Kezelése társasházak és a tulajdonosok a munkaköri leírás, a körülbelüli fizetése vezetője menedzsment
Ki irányítja a HOA?
A bejegyzéshez gondosan kiválasztott szakemberek közművek, nem hallomásból ismeri az összes MCD ellenőrzési mechanizmust.
Az ilyen munkavállaló a tulajdonosi szövetség a pivot, a tengely, amely körül forog az egész HOA tevékenységek javítási és karbantartási az összes otthoni rendszerek működését a folyamatos ellátás az erőforrások minden szobában.
Referencia: De ez nem felváltva elnöke, funkciói ezek az alkalmazottak teljesen más munkát.
Ha az elnök a felelős közigazgatási ügyek, az épület menedzser - tisztán technikai oldala műveletek, a beadványában, hogy minden munkavállaló forrása a vízvezeték tisztább területeken.
A ház vezetője jelen van, tudja, hogy hol podremontirovat homlokzat, cseréljük ki a szelepet, egyik alvállalkozójának kell hozni speciális munkák. Ő volt - Főnök menedzser, a fontossági sorrend alapján esetekben.
Ki lehet adottnak ebben a helyzetben?
Alkalmazni a HOA Manager mindkét nat. arc, és az IP. Ez munkavállalónak meg kell felelnie az alábbi követelményeknek:
- van tapasztalata ezen a területen a közművek építése, legalább 5 év vezetői pozícióban;
- magasabb fokú műszaki területen, közel a közös területen, vagy építés;
- legyen proaktív, fertőző;
- képesek kezelni a beosztottak.
FONTOS: Mivel ez a poszt vállal felelősséget a kérelmező azt nem büntetett előéletűek, titkos a lopás korábban.
Kormányzótanács nem lehet a tulajdonos?
Ellentétben az elnök társasházak, az épület menedzsere nem lehet semmilyen kapcsolatban szolgált partneri MKD. Az ingatlan ebben a házban sem előfeltétele sem akadály.
A fő követelmény, hogy a ház vezetője - szakmai területén a közművek.
Felelősség és munkaköri leírás
Feladatai ház vezetője a következő:
FONTOS: A ház vezetője ellenőrzi a kibocsátás és a kiadások a szükséges anyagokat, eszközöket, végrehajtja a vásárlási alkatrészek, gépek, stb, és azt írja ki ..
Ez a fej szintén nem mentes a papírmunka, meg kellett volna egy ötlet a fizetések állapotát, hogy részt vegyenek a bizonyítványok kiadása, a készítmény és az intézkedések végrehajtásával előkészítéséhez ICM rendszerek, télen és nyáron, és így tovább.
Főfelügyelő munkaköri leírás tartalmazza különböző részből áll: amellett, hogy a meghatározott feladatok ellátására ezt az utasítást a jogait, a munkafeltételek és a fizetés, a felelősség, a munka és a pihenés.
Az alábbiakban egy példa a dokumentum:
Milyen jogai még hátra?
A ház vezetője van felruházva ezekkel a jogokkal:
- feladatai elvégzésére a munkaköri leírás;
- HOA képviseli harmadik fél (proxy alapján egyesület);
- javaslatot tesz az irányítás, hogyan lehetne javítani a szervezet az ICM szolgáltatást;
- felügyeli a munkát az alacsonyabb szintű munkavállalók és a vállalkozók, hogy keresik a legjobb ajánlatokat, útmutatást ad, útmutató a javítási folyamatot;
- képviselje az érdekeit a HOA harmadik fél számára;
- távolítsa el a munkából, vagy észrevételeket beosztottjai, ha a viselkedés, az állam érdemel;
- jogokat élvezik a polgárok Alkotmányban garantált az Orosz Föderáció.
Megjegyzés: A ház vezetője jogosult követelni önbecsülést, és biztosítják a munkahelyen minden szükséges a maximális hatékonyság érdekében.
Mennyi a fizetés?
- St. Petersburg - 30-40000 rubel.,.
- Moszkva - 70-80 ezer rubel.,.
- Novoszibirszk - 28-35000 rubel.,.
- Barnaul - 15-20 ezer rubel.,.
- Jekatyerinburg - 25-30000 rubel ..
By Region szuperintendens fizetés különbözik időnként, ami arra utal, hogy nem minden váltott az új gazdálkodási módszerek és az ICD nem értékelik, hogy fontos a jó menedzser.
Melyek a munkakörülmények, mint a?
Munkanap fej közepes HOA töltött mértéktelenül. Fizikailag ez nem lehet és nem mindig területén az ICM: szükség van, hogy részt vegyenek az üléseken, a tárgyalások során, a bíróságok, szemináriumok, de operativok óra, valamint a lakosok a fogadások, hogy a helyén kell.
Kérheti a munkahelyén volt szerelve, mert kényelmes a munkavállaló és a látogatók, különösen azért, mert úgy nem csak az alkalmazottak, hanem a tulajdonosok a helyiségek, és a vállalkozók, és képviselői resursosnabzhayuschih cégek, és így tovább.
munkanap séma 8 óra, de a baleset vagy előre küszöböt ebben felügyelő idézhető arra a helyre, bármikor a nap.
A munkaszerződést a menedzser a HOA
Az első lehetőség a munkavállaló és útmutató tárgyát követelményeknek való megfelelést az Mt., a második - a CPC RF.
A munkaszerződés - a legelőnyösebb típusú kapcsolatok hivatalossá tételére, mivel a következtetést, amely a főfelügyelő védett, és az összes jogok, többek között szabadság, betegszabadság és az elbocsátás szigorúan a törvény, és a jövedelmi szint lesz felelnek meg szigorúan, hogy meghatározott létszám a partnerség .
Egy példa a dokumentum az alábbi fotó:
HOA gyakran megy még a bérleti vezetője a válságellenes torzítás funkciók, mint a vezető, hogy a gyenge pontok azonosítása és optimalizálja a csoport tevékenységében, és biztosítja a teljes rend és tisztaság mindig megfelelően működő berendezések, feltétlen engedelmesség szerelők, elektromos, víz, és így tovább.
Cool specialista pozíciók szuperintendens - egy áldás a kormány, és a lakók számára.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!