Corporate ingatlanadó kiszámítása, fizetési és változások 2018-ban
Egy teljesebb megértése a helyzet Idézzük a fő szempontok kapcsolódó vagyonadó, amely tartozik a regionális adó
Adófizetők az adó egyaránt orosz és külföldi szervezetekkel, amelyek az ingatlan elismert az objektum az adózás.
Mivel célunk adózás:
1) az orosz szervezetek - az egyetlen ingatlan. felvett a mérlegben a befektetett eszközök;
2) a külföldi cégek Oroszországban működő állandó képviselet útján - ez is egy ingatlan kapcsolódó tárgyi eszközök;
3) a külföldi szervezetek nem működnek Oroszországban telephely útján - fekvő ingatlan területén az Orosz Föderáció és a külföldi államok tartozó meghatározott a tulajdonjogot.
3. A kritériumok a tárgyi eszközök számviteli és adózási számviteli
Befektetett eszközök számviteli szempontból - olyan eszközök, amelyek megfelelnek a következő feltételeknek:
- az objektum felhasználásra szánt termelés. teljesítő művek, szolgáltatást nyújtó;
- a tárgy kívánják használni több, mint 12 hónap;
- nem az a célja, hogy későbbi viszonteladás az objektum;
- az objektum képes biztosítani a gazdasági előnyöket.
Megjegyzés: Ez a tulajdonság, amely megfelel minden kritériumnak, de kevesebb, mint az értékhatárt írják le, mint anyagköltség.
Adatok kataszteri értéke megtalálható:
Az 1. igénypont szerinti st.380 RF TC. Adó mértéke a jogszabályok az RF tárgyak, és nem haladhatja meg a 2,2% -ot. Az 1. igénypont szerinti igénypontok 1. v. 380 adótörvény. tekintetében az ingatlanok, az adóalap, amely a meghatározás szerint a kataszteri érték, az adó mértéke nem haladhatja meg a következő értékeket:
Ha adókulcsok nem határozza meg a törvény a RF témák adózik adókulcsok által meghatározott követelés 1. és 3. 380. cikke az adótörvény. Ebben az esetben, ha a törvények az Orosz Föderáció tárgyak a jövőben kerülnek elfogadásra aránya alacsonyabb, mint amennyit a adótörvény, ezek a törvények lehet visszamenőleges hatályú. Ingatlanadó ráta régiónként szervezetekkel.
Összegének kiszámítása a vagyonadó végezzük végén az adó időszak, amelyre a naptári év. Szintén a végén minden beszámolási időszak (negyedév első felében, és kilenc), akkor ki kell számítani a előlegek összege az összeg 1/4 A termék az adóalap és az adómérték. Így a teljes fizetendő adó a költségvetés számított a különbség az adó összegét az adó időszak és az előlegek összege.
Mi a különbség a fizetési ingatlanadó orosz és külföldi szervezetek? Ingatlanadó és előlegek kell fizetni az adóalany által meghatározott módon és feltételek létre az Orosz Föderáció.
Tekintetében azonban az ingatlan az egyensúlyt az orosz szervezet, az adó és előlegek kell fizetni a költségvetésbe a helyét az említett szervezet. Külföldi ugyanaz a szervezet működik az Orosz Föderáció keresztül állandó missziókat, fizetni az adót és előlegek, hogy a költségvetésnek az ezek helyett állandó missziókat, hogy regisztrálják magukat az adóhatóságnál.
Mely tárgyakat fogja érinteni a újítások ingatlanadó? Az új szabályok hatással lesz az ingatlan, mind az orosz és a külföldi szervezetek.
Különösen az orosz innovációs cégek kapcsolódnak kétféle tulajdonságok:
1) a közigazgatási és üzleti központok;
2) bevásárlóközpontok (komplexek), vagy üres hely.
Ami a külföldi, érdemes megjegyezni, hogy az újítások előírt külföldi ingatlan cégek, hogy ne nyissa állandó képviselete az Orosz Föderáció, valamint az ingatlanok külföldi társaságok, amelyek nem kapcsolódnak a tevékenységek telephelye útján.
