Föld, mint egy tárgy a vezetés - az állami politika területén a termőföld
Land - a természetes bázis, a pozíció koordinátái tárgyak érdekes számunkra, hogy ki oszthatatlan egész földet - valóságos. Ez integritás térbeli természetű. A szétválasztás helyrehozhatatlan károkat okozhat a tárggyal, és elvileg megszűnik a létezését.
A ismert halmaza fajok produktív erők (föld-munka tőke) őrölt izolált következő jellemzőket:
- alapján a természetes föld ez egyedi tulajdonságokkal, amelyek meghatározzák a megjelenése gyakorlatilag lehetetlen le nélküle közvetlen vagy közvetett részvétel a termelési folyamat során;
- föld mint termelési erőforrás fizikailag korlátozott térben és mesterséges növekményt vagy reprodukciós igen korlátozott,
- Végül a föld fontos szerepet játszik, azaz a az alapja nemcsak a termelés, hanem a megélhetést zhizneobitaniya általában.
Konkrét is kettős jellege a föld, mint egy tárgy jogviszonyok, nevezetesen:
- komponenseként a termelőerők a föld, egyrészt, elvileg be lehetne vonni a gazdasági forgalom terjedésével rajta mindenféle jogok, felelősségi szabályok és kötelezettségek által létrehozott jogi aktusok, beleértve a feltételeket kialakulásának és fejlődésének a piaci folyamatok a gazdaságban, Ugyanakkor, a hatékony kezelése a föld resursamikak tulajdonjog tárgya és tőkebefektetések használatát és razvitienevozmozhny a vonatkozó szabályok jogviszonyok, szigorúan hagyományos n dhodami alkalmazható más alkatrészeit.
Ami a közvetlen tanulmányozása termőföld a városban, meg kell jegyezni, hogy a földhasználat megvannak a maga sajátosságai:
1. A legfontosabb jellemzője a földre, ami lehetővé teszi, hogy járjon el a mezőgazdasági, erdészeti és kertészeti fő termelési eszközök, a termékenységet. Termékenység nagymértékben meghatározza a fogyasztói érték a földet, hasznosságát és a munkaképesség együtt forrásból részesülő termékek.
2. Eltérően más sredstvproizvodstva hogy elhasználódik a használat során, ami csökkenti a hasznos tulajdonságok, ki a gazdasági forgalomban, a természetes termelési kapacitást a föld nem csökken, hanem nő a helyes és ésszerű felhasználása.
3. Míg egyéb eszközöket lehet létrehozni a kívánt mennyiségben és méretben, a föld felszínén nem lehet bővíteni. Kitalálni, hogy mi választja el a földet a másik anyagi dolgokat, azt látjuk, hogy a fő jellemzője a föld környékén. A térbeli korlátait a föld azért van szükség, és a lehetőségét, hogy a föld a térbeli korlátokat, amelyek által meghatározott jellegű. Rögzített érték a föld korlátozott azon javaslatát, hogy a látszatot kelti, őrölt kiadó.
A korlátozott hely a föld szorosan kapcsolódik az a tulajdonsága, állandóságát a helyét, azaz szükségességét föld, ahol ez található.
Egy lényeges jellemzője a föld saját nélkülözhetetlenségét, azaz Az képtelenség, hogy használja, ahelyett, bármely más módon a termelés. nélkülözhetetlenségét föld teremt objektív, hogy növelni kell az intenzitást a földhasználati, a beruházó többletköltség.
Urban földterület az ingatlan jövedelem-számos különleges jellemzővel:
1. Lehetséges növekedése földárak. Változások a földhasználat, a népesség elvándorlása, a relatív kevés föld, az urbanizáció, a terület, az infláció és egyéb tényezők emeli az árat a városi földet.
2. Egyenetlen cash flow. Befektetés az ingatlan igényel egyenlőtlen költségei negatív cash flow a termőföld és a létesítmény építése pozitív működése során és értékesítése.
3. Kockázat és bizonytalanság. Mivel a föld fizikailag ingatlan beruházások benne vannak kitéve a kockázatok széles körével együtt, mint más befektetések. A föld alacsony likviditás.
Rugalmas finanszírozási lehetőségek és a különleges adópolitika.
Rétegzett piacokon. Ingatlanpiacokon keskeny, helyi, szegmentált és személyre szabott.
Meg kell taktika és a föld stratégia javítani a fogyasztók következetes minőségi mérnöki, a környezetvédelmi jellemzők térbeli környezet. A megoldás erre a problémára kínál egy igazi utat a gazdasági növekedés a társadalmi jólét felgyorsításával forgalma beruházási és fejlesztési ennek alapján a várostervezés és a gazdasági fejlődés területén.
Minden országban van egy stratégiai tervezés és a város fejlődése, amelynek célja, hogy az infrastruktúra javítását és fejlesztését a természet. Ez akkor fordul elő, mint a technológia fejlődésének eredményeként az épületek és a közművek, valamint engedélyt földhasználat-változás. Ez maga után vonja a növekedés az életszínvonal, és ennek következtében növeli a költségeket az ingatlan, növelve a föld értékét, növeli az adó-és lízingdíjak. Ez vezet a földosztás felhasználó, növeli a bevételi és lehetővé teszi, hogy továbbra is a fejlesztés a városi infrastruktúra.
Hatékony termőföld csak akkor lehetséges, megfelelő regisztrációs információt a földön szerint az információs rendszer. Ez az információs rendszer a leltár - szisztematikus információgyűjtés, amely térképeket, amelyek a helyét az összes föld és annak jellegét, szöveges jellemzőinek leírása, beleértve a költségek.
Ha megtalálta a hibát a szövegben, jelölje ki a szót, és nyomja meg a Shift + Enter