Mi a életjáradék és hogyan kell kiadni a szabályokat szerződést elkészítse
Első állandó jövedelem miatt a vagyonátruházás másik oldalon az úgynevezett kiadó. Ezzel szemben a bérleti ez állandó és lehet szüntetni csak bekövetkeztével bizonyos körülmények - a halál a címzett. Ebben az esetben egy életjáradék szerződés. Mindkét fél számára a megállapodás fontos, hogy helyesen írja elő a jogok és kötelességek, valamint megismerkedhetnek a jelenlegi szabályozást.
Általános rendelkezések
Meghatározása, feltételeinek leírása elkészítésének megállapodások, valamint a lehetséges cselekvések megsértésük fejezete írja le a 33. a Ptk. Mi a bérleti díj és hogyan kell a szerződés elkészítése az élet fenntartását? A megállapodás lényege az átadása tulajdonjogok a kedvezményezett cserébe anyagi támogatást vagy más jellegű tartalmat. alternatív megoldásokat is lehetséges.
A főbb rendelkezések a megállapodás:
- meghatározzák a megállapodás tárgya - ingó vagy ingatlan, egyéb ingatlan a címzett;
- rendelést fizetés vagy más módon a tartalom;
- feladata a felek szerződésszegése.
konstans
Tény, hogy hitelesített megállapodás a jogok átruházása az ingatlan tulajdonjoga cserébe havi kifizetéseket. Ellentétben a klasszikus bérlet határozatlan lépéseket. Halála után a tulajdonos a fizetés hajthatjuk utódai és örökösei. Ez a szerződés az életjáradék eltér az ilyen típusú megállapodás.
Jellemzői a megállapodás:
- között megkötött természetes vagy jogi személy;
- átruházásának lehetőségét a jogot, hogy fizetni az örökösöknek vagy eredményeként az átszervezés a jogi személy;
- összegben nem lehet kevesebb, mint a létminimum - Art. 590, 2. tétel;
- befejezése a bérleti díj közös megegyezéssel vagy a jogok átruházására az arcán, amelyet a törvény nem tudja fogadni kifizetéseket.
A megállapodás Ajánlatos meghatározni az összeget a fizetési esetén vágy a visszaváltási jogok. Ez nem lehet a végső árfolyam és az eljárás kialakulása, figyelembe véve a gazdasági helyzetet. Ez segít elkerülni a látszatát konfliktushelyzetet.
Hiányában a fent leírt pontbevál mennyisége egyenlő lehet az összeg éves kifizetéseket. Ez a jog a cikket 594, para. 2. a Ptk.
Gyakran egy megállapodás a bérleti díj a lakás rokonok között, annak érdekében, anyagi támogatás az idősek. Ebben az esetben ugyanaz a jogszabályok, hogy ha meg kell egyezni az emberek között, akiknek nincs családi kötelékek.
- Az ingatlan jön teljesen áll a megbízó csak az állami regisztráció. Ez alapján végzik a törvény №122-FZ.
- Lehetőség, hogy dobja a tulajdon van egy megbízó csak a hivatalos engedély a tényleges tulajdonos. Ez a korlátozás hatékony, amíg regisztráció.
- Szükségszerűen hitelesített írásos megállapodást.
- Megsértése esetén a megállapodás, ha a szöveg ellentétes a vonatkozó törvények vagy az a tény, a nyomás az egyik résztvevő - lehetséges panaszt a bíróságon.
kifizetés rendszerint havonta. De lehet, hogy egy másik ütemterv és a források fogadása.
Ha ahelyett, hogy a pénzt által nyújtott egyéb termékek (termékek és szolgáltatások) - egy újabb melléklet a szerződést. Ebben a vagyon vagy a munka alakítjuk készpénz-helyettesítő. Ezt meg lehet tenni csak közös megegyezéssel a felek.
- minimális mennyiségű tartalom - nem kevesebb, mint 2 hivatalos létminimum;
- részéről a kedvezményezett megteszik a szükséges intézkedéseket, hogy a vezető nem csökkent a piaci ingatlan értékét;
- megsérti a fenti bekezdésben okozhat idő előtti átadása a megállapodás tárgya korábban.
A legfontosabb dolog -, hogy leírja a jogokat és kötelezettségeket a felek, beleértve a következmények az alapértelmezett, a vis maior körülmények. Gyakran az oka a különbségek jelennek címzett rokonok, akik a jogot, hogy minden ingatlanra vagy annak egy részét.
A megállapodásban meg kell adni, hogy a életjáradékot fizetik, amíg a halál az ingatlan tulajdonosa. A jövőben meg kell, hogy adja át az eljárás bejegyzésének ingatlant az állam intonations hatósági tulajdonosváltás.
tervezési szabályok
Elkészítéséért megállapodások bérleti és élettartam támogatás karbantartás ajánlott fordulni tapasztalt ügyvédek. Előre rendelkezésre áll a szabványos dokumentum formájában. Bármilyen változás a tartalmat nem mond ellent a hatályos jogszabályok.
Az életjáradék szerződés egy lakást kell a következő elemeket tartalmazza:
a szerződés megszűnését feltételek
A jogszabályok vannak bizonyos feltételek korai szakadás közötti kapcsolatok a tulajdonos és a megbízó általános alapon. A szerződést az élet fenntartását függő lehet törölni egyoldalúan, ha a fizető fél nem hajlandó ellátni feladatait. Ugyanez vonatkozik a címzett - a megállapodás tárgya lehet menni a megbízó.
Hogy oldja meg a konfliktust, akkor az alábbi módszerekkel:
- Pre-trial állítást. Tagjai szabad formában, a dokumentum kimondja, a cél megsértése megállapodásokat. A figyelmet fordítanak a 30 napot.
- A keresetlevelet. Ha van bizonyíték, akkor kaphat pozitív döntést a bíróság. Hátrány - a vizsgálat időtartama, az alperesnek lehetősége van fellebbezni, megköveteli a fizetési állami feladat.