Az elkötelezettség a lakás házirendek és korlátozások
Egyre több ember gondol az arc közelgő öregség, így az örökösök a tulajdon - akár egy ház vagy lakás.
Ebben az esetben, mindenki azt akarja kiválasztani a legjobb választás. Tehát melyik opció jobb - egy akarat vagy adománylevél?
És ha a döntés felé hajlik adományt, akkor tudniuk kell, hogyan kell rendezni, és kihez forduljon?
Kiválasztásánál az elkötelezettség és az akarat figyelembe kell venni, hogy az akarat jön be a hatályba csak halála után a tulajdonos az ingatlan; mivel a szerződés ajándék, vagy egyszerűen fogalmazva, adománylevél, magában foglalja a vagyonátruházási életében.
Azzal, hogy az ingatlan átruházása csak azok örökösei, akik a tulajdonos és szeretné átadni tulajdon. Örökösök ebben az esetben lehet, nem csak a rokonok.
Minden előnyével, elkötelezettség kialakítása meglehetősen kényes kérdés. Ezért meg kell tudni előre minden árnyalatok a tervezés, hogy nem kap „csapdába”.
A „adománylevél” jogi szempontból
Jogi szempontból az adománylevél - vagy ajándékozási szerződést - az átadása ingyenes a tulajdonjogokat egy személy (a donor) a másikba (a befogadó). Azaz, ingyenes vagyonátruházási nem megszerzése céljából pénzt.
Ennek legfőbb feltétele az ingatlan átruházás az a képesség, - azaz, hogy a tulajdonos egy egészséges elme és erős memória - és jelenléte tulajdonjogokat. A tulajdonos az ingatlan kell egy dokumentum, amely igazolja a tulajdonhoz való jog - igazolás az állami regisztráció.
Ennek oka az ilyen bizonyítékok beszerzésére van valamelyik a következő dokumentumokat:
- privatizáció;
- ajándékozási szerződés;
- Adásvételi szerződés ingatlan;
- Egy másik dokumentum előírja a tulajdonjogot.
A műsorvezető meg kell értenie, hogy nem ingatlan után a szerződés megkötése, amely minden jogot át a befogadó és az ajándékozó elveszíti minden jog az ingatlan. Amikor adományt tulajdonos nem tesz semmilyen körülmények között a megajándékozott.
Ez a törvény állapítja meg. Végtére is, az adománylevél - ingyenes ingatlan átruházásából, emlékszem. Ezért, mielőtt a vagyonátruházási tisztában kell lenniük az összes következményét ilyen felelősségteljes lépés.
Egy másik fontos figyelmeztetés az a képtelenség, hogy tervezzen adomány után a tulajdonos halála. És aztán, ha az élet a lakás vagy ház nem vagy belépve, akkor az ilyen tulajdonság automatikusan tartalmazza az örökséget.
Egyes esetekben az adománylevél részesült
Vannak olyan helyzetek, amikor a szerződést az adományozás - az egyetlen lehetőség a tulajdonjog átruházása az ingatlan.
Például a tulajdonos nem akarja elhagyni az ingatlan a törvényes örökösök. Ez akkor történik, amikor az örökösök nem segített az idős rokonok, vagy egy hely, hogy családi viszály.
Néha elkötelezettség igénybe elrejteni azt a tényt a vételi és eladási.
Például a tulajdonos akarta eladni a maga részét a lakásban. Jogilag, szükséges, hogy értesíti a többi tulajdonos eladni, hiszen az első jobb vásárolni, hogy a részesedése.
Vannak esetek, amikor a többi tulajdonosok távol maradnak az ilyen bejelentéseket, és így ellentétesen a vételi és eladási tranzakció. Ebben az esetben az egyetlen lehetőség maradt adomány része lapos.
Azonban ez a módszer használható a bűnözők. Megígérjük, hogy fizetni is, és az ügylet után említett törvény öncélú vagyonátruházási által nyilvántartásba adományt. Ebben átverés kitéve az idősek, ezért meg kell, hogy érdekelt a munkálatok az idős rokonok.
Adományozás szerződés: az árnyalatok
Amennyiben az átviteli tulajdonság kiválasztásakor ajándékutalvány, akkor a donor kell összerakni egy csomag dokumentumok az ügylet. E lista dokumentumok szinte azonos az összes tranzakció kizárás.
Tulajdonjog regisztrálnia kell a Hivatal a Szövetségi Kataszter és Térképészeti. A regisztrációhoz a szerződés a közjegyző nem szükséges. A dokumentum írásba kell foglalni.
De kell, hogy legyen nagyon óvatos, amikor készül, mintha vannak hibák, pontatlanságok felfüggesztheti az ügylet ajándék.
