Jelzáloghitel - hogyan kell visszaállítani, a bankok, a feltételek
Téma: Mi a kölcsön ingatlanfedezettel biztosított?
A legtöbb bank ma nem adnak nagy pénzösszegeket fedezet nélkül. Mivel ez általában az ingatlan - található a birtokában a hitelfelvevő vagy vásárolt nekik a hitel (jelzálog).
A jelenléte biztosíték csökkenti a kamatláb a hitel, valamint növeli az esélyét annak jóváhagyását.
Jellemzők ilyen kölcsönök
Hitelek ingatlanfedezettel biztosított nagyszámú különböző funkciókat.
- elkészíti a biztonsági álló ingatlanok;
- Tedd ki óvadék szerzett tulajdonság.
A nyújtott hitelek óvadékot már elérhető a tulajdon, a következő tulajdonságokkal rendelkezik:
- biztosíték lehet a lakossági és nem lakossági;
- tulajdonjoga a teljes futamidő akár a tulajdonos;
- nyilvántartásba az ilyen hitelek nem megerősíteni igazolás jövedelem.
Kap egy ingatlan hitel szerzett egy kicsit bonyolultabb, mint az óvadék már meglévő ingatlan.
A különlegessége ennek a kölcsön a következő pontok:
- szükség van bizonyítéka jövedelem;
- A fizetésképtelenség esetén az ügyfél ingatlan teljesen át a tulajdonjogát a bank;
- megszerzett ingatlan alatt található terhelési előtti utolsó fizetés.
Vegyünk fel hitelt ingatlanfedezettel biztosított általában meglehetősen egyszerű.
Együtt célzott biztosított hitelek meglévő ingatlan az ingatlan, banki ügyfelek gyakran jelzáloghitelek visszaélés típusát.
Ez a fajta hitelek ki:
- Fővárosa dekoráció;
- frissíteni a közművek;
- más célra.
Fontos jellemzője ennek a típusú hitel nem kell jelenteni, hogy a bankok a pénzalapok.
fogyasztási hitelek
Fogyasztási hitelek is tehetők ki óvadék bármilyen tulajdon.
Leggyakrabban, az ő szerepe van az ingatlan, már található az ügyfél birtokában.
Ez a fajta hitelezés általában szükség, akik nem tudják bizonyítani a jövedelem igazolások útján vagy egyéb dokumentumok.
Ki lehet kedvezményezett?
Kap egy kölcsön ingatlanfedezettel biztosított lehet az a természetes személy vagy jogi.
Számos különböző dokumentumokat, amelyekkel az ügyfelek a maga nemében a bank.
Jelenlétében az ingatlan az ingatlan, amely költsége a megfelelője a kölcsön összege, az egyén, minden nehézség nélkül kiadni ilyen típusú hitel.
Egyéni vállalkozók rendszerint kölcsön pénzt a banktól óvadék ugyanolyan feltételek mellett, mint az egyének. Több különböző csomagot csak rendelkezésre álló dokumentumok - befolyásolhatja a bizonyítéka jövedelem.
Számos kereskedelmi bank kínál számos különböző hitelprogramok által nyújtott jogi személyek, gyakran különböző szervezetek és nagyvállalatok szükség nagy hitelek fedezet nélkül kérdés, hogy általában nincs kockázat.
Ez az oka, hogy ez a fajta hitel a bankok ki a biztonsági kereskedelmi, vagy lakóingatlan.
Mi a szerkezetátalakítás a tartozás a jelzálog? A válasz itt van.
Milyen ingatlant lehet építeni?
csak akkor lehetséges, ha a bank kínál az ingatlan megfelel bizonyos követelményeknek kaphat hitelt ingatlanfedezettel biztosított. Ellenkező esetben a hitel elutasításra kerül átvételét.
A felhasználható kölcsön fedezeteként:
- szállás;
- kereskedelmi ingatlanok.
