítása több lépésben:
- a százalékos hitel aránya osztva a naptári napok száma egy évben;
- kapott eredményt meg kell szorozni a tényleges napok száma időpontját követően a következő fizetési;
- tőkeösszeg szorozva az eredmény aránya a sebességét;
- a teljes összeg a tartozás adunk a kapott eredményt számítással százalékkal.
Az előnyök a végtörlesztés
Fontos megjegyezni, hogy csak az összeg, de nem a sebesség is csökken előtörlesztés a jelzálog. Szintén nem szünteti meg teljesen, és a kamatokat, de pénzt takaríthat meg őket, ha a teljes összeget a hitel kötelezettségek során az első öt évben a szerződés. A szabályozás kedvez a bankok, hogy ebben az időszakban igyekeznek, hogy a hitelfelvevő vagy lényegében az összes, a kamat összege. Figyelembe pozitív döntés kérésére a hitelfelvevő, a hitelintézet köteles a újraszámítása a teljes tartozás. Kioltás jelzáloghitelezés későbbi időzítés nem hordoz előnyöket, hiszen a fő terhet olyan kölcsön a kamatok.
Ennek eredményeként az előtörlesztés a jelzálog a járadék kifizetések a hitelfelvevő nem biztosít jelentős megtakarításokat. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a fő jellemzője ennek a típusú hitel visszafizetés százalékos előleget, amelyekre gyorsabb, mint a tőketartozás. Ennek eredményeként, a jelzálog hitelfelvevő lesz, hogy hasznot húzzanak a kamat részét a hitel csak akkor, ha ez teszi előtörlesztés az első félévben, vagy akár egy negyede a szerződés időtartama.