Béreljen vagy szerződés az élet tartalom - jobban megéri
Nem mindenki tudja, egy ilyen jogi intézmény, mint az életjáradék szerződés és a szerződés az élet fenntartása a függő. szerint azonban ezek a szerződések gyakran szerez és dobja a lakásban.
Főként foglalkozik a szerződések kapnak az idős vagy beteg személyek - tulajdonosok a lakások, amelyek nem rendelkeznek közeli rokonok. Az mit jelent ez a kapcsolat, hogy a középkorú tulajdonos a lakás (kiadó-vevőkészülékek) átutalja ingatlant harmadik fél (rentodatel) lakásában, és cserébe kap egy állandó, amíg a végén az élet, anyagi biztonság, vagy a folyamatos ellátás (étel, ruházat, gyógyszer).
Attól függően, hogy rentodatel fog ellátni feladatait, a szerződés akkor tekinthető alapvetően más. Ha beszélünk a felelősségét rent-vevőkészülékek rentodatelya csak pénzt, ez életjáradék szerződés. Ha rentodatel vállalja Természetes nyújtó rent-vevőkészülékek - végrehajtásának javítása a lakásban, a vásárlás gyógyszerek, orvosok vezetni, a vásárlás, az élelmiszerek és ruházati cikkek, stb, a szerződés az élet fenntartása a függő.
Összhangban a szerződés tulajdonos a lakás (kiadó-vevőkészülékek) átutalja tulajdonság (akár ellenérték fejében, akár térítésmentesen) tartozó õ lakása. Cserébe a havi bérleti díj-vevők a jogot, hogy a díjat, amelynek összege nem lehet kevesebb, mint 2-szer a minimálbér. Az ilyen díjat köteles fizetni az, aki tulajdonjogot szerzett a helyiség (rentodatel).
életjáradék szerződés kötelezően közokiratba. Ezután a életjáradék szerződés kötelezően állami regisztrációs Rosreestra. Regisztráció nélkül, vagy közokiratba életjáradék szerződés érvénytelennek minősül.
A szerződő felek a bérleti díjak kell érteni, hogy a regisztráció után a szerződés tulajdonjogát a helyiségek bérleti díj-vevőkészülékek elvesztette, miközben mint korábban említettük, a járadék szerződés tartalmaz egy záradékot, amely szerint a bérleti díj-vevőkészülékek nem lehet kilakoltatták a helyiségeket. Továbbá azt javasoljuk, ugyanaz a szerződésben jelenlétét jelzi további védjegybitorlási-rent-vevők, elidegeníti a szerződés bérelni egy lakást, hogy hozzájárulásukat olyan tranzakciók és tevékenységek elidegenedett élőhelyén rentodatelem. Kihívás a szerződés bérleti díj csak akkor lehetséges, azzal a feltétellel, hogy az új tulajdonos - rentodatel, nem tesz eleget a fizetési kötelezettség kiadó kiadó-vevők.
A szerződést az élet fenntartását függő
Ami a szerződés az élet fenntartása a függő. szemben a életjáradék szerződés neki rentodatel kötelezettség nem csak fizetni a szállás bérleti-vevők, hanem biztosítja azt mindenféle szolgáltatások, például azáltal, hogy a gyógyszerek, ruházat, ellátás, miközben a helyiségek jó állapotban egyébként. Gyakran a szerződés az élet fenntartása a függő rentodatelya tartja a felelősséget a nyújtott temetkezési szolgáltatások.
Előnyök a életjáradék szerződés
Akkor miért a vevőnek lakás kiadó megállapodás előnyösebb, mint a szerződés élethosszig tartó fenntartását függő? A válasz egyszerű: ezek a szerződések készülnek általában idősebbek, amelyek gyakran a viták és konfliktusok a kötelezettségek teljesítését ezen megállapodásokat. Életjáradék szerződés könnyebb és kivitelezhető, és igazolni a teljesítményt, és ennek megfelelően, felbonthatja a szerződést a bíróság szinte lehetetlen.
Bizonyítsuk megfelelő teljesítése a szerződés élettartama támogatást karbantartás sokkal nehezebb, mint például, hogyan lehet bizonyítani, hogy kiadó-vevőkészülékek megvenni a termékeket, vagy ruha, vagy egyszerűen törődött vele? Cvidetelskie bizonyság az ilyen viták a jelentősége a bizonyítékok, és a bíróság elfogadta csak igen korlátozott részét. Általános szabály, hogy az ilyen megállapodások a cégbíróság megszűntnek gyakrabban. Az alapot a bíróság döntését, hogy felmondja a szerződést lehet arra utaló bizonyítékot, hogy az idő még nem rentodatel javítani, vettem gyógyszerek, vagy más módon érdekelt a sorsa rent-vevők. Abban az esetben a bíróság a szerződés felbontása az élet fenntartása függő, rentodatel, aki töltötte az időt megszűnése jelentős forrásokat a szerződés teljesítése, a jogot, hogy a kereslet egy rent-vevőkészülékek ilyen költségek megtérítését.
Valamennyi fent kell egy nagyon egyszerű következtetés: az egyszerűbb és világosabb szerződést, és a könnyebb egyik fél, ha szükséges, hogy bizonyítsa a megfelelő végrehajtása, annál kisebb a veszélye annak, hogy egy ilyen megállapodás lehet szüntetni a bíróság.
Kapcsolódó cikkek:
Hogyan állapítható meg, a megbízhatóság a fejlesztő, és előrejelzést készít időben történő bentlakásos otthonok? Kezdjük egy projekt nyilatkozat
A maximális (határ) a szempontjából az építési lakóépületek Oroszországban
Törvények védik a részvényesek nem vonatkoznak tagjai a lakásszövetkezetek
Portré egy középkorú statisztikai épületek Novoszibirszk: standard mondatok, sztereotip készítmény
Keresni egy viszonteladói tulajdon, illetve a szállítási apartman kiadó? Ezek a befektetők túl sok, a kívánt eredményt nem lehet várni
Szállás kiesik a piacról, ha ez lesz a végső vevőnek. Ellenkező esetben előbb-utóbb el fog jönni a piacra ismét versenyben más lakások - így készül az ingatlanpiacon
Ingatlan cikkek
Míg bérbeadása ingatlan adót is kell fizetni alapján a szabadalom
Mi jövedelmezőbb kiadó ház kiadó vagy eladó egy lakást, és tegye a pénzt a bankbetét - száma
A szállás a szélsőséges padló, a vásárlók nem is szereti -, hogy a sztereotípia szovjet időkben is birtokolja a modern fejében? A szakértők azt mondta, hogy hogyan változik az idő múlásával, a fogyasztói preferenciák