Hogyan számoljuk ki a vagyonadót az egyének
Kik a megbízó
Díj fizetők tulajdonosai az adott tulajdonság, amelyre a fizetendő díj birtokában. A fő szempont céljának meghatározásakor, amelyek használata során a fizetési kötelezettségek és az a tény, hogy van egy bizonyos tulajdonság jogokat.
Tárgyak adóköteles
A számítás a vagyonadó nat személyek végzik a tárgyak az adózás, amely szerint a jelenlegi jogszabályok a következők:
Ha tárgyakat, amelyekre az előírások szerint, támaszkodva a vámfizetési egész évben, nem használjuk fel semmilyen célra, ez a körülmény nem indokolja, nem fizetése vádakról.
Nem adóköteles ingatlanok, alkotóeleme közös tulajdon.
Jogszabályok előnyöket biztosít élő polgárok és regisztrált az országban, a melyek alapján azok mentesek kifizető díjak részleges vagy teljes befizetés összegét. Ezek az előnyök által élvezett az állam polgárai, akik részt tevékenységek integritásának megőrzése az államhatár, valamint a fogyatékkal élő, sérült során a katonai kötelezettségek.
Döntést, hogy csökkentsék a kamatlábak és bevezetése további juttatásokat az állami és a helyi hatóságok.
Meg kell jegyezni, hogy a városi típusú települések és falvak a korlát vonatkozik a juttatásoknak, mert ezeken a területeken, és így a számítási módszer a díj csonka.
Külön díj fizetők mérlegelését követően a dokumentációs csomag önkormányzatok egyedi mentességet lehet alkalmazni.
Meghatározása az adó értékét
Ahhoz, hogy megértsük, hogyan kell kiszámítani a vagyonadó természetes személyek, tisztában kell lennie az alapvető kritériumokat alkalmazott végző számítógépes munka mutatók.
Célszerű kiszámítani ingatlanadó leltár költség. Kiszámításának alapjául a díj az adóalap, amely képződik összértéke készlettípus projektek hónap elején minden évben. Ez határozza meg, hogy összeadjuk a értéke a alkotóelemeinek tulajdonság elismert az objektum az adózás. Meghatározása mutató végzik, figyelembe véve a követelményeket a régióban, ahol a létesítmény található, és ahol az arány beállítva a termékhez számításokat.
Költség kiszámítására a leltár végzik, figyelembe véve a kopás jellegét és dinamikáját árváltozást építőanyagok, amelyek ezt a témát tulajdon.
Hogyan számoljuk ki a leltár érték az objektum
Ahhoz, hogy megfelelően kiszámítja a vagyonadó legyen illetékes értékének meghatározásához a készlet típusát, amely alapján a számlálást.
Minden szám helyesnek kell lennie, abban az időben a meghatározó becsléseket.
Adatok alapján határozza meg a helyettesítési érték vannak speciális gyűjtemények összevont teljesítmény értékeket. Meg kell kiszámítani, figyelembe véve a vonatkozó indexek és tényezőkre idején számítás által jóváhagyott a végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderáció.
Egyes régiókban a település hatóságok osztályozza együtthatók újraszámítása adója típusú ingatlan használatára és annak összetevőit a „lakossági és nem lakossági”. Ebben a helyzetben, a teljes költség készlettípus külön kell meghatározni az egyes elemek, majd összeadjuk az értékeket.
Egy olyan helyzetben, az adókulcsok anélkül, hogy figyelembe véve a kritérium az ingatlan, a teljes értékű készletet lehet meghatározni az objektum egészére.
Meg kell jegyezni, hogy a rendeletek meghatározott áron, hogy nem lehet túllépni jelzi az illetékes hatóságoknak.
adókulcsok
Adó mértéke a törvényi szinten elfogadása révén normatív dokumentumok. Méretét jelző közvetlenül függ az eszköz leltár kapott érték összeadásával megfelelő értékei alkotóelemeinek. Az az együttható meghatározásakor az illetékes hatóságok a jogot, hogy kiigazítja a kapott érték az adó összegét jellemzői alapján a tárgy:
Orosz jogszabályok korlátozásokat index függően az ingatlan értéke, amely megtalálható a táblázatban.
A teljes leltár az ingatlan értéke
A jogszabályi szinten, a települések végezhetnek felülvizsgálata differenciálódása árak értékétől függően a leltár és egyéb szempontok.
Az index számításakor a kapcsolatban épületek, építmények és helyiségek, amelyek tulajdonosa a közös tulajdont a néhány személy, számítás, kiszámítása és kifizetése adó adatai alapján az egyes tulajdonosok, arányos saját érdekeit a közös egység tulajdon. Így Lobar leltár értékét határozza meg a termék a mutató által kiszámított egyik tulajdonság a tét százalékos.