A kereskedelmi ingatlanok követelmények a bankok nem kevésbé súlyos, mint a lakossági.
A sikeres regisztráció nem lakáscélú ingatlan fedezetként a következő feltételeknek kell teljesülniük:
- Az összes dokumentum jogilag helyes;
- strukturális változások a szobába készült egyetértésben BTI, és megfelel az építési szabályzatok, szabályok;
- nincs teher mindenféle.
Kívánatos továbbá a rendelkezésre álló közművek - villany, gáz, víz, csatorna. Az épületet egy beton vagy tégla alapítványok, padlók - fém, beton.
Mivel a ház a fedezet lehet használni:
- lakás;
- magánházak különböző;
- földet a ház található rajta.
Érvek és ellenérvek
Hitelek ingatlanfedezettel biztosított vannak előnyei és hátrányai.
A következő pontok tudható be, hogy a pluses:
- kamatláb csökkent;
- A időtartamát lejárta igen nagy;
- sok bank nem kell, hogy nyújtson a nyilatkozatot bevételeit.
A hátrányok ilyen típusú hitel:
- hogy össze kell gyűjteni dokumentumok a tulajdon
- A kötelezettségeinek teljesítését elmulasztja, az ügyfél által nagy veszteség valószínűsége a zálogtárgy.
Különösen kellemetlen az utolsó pont, mert visszavonása után az ingatlan mellett a bank azt végrehajtani egy különleges árverésen. Annak a valószínűsége, visszatérése az ingatlan utána gyakorlatilag kizárt.
Milyen bank kínál ilyen programokat?
A mai napig, egy meglehetősen nagy számú bank kínál mindenféle programok, alkalmaz, amely fedezetül tulajdonság:
Minden bank gyakran kínál számos hitelprogramok keretében a záloga egy lakás vagy egyéb ingatlan. Ha szükséges, bármelyik ügyfél kiválaszthatja a maguk számára a legjobb megoldás.
A legtöbb programokat kínált a különböző pénzügyi intézmények hasonló körülmények között. Általános információk a díjak és egyéb feltételek kerülnek bemutatásra az alábbi táblázatban:
tulajdonhoz követelmények
A lakóingatlan, a következő követelményeknek is használható biztosítékként:
- semmilyen tehermentes nincs jelen;
- Jelen: villany, víz, szennyvíz;
- alátámasztó szerkezetek betonból, vasbeton;
- Az elmúlt három évben a szobában még nem regisztrált kiskorúak, nyugdíjasok, munkaképtelenné válik.
Ez különösen fontos a bank nem mindenféle jogi problémákat.
Rendkívül negatív hitel bizottságok kapcsolódó ingatlan, amelyben a fő anyag az építőiparban a fa használunk, mivel az ilyen épületek rövid életű, és a tűzveszély.
Ha van olyan peres kapcsolatos javasolt ingatlan fedezetként, annak valószínűségét, kiadásának megtagadása a kölcsönt.
Követelmények a hitelfelvevők
Követelmények a legtöbb bank a hitelfelvevők szabvány:
- polgárság az Orosz Föderáció;
- kor a kérelem benyújtásának időpontjában - 21 év;
- kor idején átadása az utolsó kifizetés - nem több, mint 65 év;
- minimális hossza - nem kevesebb, mint 6 hónap ugyanazon a helyen;
- teljes szakmai tapasztalat - legalább 5 év;
- hiányában esedékes kifizetések rendelkezésre álló hitel.
A szervezetek és mindenféle üzleti más az igénye miatt a pontos jogi státusza:
- a hitelfelvevő kell lennie alapító vagy az egyik alapító;
- minimum távú kiegyenlítő üzleti - nem kevesebb, mint 12 hónapig;
- Alapítója életkor 26-60 év;
- hitel történelem pozitívnak kell lennie;
- különféle igények szerint az adó- és más hatóságokkal - nem.
Ha a tervezés a hitel kölcsön jelzálog kell, hogy egy csomagot a vonatkozó dokumentumokat.
- másolatait az összes oldalt az útlevél a hitelfelvevő;
- másolatot a lapok az igazolvány;
- másolata házassági anyakönyvi kivonat;
- másolatot az oldalakon a munkafüzetben,
- eredménykimutatásban Forma 2NDFL formájában vagy a bank.
Kötelező dokumentumok, amelyek közvetlenül az objektum a zálogjog (a lakásban):
- Dokumentum tükröző cselekmények regisztráció és nyilvántartásból való törlés;
- igazoló okmányt hiányában az adósság a közüzemi számlák;
- cselekmény ingatlan értékbecslés (a dátum - legkésőbb 6 hónappal az alkalmazás időpontja).
Függetlenül attól, hogy a másodlagos ház jelzálog előnyös? Lásd itt.
Szakaszok és árnyalatok tervezés
A folyamat, mely során hitel kölcsön jelzálog egy szabvány.
Ez magában foglalja a néhány alapvető lépést:
- amely az összes szükséges dokumentumot a hitel kérelem;
- látogatás egy bankfiók, hogy a papírt, és írjuk be a jelentkezési lapot;
- a kérelem elbírálásához a hitel bizottság;
- megalakult a kölcsönszerződésben, aláírását az ügyfél;
- pénzeszközök átvétele.
Bizonyos esetekben, amikor szükséges lejáratú hitel, a bank felajánlotta, hogy kiadja a hitel kedvezőtlenebb körülmények között, de hagyja egyes szakaszaiban a tervezés vagy gyorsítani őket.
Gyakran ismételt kérdések
Sok ügyfél nem ritkán fordulnak elő különböző kérdéseket. Miután megtanulta a választ, akkor ne ütközzön mindenféle buktatókat, hogy várja a többség a hitelfelvevők.
Milyen gyorsan a bank bocsát ki ilyen hitelt?
Leggyakrabban igényel fedezetet a kiadását hitel bármilyen nagy összeget. Ezért a bankok általában nagyon szorosan értékeli hitelfelvevők gondosan ellenőrizze az összes benyújtott dokumentumok - ez a folyamat eltarthat akár 7 napig.
De bizonyos esetekben lehetséges, hogy végre regisztrációs folyamat azonnal, minimális időveszteséggel jár. Sok pénzügyi intézmények jelenléte pozitív hitel hitelfelvevő továbbítja a pénz egy nap.
Kaphatok hitelt óvadék hozzájárulása nélkül a házastárs?
Kölcsön ingatlanfedezettel biztosított lehet kiadni hozzájárulása nélkül a házastárs csak egy esetben - ha az egyéni tulajdon. Ellenkező esetben a megállapodás feltétlenül kelljen kiadni írásban.
Ellenkező esetben az ügylet nem tekinthető érvényesnek, - ha valamilyen okból került tárgyalásra.
Lehetséges, hogy a pénzt óvadékot, ha a lakás regisztrált gyerek?
A legtöbb bank negatív hozzáállás, hogy az a tény, hogy az ingatlan fedezet regisztrálva gyermek. Egy fontos részlet a tény, hogy az kisebb a megosztási jogokkal.
Ha ez hiányzik, a kérelem kölcsön biztosított ilyen ingatlan jóváhagyásra kerül.
Lehetséges, hogy megteremtik az ingatlan található külföldön?
Ha szükséges, akkor a biztosítékként ingatlanra külföldön található. De nem minden bank elfogadja az ilyen feltételeket a tranzakció.
Egy nagyon fontos szerepet játszott az ország Az ingatlan elhelyezkedése, típusa, valamint számos más tényező. Ez regisztráció szükséges dokumentumok két nyelven.
Tud-e a bank veszi a záloga részesedése az ingatlan?
A legtöbb bank kivenni hitelt biztosított hitelek részvények az ingatlan. De be kell nyújtania előzetes írásbeli hozzájárulása minden más tulajdonosok a fedezet.
