Azt, hogy egy örökölt a lakás
Azt, hogy egy örökölt a lakásban. Hogyan ne veszítse el az ingatlan?
Ügyvédek meséltek, aki jogosult a kötelező aránya öröklés, és amikor privatizált lakások hozzátartozó lehet privatizálni.
„Kvadrat”: Szükséges, hogy a végrendeletet?
Vladimir Sharapov: Mindenkinek van valamilyen véleménye ebben a kérdésben, de ha figyelni, hogy a tapasztalat Európa és Amerika, külföldi elkészítésére akarat nem tekinthető valami szégyenletes. Ez biztosítja, hogy nincsenek viták között örökösei a halál után. Oroszországban sokan tanúskodik, hogy a részrehajló, és úgy vélik, hogy meg kell levelet lesz egy nagyon idős korban, de azt hiszem, ez rossz megközelítés. Ember, kívánatos, hogy döntsön akarja rendelkezik az összes tulajdonában van és eljuttassák tulajdon között az örökösök a jövőben, amikor ő még eszénél. Mert mindent az életben történik, és mielőtt tudott rajzolni akarat, az örökösök tudunk nehéz helyzetbe.
„Kvadrat”: Mely tényezők befolyásolhatják a megszüntetését az akarat, vagy megsemmisítik?
Vladimir Sharapov: Lesz az örökhagyó törölheti is. Ő tud írni több végrendelet élete során, és érvényesnek tekinthető az utolsó napja az akarat. Ez is egy végrendelet lehet vonni a bíróság a ruha az örökösök vagy az érintett személyek. Ez lehet megsemmisíteni, ha például, kovácsolt akarat, és a vizsgálat során kiderül, hogy áll rajta az aláírás nem írta alá az örökhagyó. Ezen túlmenően, az örökös vitathatják az akarat, ha bizonyítja, hogy abban az időben kidolgozásának személy cselekvőképtelen jegyezték az elmegyógyintézetben vagy gyógyszeres kezelés klinika, hogy van, nem vette észre, mit csinál. De ez csak akkor lehetséges a bíróságokon.
Svetlana Andronov: A jogot, hogy a kötelező részesedése az örökséget mindig kiskorú gyermekek és élő szülők és a házastárs (vagy házastárs), hogy valójában az első szakaszban az örökösök ... Eltartottaiként egy elhunyt személy, még ha azok nem szerepelnek az akarat, akkor jogosult legalább a felét melynek aránya hiányában akarat, akkor lett volna esedékes a törvény alatt.
„Kvadrat”: És ha nem volt akarat összeállítani, akik azt állítják, örökségül a törvény szerint?
Svetlana Andronov: A törvény szerint az ingatlan az elhunyt személy örökli az örökösök az első szakaszban. a közvetlen örökösei az első szakaszban - a feleség (férj), a gyermekek és a szülők.
Ha a gyermek vagy más örökösei az első nem, akkor az öröklési örökösök igényelhet a második szakaszban (testvérek, unokák, nagyszülők), majd ha nincsenek örökösei, és a második szakaszban, a harmadik a sorban örökösök (nagybácsik és nagynénik).
Vladimir Sharapov: Néha előfordul, hogy a gyerekek az örökhagyó meghalt, de voltak unokák. Akkor válnak örökösök képviseleti jogot.
„Kvadrat”: A gyermekek különböző házasságokból származó mindig az első sorban?
Svetlana Andronov: Igen. A gyerekek mindig a család tagjai az örökhagyó, a gyerekek különböző házasságokból származó ugyanolyan jogokkal örökséget. Ezeket a jogokat még törvénytelen gyermekek, ha a születési anyakönyvi kivonat lett felvéve apasági vagy apasági bebizonyosodott a bíróságon. Csak volt házastársak elvesztik jogukat öröklési. Mivel elváltak, és már nem lehet tagja ugyanannak a családnak, akkor már nem valami állítják.
„Kvadrat” Mi van, ha valaki kimaradt egy időszak, amely alatt ő volt a törvény által előírt lép örökséget? Ez azt jelenti, hogy a jogot, hogy az öröklési elvesztette? Vagy lehet valahogy visszaállítani ebben az időszakban?
Vladimir Sharapov: Law van egy határidő jön be az örökséget - a hat hónapos időszakban. Ebben az időszakban az emberek, hogy jöjjön a közjegyzői és azt állítják, az örökséget. Közjegyzői néz, hogy ha az elhunyt volt a végrendelet, örökletes esetén nyit és várja, hogy egy bizonyos idő, mivel lehetnek más versenyző az örökséget. Ha senki más nem létezik, akkor a közjegyző elkészíti az örökös dokumentumok alapján, amely már hivatalosan tulajdonjogokat.
Ha egy személy bármilyen okból, hiányzott a hat hónapos időszak, akkor még mindig jönnek a közjegyző. Közjegyző őt jogszerűen megtagadhatja megnyitása az örökség, és ha az a személy perelheti vissza az élet. Ehhez azt kell bizonyítania, hogy az elmulasztott határidő egy jó ok. Ha meg tudja csinálni, a bíróság visszaállítja jogait öröklési és a jegyző kiadja neki a jogot, hogy örökséget.
Az ilyen helyzetek gyakran fordulnak elő, például matrózok vagy mélytengeri kereskedelmi flotta, amely hosszú ideig távol otthonról. Hajók útnak hat hónap, egy év. És akkor is, ha egy személy értesítést kap, hogy a relatív meghalt, nem tud gyorsan jön egy másik kontinensen.
Továbbá, az emberek egyszerűen nem tud a rokonok halálával, ha hosszú ideig nem kommunikálnak velük. Például, ez volt a helyzet a gyakorlatban, ha ember vándorolt ki Dél-Amerikában, és még csak nem tájékoztatták arról, hogy a szülei meghaltak. Később, amikor visszatért Oroszországba, ő perelheti a lakásban.
Ha senki sem állítja, az ő jogait öröklés, ingatlan úgynevezett visszaszáll az államra. Magától az állam, és az állam végrehajtja azt. Visszaút által megvalósított állami tulajdon, amely megjelent örökös szinte lehetetlen. Ő csak kap kompenzációt megfelelően, ahogy a kormány értékelni fogja az ingatlan (a legvalószínűbb, nem piaci értéken).
„Kvadrat” Nagyon gyakran az emberek kérdése van, hogyan kell kezelni a nem privatizált lakás az elhunytak hozzátartozói. Ez a lakás nem öröklik a törvény? Lehetséges, hogy privatizálni ez?
Vladimir Sharapov: lehet örökletes, hogy a tulajdon, amely egyértelműen egy férfi a tulajdonjogokat. Ha a lakás nem privatizált, tartozott és tartozik az állam. Ezért, ha sem a hozzátartozók az elhunyt nem volt regisztrálva a lakásban, és nem él, akkor ez a lakás az államkasszába kerül.
Svetlana Andronov: Ha egy nem privatizált lakás írtak elő, vagy más személyek tartózkodnak rá törvény tudják privatizálni a mellett egy elhunyt személy. Továbbá, ha egy személy által benyújtott dokumentumok a privatizációt, de hirtelen meghalt, és a folyamat még nem fejeződött be, az örökösök lehet utódai és privatizálni a lakásban.
„Kvadrat”: És ha az elhunyt életében nem fizet a közművek, akik a törvény által előírt halála után fizeti ki a tartozást egy ideig?
Vladimir Sharapov: örökösök utódai mind a tulajdon és az örökhagyó kötelezettségei. Ha az elhunyt személynek volt néhány kötelezettség, az örökös kell teljesíteni őket. Így ő köteles fizetni minden közmű tartozások az örökhagyó. Ha több örökös, mindegyik fizeti része az adósság, amely arányos részesedése a vagyon érkezett.
Svetlana Andronov: De ha a tartozás összege túl magas az örökösök, a közművek mehetnek bizonyos engedményeket -, hogy végezzen adósságátütemezés csökkenteni.
Vladimir Sharapov: A vám az örökösök kötelezettségek teljesítése az elhunyt személy vonatkozik az egyéb tartozások, beleértve a hitel kapcsolatok bankok és a jelzálog. A kötelezettség a hitel visszafizetésére kell öröklődik. De itt is, a bankok lehet menni bizonyos engedményeket, például, hogy vizsgálja felül a kamatláb a kölcsön.
Svetlana Andronov: Ha az emberek nem tudják visszafizetni a kölcsönt, még a biztosított feltételek, a bank tud nyújtani a csere vegye ki a jelzálog egy másik lakást, vagy hogy véget lakás eladásra. Ezután a kapott annak értékesítése jelenti a bank levonja az összeget, amelyet az örökösök kellett fizetni a kölcsönt.
„Kvadrat”: Öröklés gyakran vita tárgya, és okoz konfliktusokat a családokban. Milyen gyakran ilyen esetekben jön bíróság?
Svetlana Andronov: Ha lehetséges, akkor jobb, hogy megoldja ezeket a problémákat békésen, és nem a bíróság előtt. Természetesen sok múlik a kapcsolatát az örökösök és a családon belül, de néha kell feláldozni valamit. Az ilyen kérdések sikeresen megoldódott peren közjegyző által.
Ügyvéd Vladimir Sharapov és ügyvéd Svetlana Andronov jelen törvény partnerség „Jobb, amim van.” Ezek együttes tapasztalata jogi munkát - több mint 30 év, az általuk végzett jogi támogatást folytató vállalatok védelmét tulajdonjogok a jogi és természetes személyek, valamint a védelem jogainak becsapott befektetők. Vladimir Sharapov tagja az Inter-Regional Bar Association „Törvény és az ember.”