Ahogy számolva a személyi vagyonadó
Kiszámítása adó ingatlan magánszemélyek lehet végezni két rendszer, amely típusától függ az eszközök, amelyek a következők lehetnek:
- közös tulajdonban;
- formájában az ingatlanok, rendelkeznie kell egy bizonyos részét.
A képlet a vagyonadó egyének saját közös tulajdonság áll a termék paraméterei:
- A fenntartási költségek az objektumot a leltár szempontjából, az elején a naptári év;
- adókulcsot;
- részvénytulajdonáról.
Meg kell jegyezni, hogy egy ilyen helyzetben, minden tulajdonos hozza az állam egyenlő mértékben felelős az adókötelezettségek teljesítését. Emiatt egyes jelentés tárgya a saját és fizeti a feladatát önállóan, anélkül, hogy figyelembe véve a társtulajdonosok az adatokat.
Az index számításakor közös jellemzője ingatlanadó kiszámítása a termék az értékek:
- leltár az ingatlan értéke az év elején;
- adókulcs;
- a tulajdonosok száma.
Számítási példa a vagyonadó magánszemélyek
Vegyük például a számítás a fizetendő adót a birtokában egy szobás lakás, melynek területe 35 négyzetméter. Az apartman található, az élvezet egy tulajdonos, aki már nem az ingatlan.
A kataszteri értéke az objektum 180 000 rubelt. Kiszámítása adó kell tenni a számlára árrés lakhatás, valamint az adó levonása 20 négyzetméter. 15 négyzetméter megkapták a megfelelő érték a termék a kataszteri érték egy maradék területet, amely megfelel a 2,7 millió rubel.
Alkalmazása az arány 0,1 százalék szabályok szerint, az adó összege felel meg 2700 rubelt évente. amíg az árfolyam változása is sor kerül.
A számítás az ingatlanadó a föld értéke
Kiszámításához ingatlanadó a kataszteri érték, meg kell tudni, hogy ezt az értéket, amelyet ötévente. Értékének meghatározásakor a kritérium végzi független értékbecslők a folyamat végrehajtása az állami értékelési programot. Ez az információ tartalmazza az állami ingatlan-nyilvántartásba. Jelenleg az állam végrehajtó hatóságok megpróbálják egyenlővé az érték a piaci mutatók.
A számítás ingatlanadó az ingatlan szükséges, hogy szaporodnak a kataszteri értéke az objektum (az ár négyzetméterenként) az értéke a területen, ahol az adó. Megszorozzák az érték az adó mértéke, hogy összegyűjtsék a fizetendő összegek támaszkodva részleteket az adó szolgáltatást. Ez az érték megfelel a különbség a teljes terület a tárgy és az adólevonás.
Benyújtása az információt adó szolgáltatás és a díjazás érdekében
Számítási és elhatárolás a befizetések alapján az ingatlan tulajdonjoga az év, milyen naptári dimenzióban. Ezen a területen nincsenek jelentési időszak jellemző más típusú adókat.
A számítás az adó végzi az adóhatóság a rendelkezésre bocsátott adatok alapján az adóalany által. Ez figyelembe veszi:
- Az állami regisztrációs jogok ingatlanra típus;
- Végrehajtott tranzakciók egy naptári évben;
- lefolytatott műszaki nyilvántartás.
Abban az esetben, birtoklása az új épületek, helyiségek és létesítmények, az adót meg kell fizetni az év elején. követő naptári évben, amelyben az építési és szerelési tárgyak végeztünk.
Ha a hagyatéki díj megfizetése időpontjában birtokba öröklés útján.
Ha a naptári év során, az objektum az adózás megsérült vagy megsemmisült különféle okok miatt, a vámfizetési megszűnik az események havonta. Az a tény, hogy az esemény dokumentálni kell, mit kell értesíteni az adóhivatal.
A vezető ingatlanügyletek a vételi / eladási a területen, aminek következtében tulajdonosi átmegy az egyik tulajdonos a másik egy naptári évben az adó kiszámítása az eredeti tulajdonos, mielőtt a hónap elején a tranzakció. Az új ingatlan tulajdonosa díjat fizet havonta birtokba az ingatlant.
Mert minden ember él az országban, és rendelkeznek ingatlan, feltéve formájában ingó és ingatlan javakat, fontos, hogy képes legyen önállóan határozza meg az adó összegét ki kell fizetni ahhoz, hogy megfelelően tervezni a költségvetést, időben történő átvételét a források elosztásánál.