Anélkül, amely igazolja, ezt a tényt, hitel díszített egyszerűen nem fog.
A következő ingatlan fedezetként kell rendkívül óvatos. Meg kell fellebbezni a jól ismert, jól bevált bankok, mert valószínű, hogy lesz csalás áldozata.
Sokan bekerülni nehéz élethelyzetben, kénytelen alkalmazni a banki és a mikrofinanszírozási intézmények kínálnak a különböző hitelprogramok. Sajnos, nem minden potenciális hitelfelvevők lehet kapni a pénz van, mert nem tudják teljesíteni bizonyos feltételek hitelezők. Az ilyen.
Sok orosz lakosok egyetlen lehetőség, hogy megvásárolja a saját ingatlan továbbra is a hitel. Jelenleg a legtöbb pénzügyi intézmények hajlandó együttműködni a természetes és jogi személyek, a fejlődő nekik kölcsön termékek, amelyek fedezetként.
Képviselői a kis, közepes és nagy vállalkozások számára gyakran szükség készpénzre. Rendszeres pénzügyi hozzájárulások szükségesek a sikeres fejlődés és a jólét a termelés és a kereskedelmi vállalkozások. Nagyon gyakran az egyetlen lehetőség, hogy pótolja az eszközök olyan hitelek számukra.
Ha probléma merül fel a adósság visszafizetése válik sürgető kérdést, hogy új lehetőségeket, hogy megkönnyítse a hitel terheit. Refinanszírozására jelzálog - kiváló lehetőség a probléma megoldására, mivel az új szerződés általában kedvezőbb feltételek mellett. Mi ez.
A polgárok számára, akik szeretnének gyorsan és bürokratikus akadályokat, hogy vonzzák a hitelek, akkor a legjobb, hogy használja a lombard hitel ingatlanfedezettel biztosított. Ez a fajta hitel megköveteli, hogy a hitelfelvevő a hitelintézet a jelzáloggal terhelt ingatlan, majd kap kölcsön, amelynek mérete.
Nem célzott jelzáloghitel - követelte szolgáltatást Oroszország, amely lehetővé teszi, hogy kölcsön egy nagy halom pénzt a személyes igényeinek. Pénzügyi eszköz saját jellemzői és a „buktatókat”, így mielőtt komoly döntéseket kell elemezni a részleteket. Az olyan funkciók, nem kötött hitelek jelzálog.
Ha szükséges, hogy nagy mennyiségű adósság lehet kiadni hitelt biztosított meglévő ingatlan. Ezek a szolgáltatások jelenleg kínált egyes pénzügyi intézmények. Ahhoz, hogy a kívánt eredmény eléréséhez, és hogy elkerüljék a kockázatokat meg kell tudni minden árnyalatok ezt a folyamatot. Jellemzői jelzáloghitelezés sugallja.
Kap egy kölcsön nagy mennyiségű hitel bármely bank elég nehéz. Ez segíthet a tulajdonában ingatlan - ha használja fedezetként. Ez lehetővé teszi, hogy ne csak növeli az esélyét kérelem jóváhagyását, hanem jelentősen csökkenti a kamatlábat. Jellemzők ilyen kölcsönök nagyon fontos szerepet.
Ahhoz, hogy a banki hitel kölcsön egy nagy összeg, ott kell lennie a garancia, és legtöbbször ez az ingatlan fedezetként szolgáló. Mivel a fedezetül felajánlott ingatlan lehet adagolni anélkül, hogy referenciák igazolását a jövedelem. Mit adott ki ilyen kölcsönöket Eddig sok.
Nyugdíjpénztárak idős orosz polgárok nem mindig elegendő a vásárlás háztartási készülékek, autós utak, vagy a nyaralás más országokban. Mindazonáltal szinte az összes nyugdíjasok tulajdon formájában egy lakás, családi ház vagy villa. Ez a kényelmes kombináció lehetővé teszi számukra, hogy támaszkodni.