Hogyan számoljuk ki a vagyonadót
Alapjáról és céljáról
Fontos! Meg kell érteni, hogy:
- Minden eset egyedi, és egyedi.
- Egy alapos tanulmány a kérdés nem mindig garantálja a pozitív eredményt. Ez sok tényezőtől függ.
Ahhoz, hogy a legrészletesebb tanácsot a kérdésére, akkor egyszerűen válasszon az opciók közül:
Ingatlanadó megy a helyi költségvetések, töltő őket. A jelenlegi szabványok szerint is figyelemmel:
- Apartman / egyéb helyiségek;
- apartman;
- befejezetlen ingatlan;
- parkoló vagy garázs;
- Egyetlen ingatlan komplexum;
- egyéb építési tárgyakat.
Nem adóköteles része ilyen lakóépületek, mint padlások, pincék, liftek és tengelyek, lépcsőházak.
A számítás az adó személyi tulajdon alapján folyik a kataszteri ingatlanárak. Kataszteri érték mindegyike évente határozza meg az RF tárgyak külön-külön, így ha nem volt telepítve, akkor a polgárok lesz, hogy a számítás alapján a leltárt. Ha az épület üzembe az elmúlt évben, a kataszteri ár lesz beállítva a nyilvántartásba vétel időpontjában az objektum.
Az algoritmus számítási és fizetési
A számítás az adó tulajdonát fizikai személyek által törvényileg rögzített képlet szerint:
H = (kataszteri áron - az adó levonása) × × térfogat aránya az adó mértéke
Ahhoz, hogy önállóan határozza meg azt az összeget, amit meg kell fizetni a költségvetésbe, meg kell tudni, hogy a kataszteri vagyon értéke, támaszkodva mérete adólevonás, az adókulcs tényező.
A törvény előírja, hogy az információkat a kataszteri értéke a tulajdonos szabadon kérheti a regionális Rossreestra osztály. Az adatok elérhetők lesznek öt napon belül.
Adólevonás, támaszkodva a tulajdonosok, attól függően, hogy milyen típusú ingatlan:
- Lakás - 20 nm. m.
- Szoba - 10 négyzetméter. m.
- Ház - 50 nm-es. m.
- Önálló lakóépület - 1 millió. Rubelt.
A méret az adó mértéke függ a felhasználás céljától az ingatlan:
- 0,1% - lakóépületek;
- 2% - a kereskedelmi és közigazgatási épületek, valamint drága ingatlan (több mint 300 millió rubel.);
- 0,5% - egyéb épületek.
Emellett regionálisan legalacsonyabb (0,1%) lehet változtatni. A határait megengedett ingadozások 0% -ról 0,3%.
mintaszámítást
Egy jobb érthetőség példát számítás a vagyonadó földesúr, területe 64 négyzetméter. m. Érték 4 Mill. rubelt található kizárólagos birtokában. Regionális aránya - 0,1%.
Először is, a költségek ház határozzák meg, amelyek alapján lesz további számítás.
Ár négyzetméterenként lesz:
4 000 000 ÷ 64 négyzetméter. m., vagy 62 500 per 1 négyzet. m.
Alkalmazása az adó levonása az összeg (62 500 × 20 négyzetméter), a tulajdonos megkapja a becsült kataszteri érték.
4 000 000 - (62500 × 20) = 2 750 000
Miután meghatároztuk a kataszteri ár elindíthatja a számítás az adó összegét, ami azt fizetni.
2750000 × 0,1% = 2750.
Érdemes megjegyezni, hogy a részvény tulajdonjogát minden részvény résztvevő köteles az adó megfizetésére, függetlenül attól, hogy az intézkedések vagy vágyait más tulajdonosok. Adó összege arányosan csökken a méret frakcióból.
A szerepe a készletérték
Mivel a kataszteri ár a ház gyakran sokkal magasabb, mint a leltár, hogy célja a hatékony és zökkenőmentes növekedése az adóteher az oroszok, úgy határozott, hogy egy speciális kulcs. Ez a tényező az a célja, hogy kiegyenlítsék a különbséget, és csökkentse a vagyonadó a polgárok számára.
Mechanikus alkalmazása arány a képletben:
Adó = (Value cad -. Tax inv.) × együttható + Adó Inv.
Az adó alapján a készletérték, viszont a következőképpen kell kiszámítani:
H = Inv. Olcsó × Tét × adókulcs
vagyonadó fizetési szabványok
További kérdései vannak a témában Kérdezze a Lawyer