Lehetséges, hogy érvényteleníti a szerződést felmondani (Moszkva)
Ügyvédek kell, hogy rendszeresen a vonat az agyad, hogy megoldja a problémákat, nem szabványos. És a kérdés, hogy lehetséges-e, hogy érvényteleníti a szerződést felmondani, valószínűleg valaki lesz gyakorlati haszna. A baj az, hogy egy jól válaszolni nem is minden ügyvéd.
érvénytelenségét a tranzakciót
Ami a rokkantsági tranzakciók, meg kell jegyezni, hogy az ilyen ügyletek két csoportba sorolhatók:
Először is, hogyan mond a törvény - nem eleinte semmilyen hatása, és általában, eleinte nem nincs hatalma. Második - érvényesnek tekinteni, amíg másként nem határozza meg a bíróság.
Fontos megjegyezni, hogy a törvény nem tiltja elismerése void tranzakció maga a bíróság előtt. Üzleti, általában nincs szükség. De a gyakorlat azt mutatja, hogy a fellebbezés ebben a kérdésben a bíróság.
Ha a tranzakció érvénytelenítik, vagy ez eleve nincsenek jogi következményei generál nem. Amennyiben a felek valahogy kezdett végre a szerződés érvénytelen, akkor ebben az esetben a jogalkotó rendelkezik az helyreállítás - vonatkozóan, hogy minden abba az állapotba, amelyben az volt a nyilvántartásba vétel előtt a tranzakciót. Különleges esetekben, kárpótlás lehet egyoldalú. Sok esetben a jóhiszemű fél kártérítési jog.
megszűnése az ügylet
Kezdetnek, beszéljünk, ahol az igazi megszűnik. Az orosz Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy ha ez megtörténik, a felek nem jogosult vissza, ami már megtörtént. Egyszerűen fogalmazva, a szerződés megszűnését - ez megszakíthatja tetteit az időben. Például a felek kötöttek bérleti szerződést. A bérlő megállt pénzt fizessen a bérbeadó. Az utolsó - ragaszkodott a szerződés felmondása. A jog ad mindegy GC, jelezve, hogy a súlyos szerződésszegésnek - alapján a feloszlását. Mi történt? Minden kapcsolat előtt létezett a felmondás napján a szerződést úgy kell tekinteni legitim. Azaz például a bérbeadó nem volt szükség rá, hogy visszatérjen a bérleti díjak. Bérlő is kérheti, hogy fizetni az adósságot a szerződés alapján és kártérítés fizetésére. Ezen túlmenően a felek kérhetik előírt egyéb kötelezettségek a szerződésben kikötött és kielégít.
Elismerés a felbontott szerződés semmis
Lehet Bevallom, hogy felmondja a szerződést semmisnek? Őszintén szólva, ez a kérdés nem annyira gyakorlati jelentősége. Igen, bizonyos esetekben van értelme, hogy elfogadja, hogy megszünteti a szerződést érvénytelen, hogy jogosultak legyenek alkalmazása kárpótlás. Leggyakrabban ez a probléma tisztán elméleti érték. De próbálják megoldani a sok ügyvéd, hogy erősítse meg a képesítést.
Meg kell jegyezni, hogy az egyetértés az nem ért egyet minden. Törvény, úgy tűnik - a pontos dolog alapján a törvény betűje. De ne feledkezzünk meg a szellem. Jogi -gumanitarnaya tudomány, amely lehetővé teszi a különböző nézőpontok. A jobb oldalon az egyik, hogy a Bíróság által elismert. Előfordulhat, hogy egy magasabb szintű bíróság. És mégis, úgy tűnik, hogy semmi sem akadályozza, hogy elismerik, hogy felmondja a szerződést semmisnek.
Mint már említettük, a megállapodás érvénytelen - ez:
- vagy az egyik, hogy eredetileg void;
- vagy az egyik, hogy lehet megtámadni a bíróság előtt.
Ez az egyik dolog - a szerződés megszűnését. Mint ilyen megszűnik: a kötelezettség lemerült, akkor a felek a kötelezettségek teljesítését nyilvánvaló. Nem megsértését. És nagyon egyszerűen fogalmazva, hogy megszünteti azt később, hogy a már megtörtént. A másik dolog - a megsemmisítésről a felbontott szerződés. Minden sokkal érdekesebb.
- Először is, ne feledje, hogy a következményei az egyes cselekvési eltérőek. Vagy egyszerűen csak „az együttműködés megszüntetése”, a visszatérés az eredeti állapotába.
- Másodszor, lehet, hogy ez a helyzet: a felek szerződést kötöttek, például megtámadható, de úgy döntött, hogy meg kell felelnie. Aztán ott volt a konfliktus. Az egyik oldalon elérte a szerződés felmondása, másrészt, hogy értékelje a helyzetet, én arra a következtetésre jutott, hogy az ügylet kezdetben illegális volt, és nyújtott be igényt elismerése a szerződés semmis. Ez a helyzet egyáltalán nem ellentétes a törvény.
Ennek eredményeként arra a következtetésre jutottunk, hogy a szerződés felmondására vissza lehet vonni. Sőt, a void lesz, mint az a tény, a szerződés megkötése és az a tény, hogy a megszűnéséről, amelynek szintén van egy bizonyos gyakorlati értéke.
Hasznos cikkek a témában:
típusú ügyletek
Vásárlása és eladása. Az eladó, hogy a tulajdonos az ingatlan, a vevő köteles a szóban forgó ingatlan, és a vevő - fizetni az eladónak a megállapodott összeget. Fontos, hogy egyértelműen meghatározza a szerződés tárgyát képezik, és annak költségeit ki kell fizetni.
Mena. A szerződés szerint a szerződő felek vállalják, hogy a csere ingatlan.
Adomány. Ez egy üzlet, amely alapján a befogadó az adományozó transzferek ingatlanra kompenzáció nélkül.
A szerződés közös konstrukció. Az ilyen ügyletek keretében elkötelezte magát a fejlesztő egy bizonyos idő, hogy építsenek egy ingatlanért, add meg működését, majd át a részvételi építkezéshez.
jogi segítség a regisztrációs ingatlanügyletek
A fő végzett munka során az előkészítő szakasz, amikor össze kell gyűjteni, és készítsen egy bizonyos sor szükséges dokumentumok állami regisztráció. A teljes lista a dokumentáció típusától függ a tárgy, típus és egyedi feltételeket az üzlet.
Értsd meg ezt előzetes képzés nélküli, nem könnyű, így ha sürgős nyilvántartásba ingatlanügyletek, akkor jobb, ha szakorvoshoz kell fordulni.