A legjobb megoldás az, hogy bízik az ügyvéd. Ő összegyűjti a szükséges dokumentumokat a tranzakció ajándék, figyelembe véve az összes árnyalatok a helyzet. Például, ha egy lakás vagy ház, amely azt tervezi, hogy „adjon” bejegyzett kiskorúak, meg kell kapnia a gyámhivatal. Ugyanez van szükség, ha a megajándékozott kiskorú állampolgár.
Vagy egy másik példa - a donor házas, és az ingatlan megszerzésekor együtt, meg kell, hogy a hitelesített hozzájárulása a házastárs.
Ha egy házaspár él a lakásban, amely megkapta az egyik házastárs szerződés keretében adományt, ilyen ingatlan nem kell osztani a válás után a házastársak.
Ismert tény, hogy az ingatlan, amelynek tulajdonosa kevesebb mint 3 év, az eladó fizeti az adót, hogy az állam a nyereség. Amikor végre az adománylevél, a befogadó (Ő, aki ismertette a tulajdon) adót fizet 13% -a az ingatlan értékét. De ez a szabály nem vonatkozik a közeli rokonok.
Így az adományozási szerződés: korlátozások
Ha így egy ajándékozási szerződést vannak korlátai által biztosított jog. Például az ilyen korlátozás az, hogy a tranzakció, ha a donor kiskorú gyermek 18 év alatti életkor, vagy cselekvőképtelen állampolgár.
Továbbá, az adományozás szerződés nem köt nevében ezeket a személyeket azon vagyonkezelők. Megajándékozott nem válhat a munkavállalók oktatási és egészségügyi intézmények, gyámhivatal, a köztisztviselők, ha az ajándékozó az ügyfél vagy hozzátartozója.
A törvény azt is előírja, hogy a eltörlését az adományt. Ez lehet egy elutasításának ajándék, a változás az életkörülmények és a donor egészségi állapotának a rosszabb. Ha az, aki bemutatta az ingatlan, hogy jogellenes cselekmény, amelynek célja a donor vagy hozzájárul a kárt vagy veszteséget az ingatlanok, a tranzakció megszüntetheti az adományt.
Ha a donor meghal, az adományozás lehet megtámadni a jogszerűségét rokonait irányítunk egy ilyen pert. Ha a befogadó megtagadja az ajándék az ingatlan, akkor is ki kell írni elutasította a szervadományozás és regisztrálja az illetékes hatóságokkal.
Ajándékutalvány: politika
Kezdeni véradás szükséges, hogy a véradás szerződés aláírására és mind a donor és a megajándékozott.
Ha az ingatlan-ben vásárolt egy házasságban, köteles aláírni egy második házastárs hitelesített beleegyezését az elidegenedés tulajdon. Ha az ingatlan tulajdonosa a több tulajdonos, szükség van, hogy hivatalossá és a hitelesített hozzájárulása a többi tulajdonos az ingatlan.
Ha a tulajdonos nem akar bármilyen okból, aki részt vesz nyilvántartásba az összes szükséges papírokat, jogosult arra, hogy a meghatalmazást közjegyző regisztrációs adomány ingatlanok.
És az utolsó szakasz - a rendelkezést minden szükséges dokumentumot a hatóságoknak nyilvántartási vagyonátruházási jogokat a donortól a befogadó.
Mint korábban említettük, a lista az ilyen dokumentumok szükségképpen tartalmaznia kell:
- Dokumentum a megfelelő ingatlan át, mint egy ajándék
- Az alap a megfelelő ingatlan át, mint egy ajándék
- 3 példányban a szerződés az adományozás - az egyes felek az ügylet, és a Hivatal a Szövetségi Szolgálat, kataszter, és Térképészeti
- Nyugta (eredeti és másolat) fizetési díjának megszerzése tulajdonjogokat.
- Útlevél fél az ügylet
- Kivonat a ház nyilvántartásba.
A méret az állam kötelessége, 1000 rubel.
Regisztráció tulajdonosi belül a következő 20 munkanap, ami után meg kell, hogy jöjjön a regisztrációs kamra tanúsítvány megszerzésének a regisztrációs tulajdonjogok az új ingatlan tulajdonosa.
új jogszabályok
Mert mit tett?
Állami regisztrációs lemondás azzal a céllal, hogy kiküszöböljék a többszörös nyilvántartási eljárások és kiküszöböli a járulékos pénzügyi nehézségek, a résztvevők a tranzakció adományozás szerződés. Ez a módosítás törli az állam kötelessége 1000 rubelt, amelyet meg kellett fizetni a résztvevők.
Jelenleg nincs kettős regisztrációs kapcsolatban egy ingatlan törlésre kerül.
A legáltalánosabb információt a design öröklési ajándék tanulunk az iskolában időben ...
Az ingatlan, bár ritkán, de vannak ajánlatokat peredareniya - amikor felajánlott lakás ...
Az eljárás a adakozás egy teljes átadása a tulajdonjog (vagy az érték az objektum) nevében a donor ...