Mivel az állam megvédi becsapott befektetők
Ha a tulajdonosokra elismert áldozat
Jogainak védelme tőketulajdonosai csőd builder kell átfogó. Ez megköveteli a nem csak az alapvető módszerek által meghatározott csődtörvény. de alternatívák rendelkezéseiből eredő más törvények és rendeletek. Mit tehet még a becsapott ingatlan befektetők, hogy a lakást, azt mondta a rezidens szakértő, vezérigazgató ügyvédi iroda „Business Home”, Ph.D. Alexei Kuznyecov.
Egy másik, hogy az állam
Mi a lényege az alternatív állam által nyújtott?
A tény az, hogy a szabályok alkalmazásával a rend № 403-tulajdonosok képesek megfelelni a követelményeknek az élettér nem rovására a csődbe fejlesztő, hanem rovására az állam. Az ilyen kötelezettség hatóságok vállalták, nem véletlenül. Köztudott, hogy az építési egy bérház fejlesztő engedélyt kell kérnie a helyi hatóságok. Ez a szakasz a döntését, miszerint az adott engedélyeket a cselekmény teljesítmény mértékének meghatározására integritását az építtető. Engedélyezéséről valójában megerősíti a megbízhatóság a fejlesztő, amelyre a hatóságok még kész jótáll.
Engedélyezéséről valójában megerősíti a megbízhatóság a fejlesztő, amelyre a hatóságok még kész jótáll.
Azonban a megbízhatóságát a fejlesztő nem garantálja neki a csődtől. Ő ellentmondás oka, mint általában, a cél körülményei gazdasági jellegű váratlan számos piaci szereplő számára.
Elfogadása a Rend № 403 végeztük, hogy megoldja a problémákat, a polgárok, akik találják magukat egy hasonló helyzetben. Mechanizmus nevű jogszabály hatékony és a munka. Ez aktívan használják a gyakorlatban az ingatlan befektetők, akik szeretnék, hogy a végső életterét.
Ki kapja ház
A lényege a leírt módszer jogok védelmével, a következő: a polgár, aki becsapott ingatlan befektetők, beleértve a követelményeket külön nyilvántartást, amely részt vesz a magatartása a végrehajtó szervek minden egység az Orosz Föderáció.
Felmerül a kérdés: ki kell venni a becsapott ingatlan befektetők?
1. Az igények egy lakást a házban, melynek építése felfüggesztik vagy megszüntetik több mint 9 hónapos időszak alatt a hatóságok, az építési engedélyek;
2. Az igények egy lakást, ami nyilvánvalóan nem lesz kész a megállapodás szerinti szerződési feltétel, mivel az építőiparban a ház, amelyben fel van függesztve a hatóságok, az építési engedélyek;
3. teljesítette a fejlesztő és nem kapta meg a kötelezettségek teljesítését a tranzakció építő 9 hónapos vagy annál nagyobb;
4. igények egy lakást, ami nyilvánvalóan nem lesz kész a megállapodott szerződéses időszak, belépés óta a ház működését nem lehet kapcsolatban megsértése műszaki előírások, projekt dokumentáció, és így tovább. Stb.;
5. A fejlesztők, akik elvesztették a tulajdonjog és földhasználat vagy lejárt dokumentumok megerősítik a jogot az építési ilyen telkek, ha ilyen körülmények között nyilvánvalóan azt mutatják, hogy a lakás nem lesz kész a kikötött szerződéses időszak;
6. Elismert sértetteket a büntető ügyben az a tény, sérti a jogait és érdekeit a polgárok, akiknek pénzeszközeit vonzotta az építési lakóépületek;
7. elismeri az áldozatok és léptek jogerőre bírósági határozat azon személyek tekintetében, akik végre vezetői, szervezeti és igazgatási vagy közigazgatási funkciókat a szervezet, a fejlesztő;
8. áldozatait az egyik „szürke rendszerek” értékesítés elsődleges ingatlan, amely magában foglalja az értékesítés egy lakás két vagy több személy (a tényt kell megállapítani a bíróság);
9. Az tőketulajdonosai fejlesztő, aki ellen csőd- vagy felszámolási eljárást.
Megfelel az egyik fent említett kritériumok tulajdonosokra a jogát, hogy a nyilvántartásba vett összhangban megállapított Rend № 403, és jogosult rágódni az állam.
Dokumentumok és eljárások
Az indulási folyamat során átalakítás az illetékes végrehajtó hatóság felelős A nyilvántartás vezetésére, a csomag dokumentumok. Ez magában foglalja:
- egy példányt a szerződést a fejlesztők számára;
- példányban fizetési dokumentumot, amely azután a kifizetés megerősítéséhez a szerződés alapján.
Ez egy általános dokumentumok listája. Ha a naptárban végezzük kapcsolatban a büntető ügyben, akkor is kell csatolni az ítéletet, amely szerint a felperes nyújtott áldozat állapotát a büntető ügyben. Ha a kamat jogosultja rendelkezik a bíróság döntése elismeréséről szóló érvényes felperesnek átadása lakáscélú helyiségek vagy pénzkövetelések, és a fejlesztő csőd- vagy felszámolási, - szükség van, hogy egy ilyen bírói aktus.
Végeredményben azt megjegyezni két dolgot:
1. Természetesen a tulajdonosokra, amely követelmények teljesülnek építsék a nyilvántartásba kialakított Rend № 403 fogadni nem a helyszínen, amelyen eredetileg irányított akarat. Azt hiszem, a kulcs szó ebben az esetben „kap”. Mivel a csőd fejlesztő végül közvetlenül utalja lakó helyiségek csak akkor, ha a ház készen áll, hogy szinte teljes mértékben a valós lehetőségét egy lakást az államtól - egy nagyszerű módja annak, hogy megvédje a jogait becsapott befektetők. Érdemes megjegyezni, hogy ez által használt ingatlan befektetők azok a fejlesztők, amelynek meghibásodása tart elég hangos. Például a résztvevők száma az építőiparban CJSC „Energosroykomplekt-M” már kapott egy lakást a hatóságok Moszkvában.
Tulajdonosokra, amely követelmények teljesülnek építsék a nyilvántartásba kialakított Rend № 403 fogadni nem a helyszínen, amelyen eredetileg irányított akarat.
2. Az a leírt eljárás nem zárja ki annak szükségességét, hogy részt vegyenek a csőd esetén. A hatékony ez a módszer nagymértékben javítható, ha azt használják kiegészítő. Ennek oka elsősorban az, hogy a megrendelés szerinti № 403 lehetetlen visszafizetni a készpénz követelmények a fejlesztő, amely képezheti a különböző büntetéseket, bírságokat és büntetéseket. Ezért a tulajdonosokra résztvevő csőd esetén a választottbírósági kötelező. DME.
Leggyakrabban a következő: