Hatékony HOA költségek csökkentése és a bevételek növelése - referencia tagok - Eladó lakások
Hogy növelje a havi díj a szállás kész, nem minden tulajdonos a lakás. Eközben az udvaron, hogy egy ápolt gyep, festett padok és modern játszótér mindenki akar. HOA, hogy hol a pénz, ha a bérlő nem ért egyet a járulékos költségeket? Van egy út, és még csak nem is egy.
Hol a pénz?
Falak - a pénz
Mint már említettük, a kivonat származó bevétel a HOA bérelheti nem lakáscélú helyiségek - pince, padlás, vagy a földszinten. A kereslet a kereskedelmi ingatlanok ma elég magas, ami azt jelenti, hogy egy darab otthon is gyorsan megtalálja a bérlő. Kényelmes ilyen üzletet nem csak egy pénzügyi szempontból, hanem a haza: a bérlők szívesen kisboltok, gyógyszertár, szépségszalon, fogászati klinika a haza.
Hazánkban a politikai erőforrás még működik, nem túl hatékony. Elfelejtjük, hogy kapcsolja le a villanyt a fürdőszobában, hogy egy zuhany naponta kétszer, makacsul megvetik energiatakarékos lámpák. Statisztikák közben mutatja a kiábrándító adatok: veszteség villany és víz miatt nem hatékony felhasználása hazánkban 40% -át átlagosan. A nagyvárosokban ez az arány eléri a 50% -ot. És ha a környezeti oldalon a kérdés vonatkozásában nem mindenkinek van hatással az anyag mi túlfizetik minden hónapban saját figyelmetlenség, hogy forrásokat. Vízszivárgás a régi csövek, fűtés tornácok törött ablakokat - mindez növeli a költségeket nem csak a lakásban, hanem a ház körül, mint egész. Kimenet - váltani energiatakarékos technológiák, javítása és korszerűsítése kommunikáció az otthoni.
Íme néhány tipp, amely segít a HOA a harc az erőforrások megtakarítása:
- Védje a hőt. Hogy csökkentsék a fűtési költség az épület, sok egyesületek vették igénybe a termikus felújítás. Egyszerűen fogalmazva, a régi ablakok cserélik újakra, és segítségével a vakolat és szellőztetett homlokzatok szigetelt falak, javítani a tető, pince és pince emeleten. Egy másik módja -, hogy frissítse a mérnöki rendszerek otthon felállított automata egyedi fűtés egységek. Nehéz elképzelni, de néhány területen Szibéria segítségével ilyen korszerűsítés költségeinek csökkentése bérlők fizetni a hő 30-40% -kal. Hő lehet menteni telepítésével hő obschedomovye adagolókat vagy, alternatív módon, rendszerének bevezetésével egyes fűtési minden lakásban. Az utóbbi esetben, az egyes bérlők fizet csak a százalékos energia, hogy szükség van a lakásában.
- Energiát takaríthat meg. Mivel a magas hatásfok a modern vízszivattyúk mentheti mintegy 20% energia költségeit. Innovatív hálózati rendszer, és nem bizonyítják megtakarítás 50%. A legegyszerűbb és legolcsóbb módja annak, hogy energiát takarítson meg - váltás izzólámpák és az LED fogyasztó ötször kevesebb energiát.
- Tekintsük a víz. Telepítése vízórák minden lakásban - egy igazi esélyt, hogy mentse nemcsak együttesen, hanem külön-külön. Átlagosan egy négytagú család egy racionális felhasználása a hideg és meleg víz mentheti mintegy 8000 rubel egy évben. Egy jó növekedés a családi költségvetés!
Akár várni segítséget az állam?
Viszonylag nemrég, az Állami Duma elfogadta a törvényjavaslatot, és egy másik, nagyon érdekes a tulajdonosok a lakások társasházak. Azt mondja, a kibocsátás a hozzáadottérték-adó pénzt gyűjtött a HOA a jelenlegi és a tőke javítás. Adómentes, és az összes karbantartási és javítási lakóépületek. Ebben az esetben beszélünk szolgáltatások szerződés alapján a települési, építési és karbantartási szervezetek, valamint egyéni vállalkozók.
- Hoa jövedelem közvetlenül függ a személyes megtakarítások.
- HOA joga van jövedelmük a bérleti a nem lakáscélú épületek, tetők és falak, és meg kell használni.
- A bevezetése erőforrás-takarékos technológiák - egy igazi esélyt, hogy mentse.
- Végrehajtása során a felújítás az épület HOA megtehetsz a segítségével az állam.