DDU különbségek és a beruházási szerződés -, hogy megvédje a részvényesek jogait Hg
Ingatlanszerzés építés alatt a jelen lakáspiac vált különösen népszerűvé az elmúlt évtizedben. Ez a helyzet különösen, mivel bizonyos személyek javára, megszerzése egy lakás: mint ismeretes, a vagyon értéke alatt lényegesen alacsonyabb, mint a költsége az ingatlan után az üzembe helyezés.
Minden ház befektetési szerződések osztható két nagy csoportra:
2) egyéb befektetési eszközök, amelyek nem tartoznak a törvény hatálya.
Általános szabály, hogy a műveletet az ingatlanszerzés építés alatt, a szerződést a beruházás lakásépítés. Ezek a szerződések eltérő nevei: „A tőkerészesedés finanszírozási konstrukció”, „A részvény befektetések”, „A tőkerészesedés beruházás építési, a ház”, „a szerződést a beruházás részvétel építése” és mások.
A gyakorlatban ezek a megállapodások ugyanezt: egy személy (a beruházó) átutalja a pénzt mellett a jogi személy (a fejlesztő), hogy a kapott pénzeszközök biztosítják, az építkezés egy adott tulajdonság (akár közvetlenül, akár harmadik fél), majd építési ez a lehetőség, hogy átadja azt a beruházó által tulajdonosi jog vagy részesedés tulajdonjoga az adott objektum.
Ezért meg kell jegyeznünk, hogy a szerződés tőkerészesedés az építőiparban, a gyakorlatban vannak olyan szerződések, a befektetés lakásépítés, amelynek hatása nem tartozik a szabályokat az említett szövetségi törvény. Az ilyen megállapodások megkötése, mint a szabály, a törvény alapján a beruházási aktivitás az Orosz Föderáció formájában tőkebefektetések, ami lehetővé teszi, hogy megállapodást kössenek a maga nemében. Így, ellentétben a szövetségi törvény a közös építés, befektetési jog valójában nem szabályozza az eljárást a megkötése és ennek PO (a szerződés tőkerészesedés a lakásépítés).
Ebben az esetben beszélünk csak a befektetési szerződések, ha az egyén, aki megszerzi ingatlan magáncélú mellett a befektetői oldalon. Mint ismeretes, az építőiparban, vannak más típusú befektetési eszközök, azaz a vállalkozói beruházási megállapodások hatóságok közötti úgynevezett alap befektetési egyezmények. Ezek a szerződések nem vizsgálható felül.
A gyakorlatban más befektetési szerződéseket kötött képest a tárgy egészére (például az egyéni ház részeként a beruházás és fejlesztés területén az új negyed, stb.) A bírói gyakorlat azt is megállapítja, megerősítést.
Például a Legfelsőbb Bíróság Köztársaság Kalmykia a figyelmet az egyik esetben rámutatott, hogy a befektetési szabályozás, azaz a szövetségi törvény N 39-FZ alkalmazni abban az esetben az épület nem az egyes szobákat tárgyként polgári jogok ugyanazt a tárgyat, és a teljes objektum (épület, építmény).
A közös sajátosságok meglétét és célokat, amelyeket a fent megnevezett, lehetővé teszi egyértelműen tudható szerződés tőkerészesedés az építőiparban és a lakhatás beruházási megállapodást, amely nem a szabályok szerint a szövetségi törvény N 214-FZ, az általános típusú befektetési szerződéseket. Ez a következtetés is kell tenni alapul értelmében normák h. H. 2, 3 evőkanál. 1 szövetségi törvény N 214-FZ és para. 2 evőkanál. 2. A szövetségi törvény N 39-FZ, ami valójában a polgárok és szervezetek a választás joga a szerződéses befektetési forma az építési (teremtés) az egyes házak (lakóházak, családi házak, épületek, és így tovább.), Valamint az üzleti vállalkozások és az építési lakóházak, vagy a szerződés tőkerészesedés az építőiparban vagy egyéb szerződés építési beruházás.
Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy annak ellenére, hogy a hasonlóság, ezek a megállapodások is sok különbség.
tudható be, hogy a következő alapvető különbségek:
1) A szerződés a közös építés, ellentétben a többi beruházási megállapodások hatálya alá tartozik az állami nyilvántartásba;
2) A szerződés közös építési tartalmaznia kell egy egyértelmű listáját az alapvető jogszabályi feltételek;
3) a tárgya az építési szerződés közös építési ideje és a beruházó végül az ígéretet;
4) a befektető a megállapodás alapján a közös építkezés több törvény által védett).
Ne tévesszen meg a fejlesztő, regisztráljon konzultáció most!
Töltse ki az űrlapot, hogy küldjön az alkalmazás az ügyvéd irodánkban:
* Jogi tanácsadás ingyenes a megrendelés során a jogi szolgáltatások
* Mi felvesszük Önnel a kapcsolatot, hogy tisztázza a konzultáció dátuma és ideje