Adója bérlakások méret, állapot, különösen a személyi jövedelemadó fizetési amikor bérleti helyiségek
Törvényei szerint hazánk minden jövedelmet adóztatja az állam, és kötelező a nyilatkozat. Sem kivétel, és az értékesítéséből származó haszon vagy helyiségbérleteknek. Az adó összege a bérlakások, szabályokat és a fizetési határozza meg adótörvény Oroszországban.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Orosz törvények lehetővé teszik, hogy menedéket és megkapja ezt a bevételt, regisztráció nélkül, mint egy vállalkozó. De néha ez az állapot előnyös a munkáltatónak, mert lehet, hogy jelentősen csökkenti a adófizetés.
Adó idején egy lakás kiadó által fizetendő természetes személy
A rendelkezéseivel összhangban a 224. cikk adótörvény, a személyi jövedelemadó mértéke idején lakások:
Orosz lakosok olyan személyek, akik tartózkodtak a területén legalább 183 napot egy tizenkét hónapos időtartamra.
Abban az esetben a bérleti szerződés a szervezet, a kötelezettség, hogy visszatartja az adó a bérbeadó és a transzfer az állami költségvetés lesz egy jogi személy, amely a bérlő.
Mint minden megbízó a személyi jövedelemadó, a bérbeadó a jogot, hogy csökkentik az adóköteles jövedelmet a következő esetekben:
- tandíjat gyermekek vagy maga az oktatási intézményekben, amelyek a jelenlegi állapot engedéllyel;
- fizetni a drága kezelés vagy a megvásárolt gyógyszereket.
Fizetési adó vállalkozók
Ellentétben a természetes személy, vállalkozó, van egy választás több kiszámításának módszereit adót.
Amikor profitot a bérleti lakások foglalkoztatás alábbiakat használjuk leggyakrabban:
- egyszerűsített adórendszer (STS), amelynek mértéke a 6% -a bevétel;
- szabadalom megszerzése. amelyek ára attól függően változik, az ingatlan a helyét, azaz 6% -a az adott település potenciális jövedelem, például, amikor a vásárló számára egy lakás bérleti körülbelül 50 négyzetméter. m., a Moszkva központjában kell fizetnie 45 000 p. évente.
Amellett, hogy az adó idején egy lakás kiadó egyéni vállalkozó köteles fizetni a biztosítási kifizetések a különböző költségvetési források.
Ha az egyszerűsített rendszer csökkentheti az adó összege szerepel a költségvetési források a biztosítási díjak. Ebből a célból az eredménykimutatásban alkalmazott nyugtát a fizetést.
Ha a szabadalmi rendszer, a vállalkozók mentesülnek jövedelem nyilatkozatot. A szabadalom szerzett nem kevesebb, mint 10 nappal a kezdete a profit.
Ugyanakkor a 30% -át érték kerül kifizetésre 90 napon belül attól az időponttól a dokumentum elejére, és a többi - legkésőbb a vége. Jelentős hátránya a szabadalmi bejelentés a képtelenség, hogy csökkentse az árat, hogy mennyi a befizetett biztosítási díjak.
Az eljárás adófizetési idején egy lakás kiadó
Általános szabály, hogy tulajdonosi időszakot attól a naptól számítják a nyilvántartásból való jogot az állami szervek. De vannak kivételek, amelyek ebben az időszakban időpontja előtt kezdődik a regisztráció a tulajdonosi igazolás.
- kap örökölt ingatlan (. cikkével összhangban 1152 a Ptk az ingatlan tartozik az örökös a halál időpontját hagyott neki egy ember);
- vásárlása egy lakást egy kooperatív ház (tulajdonjog keletkezik napján a végső kifizetés az egység);
- változás a részesedése a lakossági területen (a tulajdonjog nem állt, így az elején a birtokában van a vásárlás napjától az eredeti);
- ingatlant vásárló nem befejezetlen ház (tulajdoni időszak kezdődik aláírásakor a felek az ügylet az átadás).
Action 207. cikke adótörvény nem vonatkozik a nem-rezidensek az Orosz Föderáció. Meg kell felsorolni az állam 30% -a az ingatlanok időpontjától függetlenül annak átvételét.
Végrehajtásában a lakóingatlanok, amelyek tulajdonában kevesebb, mint a törvényes határidő, a méret a fizetések csökkenteni lehet két módja van:
- Használata a tulajdon levonás. egyenlő 1 millió rubel. Ha használja, adókötelessé csak meghaladó jövedelem ezt az összeget. Azt csak egyszer egy évben.
- A csökkenés az adóköteles jövedelem a felmerült költségek mértékét a vásárlás során a lakás. Például, ha az ingatlan vásárolt 2.000.000. P. az ára 3 millió rubel. adófizetési 13% -a 1 millió rubel. Szintén figyelembe vették, és a javítási költség és kivitelezése a tulajdon.