Fontos! Lényeges objektumok által meghatározott területi felhatalmazott testület a végrehajtó hatalom, azaz, fizetés ingatlanadó legyen az ingatlan, amelyen a regionális hatóságok jóváhagyták a kataszteri értékelést.
A számítás ingatlanadó használjon hagyományos algoritmus kataszteri érték:
9.1 meghatározza az objektum az adózás ingatlanadó;
9.2 ellenőrizze a jelenlétét és a lehetőséget adókedvezménye ingatlan
9.3 meghatározza az adó bázis;
9.4 meghatározza az adó mértéke;
9.5 kiszámítja a fizetendő adó összege a költségvetés.
Kiszámításához az adó összegét, amellyel a költségvetés a számviteli vagy adózási időszakban, akkor meg kell határozni az átlagos éves értéke az adóköteles ingatlan a szervezet ebben az időszakban. Úgy kell kiszámítani, az alábbi képlet szerint:
Az éves átlagos értéke az ingatlan a jelentési (adómegállapítási időszak) = (Nettó könyv szerinti érték az eszközök év elején + Nettó könyv szerinti érték a hónap elején minden beszámolási időszak + nettó értéke vagyon utolsó napján az adómegállapítási időszak) / (hónapok száma a jelentési (adó) + 1).
Az év során a szervezet azokat a adóelőleget minden beszámolási időszak (negyedév, hat hónap, kilenc hónap). Az adó összege előleget a következőképpen határozzuk meg:
Corporate ingatlanadó az elszámolási időszak = éves átlagos értéke az ingatlan a jelentési időszak alatt * adókulcs / 4.
Az adó összege, amely kell fizetni a költségvetésbe az év végén, a következőképpen kell kiszámítani:
Corporate ingatlanadó évre = Az éves átlagos értéke az ingatlan az év vége * Az adó mértéke - adóelőleget.
Az összeg a felhalmozott vagyon adót az egyéb költségek a szervezet szerint elismert jövedelemadó.
Fontos! Számos szervezet, amely saját bevásárló központok és az üzleti központok, az egyensúly, ott is a „normális” tulajdonság. Az adó alapja az ilyen ingatlanok külön kell meghatározni az adóalapot tárgyak, amelyekre az innováció.
Példa kiszámításának ingatlanadó
A szervezet tulajdonában van a bevásárló központ és ipari berendezések. A központ a kataszteri értéke 40 millió rubel. 1. minden hónap, a maradék értékét a berendezés az 1. táblázatban látható.
1. táblázat Nettó könyv szerinti érték berendezések
Használt ingatlanadó mértéke - 2,2%.
1. Számítsa ki a vagyonadó tekintetében a bevásárlóközpont:
40 millió rubelt. x 2,2% = 880 000 rubelt.
2. Számítsuk ki vagyonadót a gyártóberendezések. Ehhez először be kell meghatározni az adóalapot.
(1 300 000 + 1 250 000 + 1 200 000 + 1 150 000 + 1 100 000 + 1 050 000 + 1 000 000 + 950 000 + 900 000 + 850 000 + 800 000 + 750 000 + 700 000) / (12 1) = egymillió rubelt.
Ezután vesszük az adó összegét a gyártóberendezések.
1.000.000 x 2,2% = 22 000 rubelt.
Fontos! Ebben az esetben a helyi hatóságok jóváhagyásával kell az előírt módon meghatározásának kataszteri értéke az objektum. És kataszteri ingatlanértékelésre, akkor meg kell vizsgálni, legalább ötévente egyszer. Ott is egy listát a tulajdonságok esetén új eljárást adózás. Ezért fontos megjegyezni, hogy most bizonyos tárgyi eszközök adóalap ingatlanadó kiszámítása alapján kataszteri értéke. És adókat ilyen tulajdon szervezeteknek most kell fizetni és uproschentsam és szervezetek alapuló vmenenke.
További ebben a témában
Ha hibát észlel, jelölje ki a szöveget, majd nyomja meg a Ctrl + Enter