Tudom eladni a házat megosztás
Igen, a részvény ház lehet értékesíteni az esetben, ha ez nem terheli harmadik fél jogait. Azaz, ha nincsenek korlátozások értékesítése.
Tény, hogy ez a részesedés, hanem az egész házat, nem tudja megakadályozni az eladás. A társtulajdonos más részvények - lehet.
Főszabályként (a Ptk), a tulajdonos a rendelkezési jog az ő tulajdonát. Még ha az aránya a ház vagy házrész, lehetséges, hogy dobja, beleértve eladni. De az eladás előtt feltétlenül ajánlja fel, hogy kiváltsa a szomszédok, a társtulajdonos.
Hogyan működik a vételi ajánlat értékesítése részesedése a házat?
Kézhezvételét követően javaslatokat tőled, a társtulajdonos más részvények vagy egyetértenek, hogy megvásárolja a javasolt összeg, vagy megtagadják, vagy nem csinál semmit (úgy gondoljuk, hogy nem hajlandók).
De itt van, mi lehet az akadályok:
Egységes tanács minden alkalomra - nem. Sőt, számos kérdés nincs közvetlen utalás jogszabályokat. Mi kell, hogy irányítsa a vámhatóság a kereskedelem és sudeyunoy gyakorlatban. És akkor megy a konzultációs időpontot egy ingatlan ügyvéd (töltés), vagy szakember (ingyenes), hogy a szervezet, hogy megvitassák egy tervet a lehetséges lépéseket.
Ha nem tudja eladni a részesedését ház
A szabályokat a részvények eladása megegyeznek az egész objektum: meg kell felelni minden jogi követelményeknek. De vannak olyan helyzetek, amikor nem lehet eladni a részesedését a házat vagy lehetetlen:
- a tulajdonos a részesedése a cselekvőképtelen polgár vagy fogyatékos, hogy ezt megakadályozzák;
- nincsenek dokumentumok tulajdonjoga a részvény;
- A gondnokság vagy más kötelező értékesítése során a szervezetek nem ad engedélyt az elidegenedés
- zavaros és megosztás házrész és így tovább.
A legtöbb ilyen kérdéseket meg lehet oldani a szakemberek tapasztalata az ilyen ügyekben. Része a döntés lesz rajta a díszítő jelleg, de számos kérdést meg lehet oldani csak a bíróság. De még mindig megoldható, az eredmény nem lesz. Kérem, segítsen. Van egy csomó tapasztalat ezekben a kérdésekben.
Mi különbözteti meg a részvények eladása eladásából származó ház otthon?
A magántanulók aránya - ez százalékban kifejezve, vagy arányban részvény felvételek az egész ház egy komplex funkcionális jellemzőit. Azok aránya, házak is osztják, vagy nem osztottak. Kiosztott általában száz um, amikor értékesítési drága osztott. Gyakran arányban 2: 1. De ha egy ilyen részesedést vásárol vissza, és az utolsó a vásárlásra a vevő által függ birtokában az egész házat, az ára, épp ellenkezőleg, magasabb lehet, mint a piaci értéke.
Része a ház - ez egy külön entitás, amely a kataszter az ingatlan mint egy önálló egységet.
A mi gyakorlatunkban már elfogadott, hogy a termelés egy nagyon bonyolult ügy, amelyben a részesedés az örökösök a ház vitatkozott az új tulajdonosok, akik vásároltak az egész ház, valamint a részvény tulajdonítható harmadik felek által egymás után. Eleinte nagyon nehéz volt megérteni egy ügyvéd, egy pár hétig töltött iratok vizsgálata. Ezután meghatározza a örökösök jogait a vásárlók. Kiderült, hogy a jegyző kiadta tévedésből hibás dokumentumok tulajdonjoga az eladó vitatott részesedése a házat.
Szakembereink a tapasztalat az ilyen értékesítés készek, hogy jöjjön a támogatás!