Ezen felül, az akvizíció az új lakások ugyanabban az évben, az adóköteles jövedelem az eladás a régi, akkor csökkentheti a méretét az ingatlan levonás. Az állam által nyújtott a lakhatás feltételeinek javítását.
A jelenlegi adótörvény ez 2 millió rubel. Beszerzése egy ilyen lehetőség levonásra csak egyszer.
Amikor az értékesítés lakóingatlan, amely közös tulajdonban, minden társtulajdonosa fizet adót a részét a pénzt.
Tulajdonosoknak levonása a teljes összeg az értékesítés az egyes részvények kiadott egy külön szerződés. Amennyiben nem tesz eleget ennek a szabálynak, mindegyik csak kap része az arányos levonása részesedése.
Személyi jövedelemadó idején egy lakás kiadó
Szerintük egyre lakás, amely elteltével a tulajdonos mentesül az adó alól annak végrehajtására, legfeljebb 5 éves.
- nyert öröklés vagy ajándékozás közeli rokonok, családtagok;
- a tulajdonosi megjelent eredményeként végrehajtását életjáradék szerződés;
- által megszerzett privatizáció.
Elhagyták az adómentesség az ingatlan szerzett több mint 3 évvel ezelőtt.
Ezen túlmenően, ez a törvény célja, hogy hagyja abba a széles körben elterjedt a jelenlegi gyakorlatot, hogy eltitkolja adóköteles jövedelem nyilvánította ára alacsony, nem haladja meg az 1 millió rubel.
Elmondása szerint adódó eladó lakások jövedelem nem lehet alacsonyabb, mint 70% -át érték határozza meg az állam kataszter. Amikor nyilvánító adózás fogják kiszámítani a teljes kataszteri értéke a lakás.
A törvény lehetőséget biztosít a helyi hatóságok a képességgel, hogy csökkentse az időszak tulajdonosi szükséges mentesség a személyi jövedelemadó és a növekvő leltár költségeit le arányban.
De a mai napig senki sem régióban Oroszország, még nem vette igénybe ezt a jogot.
- töltött egy 3 PIT eredménykimutatás;
- egy példányát az útlevél
- igazolás TIN;
- adásvételi szerződés;
- írásbeli megerősítést mérete bevételek (például nyugtát az ügyfél vagy egy igazolást a bank átvételekor pénz);
- írásbeli kérelmet a levonás (ha szükséges).
Amellett, hogy ezek az értékpapírok, annak érdekében, hogy csökkentsék adóköteles jövedelem felmerülő költségek a vásárlás egy lakást, meg kell adni nekik egy írásos visszaigazolást.
Minta adóbevallás formájában 3-PIT
Ha vannak a nyereség és az ingatlan, és bérli ki a nem megfelelő adó jogszabály előírja a büntetést.
Személyi jövedelemadó adócsalás kiszabható bírságot, amelynek összege a 122. cikkében meghatározott adótörvény az ország és akár 4% -a az adó összegét.
Késedelmes benyújtása adóbevallások is szükségszerűen a bírság kiszabása. Abban a pillanatban, hogy 1000 p.
Ha a jövedelem több mint 1 millió rubel. egy év, az adóhatóság szab ki monetáris büntetést, amelynek összege az 5% -a az adó teljes összege minden késedelmes hónap.
A költség az ingatlan a legtöbb városban hazánkban igen magas, így még csökkentette a fizetendő adó végrehajtását, csupán 1% eredményez jelentős költségmegtakarítást eredményez.
Ehhez megsértése nélkül a törvény, ez segít a gondos alkalmazása vonatkozó rendelkezései az adótörvény az ország.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:
4 gondolatok „bérlakások: mikor és hogyan kell fizetni az adót? "
A cikk azt mondja, hogy a bérbeadó a jogot, hogy csökkentik az adóköteles jövedelem kifizetése esetében költséges kezelést. És ha én is számíthatok adócsökkentést, ha pénzt költöttek fogászati kezelés? By the way, kihasználtam fogászati szolgáltatások kívül az Orosz Föderáció. Illetve, hogy a keze a fizetési igazolást csak angol nyelven.
Nonna, hello! Akkor vissza az adóból, fogászati kezelés, ha a szerződést a fogászat és egy példányát az engedély az egészségügyi intézmények. Ezt követően átadja a nyilatkozat formájában a személyi jövedelemadó és 3 írt egy nyilatkozatot a pénzátutalás fiókjába. Az adó összegét a szállítási ház marad.
Keresni egy viszonteladói tulajdon, illetve a szállítási apartman kiadó? Ezek a befektetők túl sok, a kívánt eredményt nem lehet várni